Решение по делу № 2-2634/2020 от 16.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                               г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко ФИО6 к Самарскому ФИО7 о нечинении препятствий в пользовании имуществом, обязании передать ключи,

                    у с т а н о в и л:

    Кравченко А.А. с учетом уточнения требований, обратился с иском к Самарскому ФИО8 о нечинении препятствий в пользовании имуществом- ? долей земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м. с хозяйственными          постройками по адресу: <адрес> и передать комплект ключей, запирающих входную дверь на земельный участок, жилой дом и гаражный бокс, о нечинении препятствий во владении и распоряжении имуществом, нечинении препятствий в пользовании транспортными средствами, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением Самарской ФИО9 указывая на то, что спорное имущество принадлежит на праве долевой собственности, однако имуществом пользуется Самарский А.С., не позволяет пройти на территорию и спокойно пользоваться имуществом и проживать в доме.

Вследствие постоянных препятствий со стороны Самарского А.С., его права как собственника нарушаются, в связи с чем вынужден обратиться с иском.

В судебном заседании Кравченко А.А. заявленные требования поддержал.

Самарский А.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, не оспаривает    факт смены запирающих замков и не передачи их истцу, препятствий в проходе на территорию участка, ссылаясь на наличие конфликтных отношений.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кравченко А.А. и Самарскому А.С. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) принадлежат жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. с хозяйственными     постройками и земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>

Согласно выписки из домовой книги, стороны по делу регистрации по вышеуказанному адресу не имеют.

Судом установлено в ходе рассмотрения дела, что спорный земельный участок имеет ограждение, препятствующее доступу на земельный участок, в заборе имеется калитка, снабженная замком. Вход в жилой дом по данному адресу осуществляется через входную дверь, имеющую замок.

Замок на     двери калитки заменен ответчиком Самарским А.С., который фактически проживает и пользуется жилым домом и земельным участком. Ключи от замка калитки, а также замка от входной двери жилого дома находятся у ответчика Самарского А.С..

Порядок пользования имуществом не сложился и не определен.

Отсутствие у истца ключей от входной двери дома и калитки забора, отказ в их выдаче ответчиком, не оспаривалось в судебном заседании.

Таким образом, наличие препятствий истцу в пользовании имуществом со стороны ответчика установлено судом.

Руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, установив наличие препятствий со стороны ответчика в пользовании истцом земельным участком и жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком с возложением на ответчика обязанности передать истцу ключи от калитки и дома.

Оснований для удовлетворения требований истца о нечинении препятствий во владении и распоряжении имуществом, нечинении препятствий в пользовании транспортными средствами, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением Самарской ФИО10      суд не находит.

Судом не установлено, доказательства в подтверждение отсутствуют, что со стороны ответчика чинятся истцу препятствия владеть и распорядиться недвижимым имуществом, не доказан истцом факт принадлежности транспортных средств на праве собственности, находящихся на территории земельного участка, во владении ответчика Самарского А.С… Истцу не предоставлено законом право на обращение в суд в целях защиты прав и интересов другого лица, а именно Самарской А.Г..

    Таким образом, заявленные истцом Кравченко А.А. требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравченко ФИО11 к Самарскому ФИО12 о нечинении препятствий в пользовании имуществом, обязании передать ключи удовлетворить частично.

Обязать Самарского ФИО13 не чинить препятствия Кравченко ФИО14 в пользовании имуществом ? долей земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м. с хозяйственными          постройками по адресу: <адрес> и передать комплект ключей, запирающих входную дверь на земельный участок, жилой дом и гаражный бокс.

Исковые требования Кравченко ФИО15 к Самарскому ФИО16 о нечинении препятствий во владении и распоряжении имуществом, нечинении препятствий в пользовании транспортными средствами, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением Самарской ФИО17 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ