Решение по делу № 2-4948/2015 от 15.04.2015

Дело №2-4948/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Калинкиной Е.В.,

с участием истца Варданян Е.В. и представителей ответчиков Нечаева В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 июня 2015 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Варданян Е. В. к Вершининой О. Ю., Афанасьевой И. А., Афанасьеву Р. Р., Афанасьевой А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Варданян Е.В. обратилась с иском в суд к Вершининой О.Ю., Афанасьевой И.А., Афанасьеву Р.Р., Афанасьевой А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является ответственным нанимателем комнаты 21 .... В указанной комнате также зарегистрированы ответчики, которые в данной комнате не проживают и никогда не проживали. Бремя по содержанию вышеуказанного жилого помещения ответчики не несут. Ответчики в комнате истца проживать не намереваются. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении влечет за собой необоснованные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настояла, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, считает их необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Свои доводы мотивировал тем, что не имеется достаточных доказательств незаконности регистрации ответчиков по адресу истца.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей Яхьеву Т.Я., Зуева Н.А. и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции Российской Федерации – каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что не проживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец является ответственным нанимателем комнаты 21 .... В указанной комнате также зарегистрированы ответчики, которые в данной комнате не проживают и никогда не проживали. Бремя по содержанию вышеуказанного жилого помещения ответчики не несут. Ответчики в комнате истца проживать не намереваются. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении влечет за собой необоснованные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе объяснениями истца, копией справки о зарегистрированных лицах и показаниями свидетеля.

Из показаний свидетелей Яхьевой Т.Я. и Зуевой Н.А. следует, что истец проживает в комнате 21 .... В указанной комнате также зарегистрированы ответчики, которые в данной комнате не проживают и никогда не проживали.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, за дачу заведомо ложных показаний свидетели предупреждены об уголовной ответственности, показания свидетелей последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики в спорной комнате не проживают, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несут, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, тем самым утратив право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варданян Е. В. к Вершининой О. Ю., Афанасьевой И. А., Афанасьеву Р. Р., Афанасьевой А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Вершинину О. Ю., Афанасьеву И. А., Афанасьева Р. Р., Афанасьеву А. Р. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой (квартирой) 21 ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия Вершининой О. Ю., Афанасьевой И. А., Афанасьева Р. Р., Афанасьевой А. Р. с регистрационного учета по адресу ... комната (квартира) 21.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ....

Судья - Полянский О.А.