Решение по делу № 2-3203/2022 от 27.06.2022

Дело№ КОПИЯ
УИД 52RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15ноября2022года г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на долю в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском, мотивировав свои требования следующим.

Решением Советского районного суда <адрес> в отношении ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания "Ореол-Сервис" взыскана задолженность по возмещению материального ущерба в размере 585 120 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по <адрес> принято к исполнению исполнительное производство №-ИП.

В ходе исполнительного производства наложен арест на имущество должника, а именно: 1/5 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 76,40 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> (кадастровый №).

Истец просит суд обратить взыскание на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, общей плозадью 76,40 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> (кадастровый №), принадлежащий должнику ФИО1X.

От судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по <адрес> в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дело в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 заявленные требования не признала указав, что ответчик ФИО1 имеет постоянное место работы в ООО «Имидж Управление», на заработную плату должника обращено взыскание, произведены удержания в сумме 412 358 руб., на сегодняшний день сумма долга составила 172 762 руб.

В рамках указанного исполнительного производства было арестовано недвижимое имущество должника, а именно: 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 76,4 кв.м., расположенном по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>. Собственниками жилого дома также являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/5 доли каждый. Из представленных суду письменных доказательств, на регистрационном учете в спорном домовладении состоит ответчик ФИО1, иного жилого помещения для проживания последний не имеет, жилой дом является для должника единственным пригодным для проживания. Судебным приставом-исполнителем не соблюден необходимый порядок для реализации доли имущества должника.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 76,40 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> (кадастровый №).

Решением Советского районного суда <адрес> с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания "Ореол-Сервис" взыскана задолженность по возмещению материального ущерба в размере 585 120 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Сормовского РОСП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании указанных денежных средств с ответчика ФИО1.

Впоследствии исполнительное производство в отношении ответчика ФИО1 было передано в Специализированный отдел по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по <адрес>, зарегистрировано под №-ИП.

Согласно представленной в материалы дела сводки по исполнительному производству №-ИП всего должником оплачено 392032,20 руб. (331692,20 руб. перечислено через депозитный счёт, 60340 руб. перечислено минуя депозитный счёт).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ с места работы ФИО1 в ООО «Имидж Управление» с заработной платы ФИО1, начиная с октября 2016 года ежемесячно производится удержание на основании Сводного исполнительного производства №-СД на счет <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес>, а с сентября 2017г. - на основании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на счет Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес>. Общая сумма удержаний за указанные выше периоды составляет 412 358 (четыреста двенадцать тысяч триста пятьдесят восемь) руб.

Таким образом, из представленных документов следует, что задолженность ФИО1 перед взыскателем составляет не более 193087,80 руб. (585 120 - 392 032,20).

Согласно отчёту об оценке ООО «Инвестконсалтинг» №-<адрес> рыночная стоимость принадлежащей ответчику 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 76,40 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ00 руб.

Вместе с этим, согласно представленной копии паспорта ответчика, копии домовой книги ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что для ответчика указанное жильё является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Доказательства наличия у должника иного пригодного для постоянного проживания помещения в материалы дела не представлены.

Обращение взыскания на единственное жильё должника будет являться в данном случае несоразмерной мерой по взысканию задолженности, нарушит баланс интересов должника и взыскателя.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 255 ГК кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (п. 2 ст. 255 ГК РФ).

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255 ГК РФ).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Поскольку статьи 69 и 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке статьи 255 ГК РФ. При этом по смыслу п. п. 2, 3 ст. 255 ГК РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Следовательно, обращение взыскания на долю должника путем продажи этой доли с публичных торгов возможно в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Вместе с тем, судебный пристав-исполнитель в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представил доказательств отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника в жилом доме.

При таких обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на единственное принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности долю в праве на жилое помещение не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО1 (паспорт 22 17 760119) об обращении взыскания на долю в праве собственности на жилой дом - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) ФИО8

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья: ФИО8
Секретарьсудебногозаседания: ФИО9

Подлинный текст решения хранится в материалах административного дела №а-3203/2022 УИД 52RS0№-36 в здании Ленинского районного суда г. Н.Новгорода.