Решение по делу № 2-671/2021 от 19.11.2020

Дело №...

Поступило в суд 19 ноября 2020 г.

УИД 54RS0№...-02

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Цайтлер В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васютина С. М. к Жукову В. В.ичу, Жуковой П. К. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Васютин С.М. первоначально обратился в суд с исковым заявлением к администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

            Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечен Жуков В. М..

            Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на надлежащих Жукову П. К. и Жукова В. В.ича.

             Производство по делу в отношении ответчика Жукова В. М. прекращено.

             В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1992 года является членом СНТ «Шмель» и в его владении и пользовании находится спорный земельный участок, который он получил от сослуживца по работе без составления какого-либо договора в письменном виде и регистрации права. На протяжении 28 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным участком как своим собственным, обрабатывает его, осуществляет садово-огородническую деятельность, оплачивает членские и целевые взносы, земельный налог.

            Истец Васютин С.М. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен,    обеспечил явку представителя.

Представитель истца Елясов А.Н. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил об их удовлетворении.

              Ответчики – Жуков В.В., Жукова П.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, конверты возвратились с отметкой «истек срок хранения».

            Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

            С согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

          Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что Васютин С. М. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Шмель» и владеет как своим собственным более 28 лет земельный участком площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, который на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Жукову В. М..

С указанного времени истец использует земельный участок по назначению, уплачивает членские и целевые взносы, то есть открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.

Из сведений Управления Росреестра право собственности на спорный земельный участок за Жуковым В.М. не зарегистрировано.

Данных о том, что Жуков В.М. после издания постановления проявлял какой-либо интерес к земельному участку, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Жуков В. М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников Федосеева А.В., и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно предоставленному ответу нотариуса нотариального округа <адрес> Ваиной Л.С. в ее производстве находится наследственное дело №... к имуществу Жукова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился Жуков В. В.ич, а ДД.ММ.ГГГГ – Шалдыбина М.А., действующая от имени Жуковой П. К.. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Горин А.И., суду пояснила, что истец владеет участком уже давно, и кроме него им никто не владел и не пользовался. В настоящее время истец на участке не появляется, а раньше постоянно пользовался, выращивал что-то.

              Согласно представленной выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Шмель» с ДД.ММ.ГГГГ Васютин С. М. является членом СНТ «Шмель» и имеет во владении закрепленный за ним земельный участок, площадью 400 кв.м. (кадастровый №...), использует для садоводства и расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №..., закрепленного за СНТ «Шмель» на основании Постановления администрации Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности перед СНТ «Шмель по членским, целевым, вступительным взносам не имеет.

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в обжалуемом решении не приведено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что                    Васютин С.М. с 1992 года единолично открыто владеет как своим собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности Жуковым В.В. и Жуковой П.К.. не заявлялось. За выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> они не обращались.

При таких обстоятельствах требования истца Васютина С.М. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Васютина С. М. удовлетворить.

Признать за Васютиным С. М. право собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                         А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено    ДД.ММ.ГГГГ