Решение от 16.11.2016 по делу № 02-6179/2016 от 30.09.2016

Дело № 2-6179/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Потехиной Е.В.,

при секретаре – Культюгиной А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6179/2016 по иску Г-на Д.И. к Открытому акционерному обществу "Московский комбинат хлебопродуктов" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что  14.04.2012 года между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №***. В соответствии с п.3.2 предварительного договора стоимость квартиры составляет 6573869 рублей 20 копеек. Стоимость квартиры оплачена истцом в полном объеме. 25.03.2013 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении предварительного договора. 23.04.2013 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований. 25.03.2013 года между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия №***. В соответствии с договором, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, *** и передать в собственность участнику долевого строительства квартиру условный номер ***, расположенную на ***, согласно плану создаваемого объекта, в корпусе ***, секции №***, не позднее 30.06.2014 года. До настоящего времени акт приема-передачи квартиры не подписан. 12.09.2016 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об уплате неустойки. Претензия ответчиком была проигнорирована.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 987064 рублей 26 копеек., штраф в размере 50% от суммы взысканной судом, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей, расходы на нотариальные услуги в размере 1900 рублей.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что строительство спорной квартиры завершено, передача объекта состоится в ближайшее время. Просрочка исполнения обязательства произошла не по вине застройщика. В случае удовлетворения исковых требований, просил снизить размер неустойки и штрафа, требования о компенсации морального вреда полагал завышенными.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 14.04.2012 года между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №***.

В соответствии с п.3.2 предварительного договора стоимость квартиры составляет 6573869 рублей 20 копеек.

Стоимость квартиры оплачена истцом в полном объеме.

25.03.2013 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении предварительного договора.

23.04.2013 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований.

25.03.2013 года между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия №***. В соответствии с договором, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, *** и передать в собственность участнику долевого строительства квартиру условный номер ***, расположенную на ***, согласно плану создаваемого объекта, в корпусе ***, секции №***, не позднее 30.06.2014 года.

До настоящего времени акт приема-передачи квартиры не подписан.

12.09.2016 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об уплате неустойки. Претензия ответчиком была проигнорирована.

Учитывая, что согласно договора долевого участия в строительстве ответчик должен был передать истцам объект долевого строительства не позднее 30.06.2014 года, однако объект долевого участия истцу до настоящего времени не передан, требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что ответчиком были нарушены права истца, суд, проверив расчет неустойки за просрочку передачи объекта за период с 01.07.2014 года по  30.03.2015 года представленный истцом, находит его правильным и обоснованным, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ, на основании заявленного стороной ответчика ходатайства, полагает снизить размер неустойки до 250000 рублей, поскольку заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств. Доводы стороны ответчика приведенные в возражениях полагает заслуживающими внимания.

В соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере 2000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства, полагает снизить размер штрафа до 100000 рублей.

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на представителя, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, с учетом представленных суду документов в подтверждение понесенных расходов, исходя из принципа соразмерности, исходя сложности дела и объема проделанной представителем работы, количества судебных заседаний, суд полагает требования подлежащими удовлетворению частично, в размере 25000 руб., а также на основании ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1900 руб. 00 коп

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 5700 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г-на Д.И. к Открытому акционерному обществу "Московский комбинат хлебопродуктов" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Московский комбинат хлебопродуктов" в пользу Г-на Д.И. неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору в размере 250000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 100000 рублей, расходы на представителя в размере 25000 рублей 00 копеек, расходы по составлению доверенности в размере 1900 рублей 00 копеек, а всего взыскать 378900 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Московский комбинат хлебопродуктов" государственную пошлину в доход ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5700 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░