Решение по делу № 2-350/2021 от 12.03.2021

Дело № 2-350/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 28 мая 2021 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заводчикова В.В. к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации муниципального образования Югское Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании прекращении и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Заводчикову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Согласно межевому плану от <дата>, составленному кадастровым инженером Тойгамбаевым А.Ю., площадь земельного участка составила 638 кв.м, в садоводческом товариществе участок имеет <№>, кадастровый номер <№>.

На указанном земельном участке истцом построен жилой дом, что подтверждается техническим планом от <дата>.

Согласно уведомлению от <дата> государственный кадастровый учет жилого дома приостановлен в связи с тем, что ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированном праве собственности Заводчикова В.В. на земельный участок с кадастровым номером <№>. В государственной регистрации права собственности на жилой дом отказано.

Согласно уведомлению от <дата> истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> в связи с тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии <№> от <дата> произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № <№>. Указанный правоустанавливающий документ не может являться основанием, подтверждающим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <№>.

У земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> совпадают основные сведения об объекте недвижимости.

Ссылаясь на двойной учет в ЕГРН одного и того же объекта, Заводчиков В.В. обратился в суд с настоящим иском.

С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, снять данный участок с кадастрового учета и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 638 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Заводчиков В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель на основании доверенности Марукова С.Г. согласно представленному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик Тойгамбаев А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации муниципального образования Югское Череповецкого муниципального района Вологодской, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленным отзывам, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представлены письменные отзывы.

Третьи лица Денисов А.В., Заводчикова Ж.В., Козлов Д.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица СНТ № 2 «<данные изъяты>», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании от 26.04.2021 председатель Сиротин А.С. просил исковые требования удовлетворить. Суду пояснил о том, что в собственности Заводчикова В.В. всегда был только один участок.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав заинтересованного лица.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Исходя из положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о государственной регистрации), снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Из материалов дела следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 638 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование — «для садоводства», расположенном по адресу: <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В ЕГРН по данному земельному участку сведения о зарегистрированных правах и (или) обременениях (ограничениях) прав отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером <№>является ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>внесены в кадастр недвижимости <дата> на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <№>,утвержденного в установленном порядке. В указанном Перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении в собственность земельного участка площадью 600 кв.м Заводчикову В.В. (свидетельство № <№> от <дата>).

На основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости № <№> от <дата> и приложенного к нему межевого плана в электронном виде от <дата>, подготовленного кадастровым инженером Тойгамбаевым А.Б. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>,в ЕГРН <дата> внесены сведения об уточненной площади (изменилась с «600 кв.м» до «638 кв.м») и уточненном описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>. По сведениям ЕГРН в пределах данного земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 600 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование — «для садоводства», расположенном по адресу: <данные изъяты>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

По данному земельному участку в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном <дата> праве собственности Заводчикова В.В.

Земельный участок с кадастровым номером <№>является ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>внесены в кадастр недвижимости <дата> на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <№>,утвержденного в установленном порядке. В указанном Перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении в собственность земельного участка площадью 600 кв.м. Заводчикову В.В. (свидетельство № ХХХ от <дата>).

По сведениям ЕГРН в пределах данного земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

Согласно уведомлению от <дата> истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> в связи с тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии <№> от <дата> произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>.

В соответствии со статьями 44 Земельного кодекса Российской Федерации, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности на земельный участок.

В силу пункта 3 части 3 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 3 статьи 70 Закона о государственной регистрации предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Таким образом, в иных случаях, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права возможны лишь на основании вступившего в законную силу решения суда (осуществляется одновременно в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что у земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> совпадают основные сведения об объекте недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Исходя из плана земельного участка от <дата> и чертежа, содержащегося в межевом плане от <дата>, земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> граничат и являются смежными с одними и теми же земельными участками.

Из пояснений председателя садоводческого товарищества «<данные изъяты>» следует, что на территории товарищества в собственности истца имеется только один земельный участок.

Суд при принятии решения также учитывает, что межевой план и технический план изготовлены истцом в связи с владением земельным участком с кадастровым номером <№>.

Оценив имеющиеся в материалах доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> являются одним и тем же объектом недвижимости, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие доказательств наличия спора относительно объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, которое не может быть оформлено в собственность истца в ином порядке, тот факт, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> возникло до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

прекратить право собственности Заводчикова В.В., <дата> года рождения, на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 600 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для садоводства», расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 600 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для садоводства», расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Заводчиковым В.В., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 638 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для садоводства», расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для совершения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области соответствующих учетно-регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Скородумова

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2021.

Согласовано

Судья Л.А. Скородумова