Решение по делу № 2-87/2018 от 04.12.2017

Дело №2-87/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кармановой Л.А.,

с участием истца Прокушевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 января 2018 года гражданское дело по иску Прокушевой Е.Ю. к администрации МО ГО «Сыктывкар», Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Прокушева Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на земельный участок №..., проезд №..., площадью ... расположенный по адресу: г. Сыктывкар, Эжвинский садоводческий комплекс, садоводческое некоммерческое товарищество «Емвалька»; прекращении права Подойникова И.В. пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком. В обоснование заявленных требований указала, что **.**.** на основании договора купли-продажи приобрела садовый домик, расположенный на вышеуказанном земельном участке в садоводческом товариществе «Емвалька». С указанного времени истец оплачивает членские взносы, пользуется вышеуказанным садовым земельным участком для личных нужд, вступила в члены СНТ «Емвалька». Спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей на основании постановления администрации г. Сыктывкара Подойникову И.В.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены – СНТ «Емвалька», администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», в качестве соответчика Подойников И.В..

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации МО ГО «Сыктывкар», Управления Росреестра по Республике Коми в судебное заседание не явились, представили письменные возражения.

Ответчик Подойников И.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

ПредставительСНТ «Емвалька» в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от 22.04.1993 № 4/726 «О предоставлении земель и выдаче свидетельств на право владения земельными участками» от акционерного общества «Стройконструкция» было изъято 20,36 га земель в Эжвинском садоводческом комплексе и предоставлено садоводческому товариществу «Емвалька» площадью 6,45 га земель общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование и членам садоводческого товарищества «Емвалька» 13,91 га земель под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение.

На основании указанного постановления Подойникову И.В. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком №..., площадью ... кв.м., расположенным по адресу ...

Садоводческое некоммерческое товарищество «Емвалька» создано **.**.**.

Согласно договору купли-продажи от **.**.** Прокушева Е.Ю. приобрела у А.А.В. садовый домик, площадью ... с хозяйственными постройками, расположенными по адресу .... Право собственности Прокушевой Е.Ю. на указанный садовый домик зарегистрировано в ЕГРП **.**.**.

Из справки председателя СНТ «Емвалька» следует, что Прокушева Е.Ю. является членом СНТ «Емвалька», первоначальный взнос выплачен в ... году.

На основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Емвалька», состоявшегося **.**.** Прокушевой Е.Ю. разрешено оформить правоустанавливающие документы на земельный участок №..., проезд №....

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Ст. 265 Гражданского кодекса РФ (как в редакции от 12.08.1996, так и в ныне действующей редакции) предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Действовавшим до 01.03.2015 пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Материалами дела подтверждается создание (организация) садоводческого товарищества «Емвалька», и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов. Прокушева Е.Ю. с **.**.** добросовестно и на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного садоводческого объединения; использует участок по его целевому назначению, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате у истца отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у Прокушевой Е.Ю. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными приведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по исполнению обязанности переоформления прав на участок в связи с добровольным отказом владельца земельного участка Подойникова И.В. от прав на земельный участок.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на предоставление собственность, суду не представлено и судом не добыто.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

По убеждению суда, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что Подойников И.В., которому спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, отказался добровольно от своих прав и обязанностей, вытекающих из права пользования земельным участком, расположенным в границах садоводческого объединения, поскольку он совершил действия, направленные на его отчуждение (ст. 153, 160 Гражданского кодекса РФ в редакции от **.**.**), не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Емвалька», после **.**.** не пользовался участком, не нес расходы по его содержанию, что подтверждается, в том числе, объяснениями истца.

Установив обстоятельства дела применительно к приведенным правовым нормам, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Прокушевой Е.Ю. исковых требований о прекращении права Подойникова И.В. пожизненного наследуемого владения земельным участком №..., площадью ... кв.м., расположенным по адресу ... и признании за истцом права собственности на указанный земельный участок и их удовлетворении.

Вместе с тем, суд считает необходимым в иске к Управлению Росреестра по Республике Коми отказать, поскольку оно не является правообладателем спорного земельного участка, не принимало каких-либо решений в отношении данного объекта недвижимости и не оспаривает чьих-либо прав на данное имущество, таким образом, не является надлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Прокушевой Е.Ю. удовлетворить.

Прекратить право Подойникова И.В. пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... расположенным по адресу ...

Признать за Прокушевой Е.Ю. право собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу ....

Отказать в требованиях Прокушевой Е.Ю. к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 19.01.2018.