Решение по делу № 2-455/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-455/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                 5 июня 2023 года

       Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Вагнер А.Б., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.В. к Администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Стёпину ФИО7, Стёпиной ФИО6, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, третье лицо - не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по <адрес> и Севастополю,

УСТАНОВИЛ:

П.А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в 1999 г. на общем собрании профсоюзного комитета совхоза «Северный» принято решение о выделении Стёпину ФИО7, который является зятем истца, жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>. С вышеуказанного времени Стёпин Ю.В. представил истцу вышеуказанное жилое помещение в фактическое пользование. Истец с 1999 г. и по настоящее время проживает в указанном жилом помещении. Пользуется им добросовестно и открыто, ремонтирует и содержит его. Владеет жилым помещением беспрерывно более 23 лет. Каких-либо иных лиц, которые претендовали либо претендуют на указанное имущество и оспаривали бы право П.А.В. на получение указанного имущества в собственность в силу приобретательной давности, не имеется. Также в похозяйственной книге по спорному домовладению истец значится главой хозяйства с 2015 года. Спорное домовладение не значится в реестре муниципальной собственности. В связи с изложенным, истец просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РК, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не выразил.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Стёпин Ю.В. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, пояснил суду, что ему в 1998 г. на собрании, в устном порядке, как работнику совхоза была предоставлена спорная квартира, в которую он вселился с супругой, но в указанном жилом помещении не регистрировался. В последующем к ним вселилась мама супруги – П.А.В. В 2004 г. они с женой переехали в <адрес>, а П.А.В. осталась проживать в указанной квартире.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, Стёпина С.В. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, пояснила суду, что документы на квартиру отсутствуют, квартира была предоставлена по устной договоренности. В двухтысячных годах к ним переехала жить в спорную квартиру ее мама – П.А.В., которая продолжает там проживать.

Представитель третьего лица Росреестра по <адрес> и Севастополю в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, в которых просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

            Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к следующему.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что по данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 28.05.2002г. по месту жительства по адресу: РК, <адрес> (л.д. 90).

Согласно сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 92).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: РК, <адрес>.

По данным Администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: РК, <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Красноармейское сельское поселение <адрес> Республики Крым и на балансе не состоит (л.д. 95).

Согласно представленных по запросу суда администрацией Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики Крым выписок из похозяйственных книг по спорному домовладению за период 1996-2000г. главой хозяйства указан - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр., члены семьи: жена- ФИО3ДД.ММ.ГГГГр., сын- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 98).

По данным похозяйственных книг за периоды 2001-2005гг., 2006-2010гг. зарегистрированных лиц в домовладении не значится (л.д. 99-100).

Согласно выписки из похозяйственной книги за период 2015-2019гг. главой хозяйства указаны: ФИО2, П.А.В., числится зарегистрированным- ФИО4 (л.д. 102).

Согласно выписки из похозяйственной книги за период 2020-2024. главой хозяйства указана – П.А.В. (л.д. 103).

Согласно свидетельства о смерти I-ЖС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд, указала, что вышепоименованная квартира была передана в собственность решением общего собрания профсоюзного комитета совхоза «Северный» в 1999 г. ФИО10

Вопреки доводам истцам, согласно справке архивного отдела администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в приказах по основной деятельности совхоза «Северный» за 1999 год отсутствуют сведения о выделении жилой площади на имя Стёпина Ю.В. (л.д. 19).

По данным архивного отдела администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в составе поступивших на хранение документов архивного фонда «Совхоз Северный» за период с 1996 г. по 2000 г. сведения о передаче гражданам жилого помещения по <адрес> –отсутствуют.

Обращаясь в суд с настоящим иском, П.А.В. просила суд признать за ней право собственности на вышепоименованную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку она с 1999 г. проживает в спорной квартире, открыто владеет квартирой, несет бремя содержания имущества.

Истцом в обоснование заявленных требований представлены квитанции об уплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за вывоз твердых бытовых отходов, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по уплате взносов за капитальный ремонт, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за потребленную электрическую энергию (л.д. 6,7,8, 14-16).

Суд критически относится к представленным доказательствам, поскольку в представленных квитанциях отсутствует указание плательщика, вносящего оплату по коммунальным платежам, что исключает возможность идентифицировать лицо, вносившего оплату за жилое помещение и тем самым несущего бремя его содержания, в то же время истцом представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ о потреблённой и оплаченной услуге электроснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорному домовладению, выданная на имя Стёпина Ю.В. (л.д. 9-12).

Иных доказательств, подтверждающих не представлено.

В соответствии со ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру (1999 г.) лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, открытым, непрерывным, владение осуществлялось не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В свою очередь, как следует из материалов дела, сведений о собственнике спорного имущества не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ее зятю - Стёпину Ю.В., с согласия которого она с 1999 г. поживает в указанной квартире, отклоняются судом в связи с не предоставлением допустимых и безусловных доказательств возникновения у ФИО10 права на спорное жилое помещение.

Сведений о том, что данное жилое помещение является бесхозным также не представлено в материалы дела.

Кроме того, суд принимает во внимание пояснения участвующих по делу лиц о том, что П.А.В. вселилась в спорное жилое помещение с согласия проживающих в нем лиц: ФИО10, ФИО6, которые в последующем выехали из него и переехали на постоянное место жительство в другое место.

В указанной ситуации доказательств владения истцом спорной квартирой как своей собственной в период времени с 1999г. г. по настоящее время, не представлено, при этом согласно имеющихся доказательств П.А.В. стала проживать в спорной квартире с 2015 г.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Это правило распространяется как на истца, так и на ответчика.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

Действующее гражданское процессуальное законодательство предусматривает возможность представления сторонами доказательств как на стадии предъявления искового заявления в суд (пункт 5 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации), так и после его принятия к производству суда (часть первая статьи 57, часть вторая статьи 152, статья 166 данного Кодекса).

В свою очередь, безусловных доказательств тому, что в период с 1999 г. П.А.В. было предоставлено спорное жилое помещение, либо сведений о том, что она на каком-либо ином законном основании владеет и пользуется спорной квартирой – в материалы дело не представлено, несмотря на разъяснение судом положений ст. 56 ГПК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В свою очередь, только совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Таких доказательств истцом не представлено.

Кроме того, на момент обращения истца в суд с настоящим иском предоставлено документальное подтверждение проживания П.А.В. в спорной квартире лишь, с 2015 года, то есть на протяжении около восьми лет, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о приобретении права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности у суда не имеется, поскольку в силу ст. 234 ГК РФ таковой срок составляет 15 лет.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о приобретении права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности у суда не имеется.

С учетом изложенного исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований П.А.В. к Администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Стёпину ФИО7, Стёпиной ФИО6, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суда Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                  А.Б. Вагнер

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                    А.Б. Вагнер