Решение по делу № 2-2316/2023 от 07.09.2023

24RS0033-01-2023-002073-82

Гр. дело №2-2316/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                                                                              г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                 Задворного Е.А.,

при секретаре                                                                             Покатовой Н.И.,

с участием истцов                                                                        Коробейникова Д.А.,

                                                                                                    Коробейниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2316/2023 по исковому заявлению Коробейниковой Е.В., Коробейникова Д.А., Коробейниковой А.В. к Администрации города Лесосибирска об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коробейниковы Е.В., Д.А., А.В. обратились в суд с иском к Администрации города Лесосибирска об установлении факта владения и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения; признании права на заключение договора социального найма на указанное жилое помещение.

Свои требования мотивируют тем, что квартира по адресу: <адрес>2 выделена ФИО7 который проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, затем в указанную квартиру была вселена его дочь Коробейникова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а также внуки Коробейников Д.А. и Коробейникова А.В. с их рождения. Коробейниковой Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Квартира является муниципальной, принадлежит администрации города Лесосибирска, был заключен договор. После смерти ФИО5 документов на земельный участок и квартиру истцы не нашли, в администрации города, им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права пользования имуществом и заключения договора социального найма. Жилое помещение и земельный участок в наследственную массу не вошли, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Фактически истцы приняли квартиру в наследство, постоянно проживают, оплачивают электроэнергию, ухаживают за домом и огородом более 18 лет, помогали отцу и деду по хозяйству. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов о предоставлении жилого дома, у истцов отсутствует возможность оформить документы на жилой дом.

В судебном заседании истцы Коробейниковы Д.А., А.В. исковые требования поддержали, показали, что спорная квартира выдана дедушке по ордеру от ЛПК, их мать Коробейникова Е.В. была вселена в указанное жилое помещение отцом ФИО5 в несовершеннолетнем возрасте с момента предоставления квартиры, они были вселены в указанную квартиру с рождения с согласия дедушки.

Истец Коробейникова Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на усмотрение суда (л.д.81, 73).

Представители третьих лиц КУМС г. Лесосибирска, Министерства образования Красноярского края надлежаще уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 82,83), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили.

С учетом обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие Жилищного кодекса РФ с 01.03.2005 года, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству, относились к государственному жилищному фонду.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 настоящего Кодекса, государственный жилищный фонд подразделялся на жилищный фонд местных Советов, находящийся в ведении местных Советов народных депутатов и ведомственный жилищный фонд, находящийся в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств

На основании ст. 10 настоящего Кодекса граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 43 настоящего Кодекса жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров CCCP, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 50 настоящего Кодекса пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 настоящего Кодекса, наниматель был вправе в установленном порядке вселять в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Кодекса (до 01 марта 2005 года), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: в том числе на государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

При этом, в силу нормы ст. 60 ЖК РФ, заключение договора социального найма обязательно только в случае, если решение о предоставлении жилого помещения принято в установленном порядке уполномоченным органом после введения в действие Жилищного кодекса РФ после 01.03.2005 года.

В силу нормы п. 1 ст. 421 ГК РФ, применяемой к жилищным правоотношением в соответствии с п. 1 ст. 7 по аналогии закона, понуждение к заключению договора допускается только в случаях, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 1 статьи 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 указанной статьи).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ обращено внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретает равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Лесосибирска № 821 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан на получение ордеров нового заселения квартир, в том числе ФИО5 от АО ЛПК» по <адрес>

На основании ордера № 410 от 01 декабря 1993 года, ФИО5 предоставлено жилое помещение - квартира, общей площадью 72,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома горсовета народных депутатов от 29.11.1993г. № 821 (л.д. 59).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит МО г. Лесосибирск, на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1, запись регистрации № от 24.10.2023, что также подтверждается выпиской и ЕГРН (л.д. 52, 78, 79-80).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно справки Отдела МВД России по г.Десосибирску от 26.07.2023г. по адресу: <адрес> был зарегистрирован и проживал ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., который скончался ДД.ММ.ГГГГ. ( 21).

Согласно информации нотариусов г.Лесосибирского нотариального округа наследственное дело не заводилось после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 (л.д. 32,35,36).

Коробейникова Е.В. является дочерью ФИО5, вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> своим отцом с момента предоставления последнему указанного жилого помещения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В последствии у Коробейниковой Е.В. родились дети: Коробейников Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Коробейникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были вселены в указанное жилое помещение с момента рождения, состоят там на регистрационном учете с указанного времени.

Распоряжением Администрации г.Лесосибирска № 131-р от 03.03.2009г. сохранено за малолетними Коробейниковым Д.А. и Коробейниковой А.В. право пользования на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 71).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между Коробейниковой Е.В., Коробейниковым Д.А., Коробейниковой А.В. и Администрацией города Лесосибирска фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истцы на законных основаниях проживали в спорном жилом помещении: Коробейникова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ (дата вселения ФИО5), Коробейников Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Коробейникова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,17,19), являлись родственниками нанимателя жилого помещения, были вселены в жилое помещение на законных основаниях в несовершеннолетнем возрасте. Истцы состоят по указанному адресу на регистрационном учете, иного жилья не имеют, в полном объеме выполняют обязанности нанимателя данного жилого помещения (пользуется им, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за найм жилья), то есть фактически является участником жилищных правоотношений, вытекающих из договора социального найма Никаких требований о выселении истцов ответчиком предъявлено не было.

При таких обстоятельствах, следует признать за истцами право владения и пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Так как, факт владения и пользования Коробейниковой Е.В., Коробейниковым Д.А., Коробейниковой А.В. указанным жилым помещением, на условиях социального найма жилого помещения нашел свое подтверждение, в связи с чем, установлено также их право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Коробейниковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 240-012), Коробейниковым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 240-019), Коробейниковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 240-063), жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать право Коробейниковой Е.В., Коробейникова Д.А., Коробейниковой А.В. на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий:                                                        Е.А.Задворный

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года