Решение от 14.04.2021 по делу № 2-75/2021 (2-2787/2020;) от 20.01.2020

УИД    78RS0005-01-2020-000380-09                    

Дело № 2-75/2021     14 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Поляниной О.В.

при помощнике судьи             Косьяновой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 446 к Тихомировой Любови Анатольевне, Павловой Ирине Дмитриевне, Бен Ахмад Наталии Юрьевне, Бен Ахмад Суфйан, Бен Ахмад Ален Суйфановичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 446 обратился в суд с иском к Тихомировой Любови Анатольевне, Павловой Ирине Дмитриевне, Бен Ахмад Наталии Юрьевне, Бен Ахмад Суфйан, Бен Ахмад Ален Суйфановичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в том числе с учетом заявления ответчика Тихомировой Л.А. о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям. Окончательно сформулировав исковые требования, истец просил взыскать с Тихомировой Л.А. в пользу ЖСК № 446 в погашение задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 17.01.2017 по 30.11.2019 без учета пени в размере 40 788 рублей 44 копейки. Взыскать солидарно с Павловой И.Д., Бен Ахмад Наталии Юрьевны, Бен Ахмад Суфйан, Бен Ахмад Ален Суйфановича в пользу ЖСК № 446 в погашение задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2005 по 30.11.2019 без учета пени в размере 514 802 рубля 91 копейку. Взыскать солидарно с Павловой И.Д., Бен Ахмад Наталии Юрьевны, Бен Ахмад Суфйан, Бен Ахмад Ален Суйфановича в пользу ЖСК № 446 пени за период с 01.12.2017 по 01.01.2019 в размере 132 410 рублей 01 копейку. Взыскать с Тихомировой Л.А. в пользу ЖСК № 446 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 712 рублей. Взыскать солидарно с Павловой И.Д., Бен Ахмад Наталии Юрьевны, Бен Ахмад Суфйан, Бен Ахмад Ален Суйфановича в пользу ЖСК № 446 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 8 571 рубль 94 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Тихомирова Л.А. является собственником 11/32 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 28.01.2009. Собственником указанных долей в праве собственности на квартиру Тихомирова Л.А. стала на основании договора дарения от 29.12.2008. Бывшим собственником 11/32 доли являлась Михайлова Людмила Михайловна, право собственности которой возникло на основании решения Калининского районного суда Санкт – Петербурга по гражданскому делу № 2-122/2004 от 06.10.2004. Вторым собственником 21/32 доли является Павлова И.Д.

Также в данном жилом помещении проживают Бен Ахмад Наталия Юрьевна, Бен Ахмад Суфйан, Бен Ахмад Ален Суйфанович, которые являются родственниками Павловой И.Д.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняется ответчиками надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представители истца в судебное заседание явились, иск поддержали с учетом изменения его размера, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Тихомирова Л.А и ее представитель Сурков О.Н. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что Тихомирова Л.А. не является потребителем коммунальных услуг, платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец ответчику Тихомировой Л.А. не предоставил, в связи с чем, расчет истца не обоснован.

Ответчики Павлова И.Д., Бен Ахмад Наталия Юрьевна, Бен Ахмад Суфйан, Бен Ахмад Ален Суйфанович в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу спора не представили, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчиков не может препятствовать рассмотрению дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика Тихомирову Л.А. и ее представителя, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Тихомирова Л.А. является собственником 11/32 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 28.01.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 100-105).

Собственником указанных долей в праве собственности на квартиру Тихомирова Л.А. стала на основании договора дарения от 29.12.2008. Бывшим собственником 11/32 доли являлась Михайлова Людмила Михайловна, право собственности которой возникло на основании решения Калининского районного суда Санкт – Петербурга по гражданскому делу № 2-122/2004 от 06.10.2004. Вторым собственником 21/32 доли является Павлова И.Д. также на основании решения Калининского районного суда Санкт – Петербурга по гражданскому делу № 2-122/2004 от 06.10.2004 с учетом определения Калининского районного суда Санкт – Петербурга по гражданскому делу № 2-122/2004 от 16.01.2006 о разъяснении решения суда (л.д. 77-83).

Также в данном жилом помещении проживают Бен Ахмад Наталия Юрьевна, Бен Ахмад Суфйан, Бен Ахмад Ален Суйфанович, которые являются родственниками Павловой И.Д.

Расчет задолженности с учетом заявленного ответчиком Тихомировой Л.А. ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, составлен с использованием специальной компьютерной программы с учетом начислений и поступивших платежей. Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

При этом суд отклоняет довод ответчика Тихомировой Л.А. о том, что расчет не обоснован и не соответствует действительности, поскольку никакими доказательствами данный довод не подтвержден, контррасчет также не представлен.

Довод ответчика о том, что управляющая организация отказывается выдавать платежные документы, не является основанием для вывода об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Довод ответчика Тихомировой Л.А. о том, что она в спорный период времени не проживала в жилом помещении и не пользовалась коммунальными услугами также подлежит отклонению как несостоятельный, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт неисполнения ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца суд считает обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию с ответчиков оплаченная истцом при обращении в суд сумма государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 446 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 446 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.01.2017 ░░ 30.11.2019 ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 788 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 446 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2005 ░░ 30.11.2019 ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 514 802 ░░░░░ 91 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 446 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2017 ░░ 01.01.2019 ░ ░░░░░░░ 132 410 ░░░░░░ 01 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 446 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 712 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 446 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8 571 ░░░░░ 94 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░ –