Решение по делу № 2-678/2023 (2-4888/2022;) от 25.11.2022

Дело № 2-678/2023

УИД 44RS0001-01-2022-006182-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

судьи Суховой Е.В.,

при секретаре Бекеневе И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко ... к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко В.Н. обратился в суд с указанным иском, свои требования мотивировал тем, что <дата> умерла его сестра – ФИО11 (<дата> г.р.), которая на день смерти проживала по адресу: <адрес>. Завещание ФИО12. не оформила. На момент смерти ФИО13 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается договором приватизации № от <дата>. При жизни ФИО14 право собственности на указанную долю жилого помещения не зарегистрировала, но собиралась это сделать. На момент открытия наследства наследниками первой очереди являлись: сестра – Кравченко ..., брат – Кравченко .... Других наследников не имеется. После смерти ФИО15 истец фактически принял наследство и по настоящее время осуществляет содержание ее доли в квартире, оплачивал коммунальные платежи, проживал, пользовался, владел и берег имущество умершей. Истец и Кравченко М.Н. договорились разделить между собой долю наследодателя в квартире по вышеуказанному адресу поровну, то есть по 1/6 каждому. Спора между Кравченко М.Н. и Кравченко В.Н. о наследовании имущества после смерти ФИО16 нет. В установленный законом срок никто из числа наследников к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратился. Наследственное дело не заводилось. В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и изымается у собственников, истцу необходимо представить документы на квартиру №2 в Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы, для этого необходимо оформить право собственности на квартиру.

На основании изложенного, истец просит установить факт принятия наследства по закону Кравченко ... после смерти сестры ФИО17, <дата> г.р., умершей <дата> года. Признать право собственности Кравченко ... на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти сестры ФИО18, <дата> г.р., умершей <дата> года.

В судебном заседании истец Кравченко В.Н. исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Дополнительно суду пояснил, что право на регистрацию договора приватизации сохранено, в настоящий момент он записался на приём в МФЦ для подачи заявления о регистрации договора приватизации. Ранее договор не зарегистрировали, так как Кравченко М.Н. передумала участвовать в приватизации, при этом никаких заявлений об отказе в приватизацию они не писали. После смерти ФИО19 они с Кравченко М.Н. распорядились оставшимися после сестры вещами совместно, при этом он никакие вещи не брал себе, мебель вся осталась в квартире. Он оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг, но документы не сохранились.

Представитель муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы по доверенности Абзалова Т.А. в судебном заседании требования не признала, считала что, так как регистрация договора приватизации не произведена, то имущество является муниципальным, и ответчиком не представлены доказательства принятия наследства. Кроме того, квартира расположена в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу, дом включен в перечень домов, подлежащих расселению. Срок расселения - 2023 год. В адрес Кравченко В.Н. и М.Н. направлено письмо <дата>, в котором предложено зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в целях проведения процедур по оценке размера возмещения за изымаемое имущество, в срок до <дата>.

Третье лицо Кравченко М.Н., ее представитель по устному ходатайству Додельцев О.В., считали, что требования не подлежат удовлетворению, так как квартира является муниципальной. Кравченко М.Н. дополнительно суду пояснила, что не оспаривает, что брат (истец) и она после смерти сестры приняли наследство, что других наследников нет, истец оплачивал задолженность по оплате спорного жилого помещения. Они совместно договорились о распоряжении вещами умершей сестры, Кравченко В.Н. ничего себе не взял, так как ему ничего не нужно. В настоящий момент ключи от спорного жилого помещения находятся у нее, брат их берет иногда. Сама она проживает также по иному адресу у гражданского мужа вместе с дочкой, так как спорное жилое помещение непригодно для проживания.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> года умерла ФИО20, <дата> г.р., уроженка г. Костромы, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.12).

Кравченко В.Н. является братом ФИО21., Кравченко М.Н. является сестрой ФИО22 что подтверждается материалами дела (л.д.11).

На дату смерти ФИО23 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с Кравченко В.Н. и Кравченко М.Н. (л.д.11).

<дата> Кравченко В.Н. снят с регистрационного учета по данному адресу (л.д.11).

Родители ФИО24 умерли, что следует из ответа на запрос ЗАГС по городскому округу г. Кострома. Иных близких родственников у умершей не имеется.

Наследственное дело к имуществу ФИО25. не заводилось.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО26 являются её брат - Кравченко В.Н. и сестра – Кравчнко М.Н.

<дата> Администрация города Костромы в лице начальника Отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации г. Костромы и ФИО27 Кравченко М.Н., Кравченко В.Н. заключили договор б/н передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого Администрация г. Костромы передал, а ФИО28., Кравченко М.Н., Кравченко В.Н. приобрели в общую долевую собственность в равных долях (по 1/3 доле каждый) квартиру по адресу: <адрес>

На момент смерти ФИО29 право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку право общей долевой собственности на квартиру за ФИО30 зарегистрировано не было, данное имущество в состав наследственного имущества не вошло.

Вместе с тем, как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что наследодатель ФИО31 подала заявление о приватизации, заключила договор о передаче квартиры в собственность, однако, по независящим от неё причинам обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение не смогла, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества после смерти ФИО32 подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Поскольку срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО33, на момент вынесения настоящего решения суда истек, истец на момент смерти наследодателя был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, понес расходы по ее содержанию, что не оспаривалось Кравченко М.Н., требование истца о признании за ним права на 1/6 долю в праве собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кравченко В.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко ... удовлетворить.

Установить факт принятия наследства по закону Кравченко ... после смерти сестры ФИО34, <дата> г.р., умершей <дата> года.

Признать за Кравченко ... право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти сестры ФИО35, <дата> г.р., умершей <дата> года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья (подпись) Е.В. Сухова