Решение по делу № 2-1765/2021 от 09.04.2021

Дело № 2-1765/2021                  №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края              08 октября 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре Закутской Л.В.,

с участием представителя истца Мацко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блохиной С.Г. к ООО «Заполярный жилищный трест», ООО «Сектор-СК», МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Блохина С.Г. обратилась суд с исковым заявлением к ООО «Заполярный жилищный трест», ООО «Сектор-СК», МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 15.09.2020, 18.09.2020 в связи с протеканием кровли многоквартирного дома, произошло залитие квартиры истца. Для установления причин произошедшего и устранения залития истцом вызывались специалисты аварийной службы ответчика ООО «ЗЖТ», в результате осмотра квартиры были зафиксированы следы залития коридора, кухни. По информации управляющей компании, причиной залива квартиры явилось несоблюдение строительных норм, требований и правил при проведении капитального ремонта кровли подрядчиком – ООО «Сектор-СК». Ремонт многоквартирного дома проводился в рамках муниципальной программы «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности». Согласно отчету ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы» № 4/2109 стоимость ремонтно-восстановительных работ спорной квартиры, согласно локально-сметному расчету составляет 50 966 руб. Также истцом понесены судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 16 500 руб., за юридические услуги в размере 20 000 руб. 16.02.2021 истцом в адрес ООО «ЗЖТ» направлена претензия с требованием о возмещении причиненного ущерба. 26.02.2021 управляющей компанией дан ответ, что претензия о возмещении убытков перенаправлена подрядчику ООО «Сектор-СК». Несмотря на обращение истца в адрес управляющей организации с заявлением о возмещении причиненного ущерба, до настоящего времени ущерб истцу не возмещен.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца: стоимость восстановительного ремонта в сумме 50 966 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., стоимость судебных расходов по оценке стоимости ущерба 16 500 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., а также штраф в порядке ФЗ «О защите прав потребителей.

Протокольным определением судебного заседания от 30.06.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства».

В судебное заседание истец Блохина С.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Мацко Е.А. (по устному ходатайству), допущен к участию в дела в качестве представителя в предварительном судебном заседании 18.05.2021, который исковые требования поддержал в полном объеме, по основания указанным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Заполярный жилищный трест» Фадеева Е.Н. (доверенность от 16.08.2021) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также поддержала представленные ранее письменные возражения, просила отказать в удовлетворении требований к ООО «Заполярный жилищный трест» в полном объеме. Согласно представленным в материала дела возражениям, управляющая компания с заявленными требованиями не согласна в полном объеме, считает их незаконными и необоснованными. Так, в рамках капитального ремонта многоквартирных домов, на основании Муниципальной программы «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности» на 2017-2020 годы проводился капитальный ремонт общего имущества (металлической кровли) спорного многоквартирного дома на территории Красноярского края. Согласно заключенному муниципальному контракту между подрядной организацией ООО «Сектор-СК» в лице генерального директора Султановой Е.В. и заказчиком в лице ООО «Заполярный жилищный трест» выполнялся ремонт крыши по адресу: г. Норильск, ул. Советская, МКД №8. 09.09.2019 кровля МКД № 8 по ул. Советской в г. Норильске была передана ООО «Сектор-СК» по акту приемки-сдачи кровли подрядной организации перед производством РВР». 15.12.2020 года по акту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченным капитальным ремонтом элементов жилого здания кровля была принята у подрядной организации ООО «Сектор-СК». На момент выполнения работ по ремонту, ответственным за надлежащее содержание кровли, а именно своевременную консервацию кровли, за целостностью кровельного покрова до окончания работ является подрядная организация ООО «Сектор-СК». Пичиной залития жилого помещения истца явилось несоблюдение строительных норм, требований и правил проведении капитального ремонта кровли подрядчиком ООО «Сектор-СК», что в свою очередь привело к возникновению залитий.

Представитель ответчика ООО «Сектор-СК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Ранее представителем Завьяловой Н.В. (доверенность от 18.03.2021) в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МКУ «Управление Жилищно-коммунального хозяйства», Администрации г. Норильска в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Заявлений и ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 2.3 части 2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. «б» п. 2, п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, к общему имуществу многоквартирного дома отнесены крыши; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт (пп. «а» п. 11 Правил).

В соответствии с пунктом 13 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (пункт 13 (1) Правил).

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Блохиной С.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная на 4 этаже по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 111-113).

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора об управлении многоквартирным домом от 01.04.2016 оказывает ООО «Жилищный трест» (том 1 л.д.153-158).

Согласно п. 2.1, договора управления, целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственникам и нанимателям, арендаторам, субарендатором и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.

Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги «собственнику» (нанимателю, арендатору), в соответствии с условиями настоящего договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.2. договора).

В соответствии с п.п. 3.1.1., 3.1.2. договора, управляющая организация обязана осуществлять функции по управлению общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями действующего законодательства РФ, регулирующего данные правоотношения в интересах собственников помещения в нем в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложением №3 к настоящему договору. В случае оказания данных услуг и выполнения указанных работ с ненадлежащим качеством «Управляющая организация» обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

15.09.2020 и 18.09.2020 в связи с протеканием кровли многоквартирного дома, произошло залитие квартиры истца, что подтверждается справкой ООО «Заполярный жилищный трест», согласно которой 15.09.2020 в 18:55 в аварийную службу ООО «Заполярный жилищный трест» поступила заявка от жильца, проживающего по адресу: <адрес> по поводу зафиксировать залитие. На момент обследования течи нет. По приезду были обнаружено следы залития по кухне, по потолку. Обследовали ранее чердачное помещение ТВС и К в норме. На крове проводятся ремонтные работы. 18.09.2020 в 16:50 и в 16:51 в аварийную службу ООО «Заполярный жилищный трест» поступили заявки от жильца, проживающего по адресу: <адрес> по поводу зафиксировать залитие, обследовать электрическое оборудование после залития, по приезду была обнаружена течь по потолку, течь кровли. Капельная течь на кухне с потолка, электрическое оборудование в норме (т. 1 л.д.136), а также наряд заданиями от 15.09.2020 и от 18.09.2020 г. (т. 1 л.д.137).

Согласно акта от 01.10.2020 технического состояния <адрес> по адресу <адрес>, комиссией в составе инженеров ПТО ООО «Заполярный жилищный трест» Макаровой Е.А., Колесниковой Е.Е. произведено обследование технического состояния спорной квартиры по поводу залития жилого помещения. По данному адресу производится капитальный ремонт кровли подрядной организацией по программе Регионального оператора. Обследованием установлено: предъявленные к обследованию помещения по расположению, назначению и занимаемой площади не соответствуют копии поэтажного плана технического паспорта БТИ, а именно помещения ванны и туалета объединены, дверной прием в помещение туалета зашит, площадь кухни увеличена за счет части коридора № 8 и демонтажа кладовой №5, разрешающие документы на перепланировку не представлены (т. 1. л.д.19).

По факту указанных залитий, 23.09.2020 истец обратилась с письменными заявлениями к ООО «Заполярный жилищный трест» (т. 1 л.д. 16,17).

Согласно ответу от 03.11.2020 в адрес истца управляющей компанией направлен акт технического состояния <адрес> от 01.10.2020, а также сообщено следующее. В рамках капитального ремонта многоквартирных домов, на основании Муниципальной программы «Реформирование и модернизации жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности» на 2017-2020 годы проводится капитальный ремонт общего имущества (металлической кровли) многоквартирного дома на территории Красноярского края. Согласно заключенному муниципальному контракту между подрядной организацией ООО «Сектор-СК» и заказчиком в лице ООО «Заполярный жилищный трест» выполняется ремонт крыши по адресу: ул. Советская, МКД №8. На сегодняшний день ремонт металлической кровли по вышеуказанному адресу не завершен. В адрес подрядной организации управляющая компания направило письмо с требованиями урегулировать вопросы возмещения собственнику, причиненного материального ущерба в досудебном порядке (т. 1 л.д. 21).

16.02.2021 истцом была направлена претензия в адрес ООО «Заполярный жилищный трест» о возмещении ущерба и убытка. Ответчиком претензия получена 16.02.2021 (т. 1 л.д.23).

Ответом от 26.02.20021 на указанную претензию истцу было сообщено, что претензия о возмещении ущерба и убытка, перенаправлена подрядчику ООО «Сектор-СК» (т. 1 л.д. 25).

30.04.2020 между подрядной организацией ООО «Сектор-СК» (подрядчик) в лице генерального директора Султановой Е.В. и заказчиком в лице ООО «Заполярный жилищный трест» заключен договор № ЗЖТ-53/2019 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (т. 1 л.д. 213-225).

Приложением № 1 к договору установлен срок выполнения работ с 30.04.2019 по 31.10.2019.

На основании п. 1.1. указанного договора, подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнять работу по капитальному ремонту металлической кровли в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с разработкой проектно-сметной документации (ПСД) на выполнение работ по ремонту металлической кровли, в рамках капитального ремонта многоквартирных домов, на основании Муниципальной программы «Реформирование и модернизации жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности» на 2017-2020 годы.

Согласно п.п. 3.2.1 и 3.2.3 договора, заказчик обязан с участием подрядчика осмотреть и принять оказанные услуги и (или) выполненные работы (ее результат) и в случае обнаружения недостатков и (или) дефектов в результатах работы или отступлении от условий договора заявить об этом подрядчику. Прием заказчиком оказанных услуг и (или) выполненных работ отражается в акте приемки выполненных работ (форма № КС-2) и акте приемки объекта капительного ремонта. Осуществлять строительный контроль за выполнением работ по капитальному ремонту объекта (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ) в соответствии с утвержденной проектной документацией, условиями настоящего договора и требованиями действующего законодательства РФ.

09.09.2019 кровля МКД №8 по ул. Советской в г. Норильске была передана ООО «Сектор-СК» по акту приемки-сдачи кровли подрядной организации перед производством РВР (том 1 л.д. 132-133).

Дополнительным соглашением № 1 от 30.10.2019 к указанному договору, изменен срок выполнения работ с 30.04.2019 по 31.10.2020 (т. 2 л.д. 3-4).

Дополнительным соглашением № 2 от 12.10.2020 к указанному договору, изменен срок выполнения работ с 30.04.2019 по 30.11.2020 (т. 2 л.д. 5-6).

Дополнительным соглашением № 3 от 27.11.2020 к указанному договору, изменен срок выполнения работ с 30.04.2019 по 15.12.2020 (т. 2 л.д. 7-8).

15.12.2020 года по акту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченным капитальным ремонтом элементов жилого здания кровля спорного жилого дома была принята у подрядной организации ООО «Сектор-СК». Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки: начало работ 10.01.2020, окончание работ 15.12.2020 (том 1 л.д. 134-135).

Разрешая заявленные исковые требования, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 12, 55, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению причиненного истцу ущерба в результате затопления жилого помещения по адресу: <адрес>, произошедших 15.09.2020 и 18.09.2020, должна нести управляющая организация ООО «Заполярный жилищный трест», которая как установлено судом ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по обслуживанию спорного жилого дома в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, из-за чего и произошло указанные выше залития квартиры истца.

Ссылка представителя ответчика ООО «Заполярный жилищный трест» о том, что общедомовое имущество многоквартирного дома в виде крыши было передано для проведения работ по капитальному ремонту ООО «Сектор-СК» на основании акта от 09.09.2019, которое ненадлежащим образом (по утверждению ответчика) исполнило обязанность по обеспечению безопасности проводимых работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, в связи с чем вины управляющей организации в причинении ущерба истцу не имеется, судом отклоняется по следующим основаниям.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также подп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, крыши включены в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций. Согласно п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и. технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: в том числе осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

В п. 4.6 Правил, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указаны требования по техническому обслуживанию крыши, которое должно обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.

В силу п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, на управляющую компанию возложена обязанность по проверке кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение, а также во избежание протечек кровли управляющая компания обязана производить очистка кровли от скопления снега и наледи.

Таким образом, ООО «Заполярный жилищный трест», являясь обслуживающей организацией многоквартирного дома, обязано выполнять работы по текущему содержанию общего имущества - кровли многоквартирного дома, в том числе обеспечивать защиту кровли дома от протеканий.

При этом законодатель не предусматривает случаи освобождения исполнителя услуги от выполнения своих обязанностей по текущему содержанию кровли при возникновении необходимости проведения капитального ремонта кровли вплоть до его проведения.

Согласно положениям ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителя» установлена презумпция вины исполнителя: исполнитель несет ответственность за недостатки выполненной работы (услуги), если им не будет доказано наличие указанных в законе обстоятельств, освобождающих от ответственности.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе.

Ответчиком в ходе рассмотрения спора, доказательства принятия мер по устранению причин имевших место протечек кровли многоквартирного дома, а также проведения систематических осмотров кровли и проведения работ по предотвращению протечек кровли по результатам осмотров суду не представлены.

Также не представлены доказательства невозможности проведения текущего обслуживания кровли с целью предотвращения ее протечек при имеющемся состоянии кровли.

Само по себе обстоятельство необходимости проведения капитального ремонта кровли не может освобождать управляющую компанию от принятия мер по соблюдению тех обязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на обеспечение безопасного и благоприятного проживания граждан.

По делу не установлены такие обстоятельства, которые бы позволили освободить управляющую компанию от ответственности за причиненный истцу ущерб.

Принятие ООО «Заполярный жилищный трест» мер по организации капитального ремонта кровли дома также не освобождает от выполнений указанных выше обязанностей.

При таких обстоятельствах, определяя лицо, ответственное за причинение ущерба истцу, суд принимает во внимание приведенные обстоятельства и нормы права, и, поскольку затопления 15.09.2020 и 18.09.2020 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу, произошли по причине ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по вине ООО «Заполярный жилищный трест», и вина МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Сектор-СК», судом не установлена, обязанность по возмещению истцу ущерба должна быть возложена на управляющую организацию ООО «Заполярный жилищный трест», оснований же для солидарной ответственности соответчиков ввиду отсутствия доказательств виновных действий МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Сектор-СК» не имеется.

При определении размера возмещения ущерба суд учитывает следующее.

Согласно отчету ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы» № стоимость ремонтно-восстановительных работ спорной квартиры, согласно локально-сметному расчету составляет 50 966 руб. (т. 1 л.д. 26-104).

Суд признает данный отчет относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку определение величины реального имущественного ущерба осуществлено компетентным лицом, оснований сомневаться в данном отчете у суда не имеется, иной оценки размера ущерба суду не представлено, ответчик ООО «Заполярный жилищный трест» не оспаривал заявленный размер ущерба, иных доказательств суду не представил, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в части оценки размера ущерба не заявлял.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Заполярный жилищный трест» в пользу Блохиной С.Г. возмещение материального ущерба, причиненного затоплением жилого помещения водой, в размере 50 966 руб.

При этом управляющая компания не лишена возможности взыскать стоимость возмещенного ею ущерба в порядке регресса с подрядной организации.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На отношения между сторонами распространяются положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку истец является потребителем жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Заполярный жилищный трест».

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера возмещения морального вреда в пользу суд исходит из обстоятельств дела, характера и последствий нарушения прав потребителя, индивидуальных особенностей истца, длительности нарушения права, также суд учитывает характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий и определяет компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., полагая данную сумму разумной и справедливой, а в удовлетворении исковых требований в остальной части суд считает необходимым отказать.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что требования истца не были удовлетворены в добровольном порядке, что подтверждено материалами дела.

Размер штрафа составляет 26 983 руб.: (50 966 руб. + 3 000 руб./2). Ходатайство о снижении суммы штрафа ответчиком ООО «Заполярный жилищный трест» не заявлялось, в связи с чем у суда отсутствуют основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

В соответствии с п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Истцом в связи с обращением в суд понесены судебные расходы по оплате услуг оценки ущерба в размере 16 500 руб., что подтверждается квитанцией от 04.12.2020 (т.1 л.д. 15), а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 06.04.2021 (т. 1. л.д.15).

С учетом правовой и фактической сложности дела, объема подготовленных и представленных суду материалов, с учетом предела заявленных требований, участия представителя в двух судебных заседаниях, длительности рассмотрения дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., полагая данную сумму разумной и справедливой.

Расходы по оплате услуг оценки в размере 16 500 руб. явились для истца необходимыми в целях предъявления искового заявления, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ООО «Заполярный жилищный трест» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с округлением до полного рубля, в размере 2 030 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Блохиной С.Г. к ООО «Заполярный жилищный трест» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» в пользу Блохиной С.Г. возмещение материального ущерба, причиненного залитием квартиры, в размере 50 966 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 26 983 руб., судебные расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере 16 500 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 030 руб.

В удовлетворении исковых требований Блохиной С.Г. к ООО «Сектор-СК», МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:             Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 25.10.2021.