Решение по делу № 2К-299/2014 ~ МК-295/2014 от 22.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

с участием истца Маслова П.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-299/2014 по иску Маслова <данные изъяты> к администрации сельского поселения <адрес> Самарской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Маслов П.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> Самарской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать Маслова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец Маслов <данные изъяты>. При жизни у родителей в собственности имелся дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Фактически наследство на все имущество родителей им принято, и в настоящее время он собирает документы для оформления своего права на наследство. На его запрос в <адрес> отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ему пояснили, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке, местоположение которого совпадает с местоположением его участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> сельского совета содержится запись о выдаче документа: «Свидетельство на право собственности на землю» серии № от ДД.ММ.ГГГГ года гр. Маслову <данные изъяты>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> га.

В связи с выявленным двойным кадастровым учетом по земельному участку его покойных родителей он обратился в ФГБУ Росреестра с заявлением об аннулировании сведений об одном из земельных участков с кадастровыми номерами №; №. В ответ было сообщено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о следующих ранее учтенных земельных участках: с кадастровым номером №, расположен: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование — для приусадебного участка. Правообладателем является Маслов <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №. Сведения о земельном участке внесены на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; с кадастровым номером №, расположен: <адрес>, площадь декларированная — <данные изъяты> кв. м.. разрешенное использование — для приусадебного участка. Правообладателем является Маслов <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № Сведения о земельном участке внесены на основании заявления о внесение в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Таким образом, земельные участки являются одним объектом кадастрового учета, при этом в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области хранятся кадастровые дела на данные земельные участки.

Однако, сведения содержащиеся в ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами №,    № являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений). В связи с чем, исключение из ГКН сведений об одном из земельных участков не предоставляется возможным.

Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование — для приусадебного участка.

Истец Маслов П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал объяснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени слушания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, ходатайства об отложении слушания по делу не представил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает исковое заявление Маслова П.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.    

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года за № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Соглсно ч.2 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является пребразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 указанного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Как следует из свидетельства серии № на право собственности на землю, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га., был предоставлен Маслову <данные изъяты>.

Из объяснений истца и информации начальника <адрес> отдела Управления Росреестра по Самарской области Н.Н.Власова № № от ДД.ММ.ГГГГ года видно и подтверждается свидетельством на право собственности на землю, что Маслову В.П. выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью <данные изъяты> га..

Постановлением Администрации сельского поселения <адрес> Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Из информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о следующих ранее учтенных земельных участках: с кадастровым номером №, расположен: <адрес> площадь <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование — для приусадебного участка. Правообладателем является Маслов <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Сведения о земельном участке внесены на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; с кадастровым номером №, расположен: <адрес> площадь декларированная — <данные изъяты> кв. м.. разрешенное использование — для приусадебного участка. Правообладателем является Маслов <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № Сведения о земельном участке внесены на основании заявления о внесение в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что земельные участки являются одним объектом кадастрового учета. При этом в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области хранятся кадастровые дела на данные земельные участки. В связи с чем, исключение из ГКН сведений об одном из земельных участков не предоставляется возможным.

Как видно из показаний истца, его отец пользовался только одним земельным участком по адресу: <адрес>, других земельных участков ему не предоставлялось.

Материалами дела также подтверждается, что Маслов В.П. владел и пользовался только одним земельным участком, общей площадью <данные изъяты> га, расположенным по адресу: <адрес> других земельных участков в его собственности не имелось.

    Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Маслов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону, истец является наследником Маслова В.П.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 265 ГК право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В силу п. 9 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, суд считает установленным, что земельный участок является одним объектом кадастрового учета, поэтому необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование — для приусадебного участка, как поставленный вторично, на основании одного и того же правоподтверждающего документа.

Ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресеечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова <данные изъяты> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить в полном объеме.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование — для приусадебного участка.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование — для приусадебного участка

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области                      Бачерова Т.В.