Решение по делу № 2-51/2018 от 14.08.2018

РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

с. Хатанга                                  10 сентября 2018 года

Хатангский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Кузенковой Е.К., и.о. председателя Хатангского районного суда,

при секретаре Петровой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2018 по исковому заявлению представителя истца Федосеевой Татьяны Ивановны – Федосеевой Киры Николаевны, действующей по доверенности № 166 от 22.05.2018 года, к Федосееву Дмитрию Поликарповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Федосеевой Т.И. – Федосеева К.Н. обратилась в суд с иском к Федосееву Д.П., мотивируя его тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от 20 февраля 2014 года, истец Федосеева Т.И. приобрела в собственность квартиру у Федосеева Д.П. Согласно п.10 договора купли-продажи Федосеев Д.П. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30 апреля 2014 года. До настоящего времени ответчик Федосеев Д.П. зарегистрирован в указанной квартире по адресу: с. Хатанга ул. Таймырская д. 18 кв. 12. На протяжении четырех лет с момента покупки квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает. Поэтому просит суд признать ответчика Федосеева Д.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Хатанга ул. Таймырская д. 18 кв. 12 и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Федосеева К.Н. и истец Федосеева Т.И., извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Федосеев Д.П., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, возражения против исковых требований в суд не предоставил.

Суд решил рассмотреть дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ    по договору купли-продажи недвижимости, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

При этом, согласно положений ст.223 ГК РФ, право собственности у покупателя по договору купли-продажи квартиры, возникает с момента государственной регистрации перехода права, в рассматриваемом случае, с 25 февраля 2014 года, что подтверждается Свидетельством № 24ЕЛ 042509 от 25 февраля 2014 года о государственной регистрации права собственности Федосеевой Т.И. на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Таймырский Долгано-Ненецкий район с. Хатанга ул. Таймырская д. 18 кв. 12.

Соответственно, с указанного момента продавец квартиры теряет право собственности в отношении нее, а именно, право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой (ст.209 ГК РФ).

Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, а именно с 25 февраля 2014 года, бывший собственник квартиры утратил право пользования данным жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в силу положений ч.2 ст.292 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

         Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Также суд принимает во внимание и тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ» В ст. 6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20 февраля 2014 года Федосеев Д.П. продал Федосеевой Т.И. трехкомнатную квартиру общей площадью 49,9 квадратных метра, расположенную по адресу: с.Хатанга, улица Таймырская д. 18 кв. 12.

       Согласно п.10 Договора, ответчик Федосеев Д.П. обязуется сняться с регистрационного учета до 30 апреля 2018 года (л.д.5-6).

Согласно Свидетельства № 24ЕЛ 042509 от 25 февраля 2014 года о государственной регистрации права, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Таймырский Долгано-Ненецкий район с. Хатанга ул. Таймырская д. 18 кв. 12 зарегистрирована за Федосеевой Т.И. (л.д.8)..

Вместе с тем, как следует из справки ЖЭО ООО «УК «ЭнергобытСервис» от 17 апреля 2018 года ответчик Федосеев Д.П. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д.9).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования в признании ответчика Федосеева Д.П. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

             В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

            Таким образом, с ответчика Федосеева Д.П. в пользу истца Федосеевой Т.И. подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федосеевой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать Федосеева Дмитрия Поликарповича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский район Таймырский район с.Хатанга ул.Таймырская дом 18 кв. 12 со снятием его с регистрационного учета.

Взыскать с Федосеева Дмитрия Поликарповича в пользу Федосеевой Татьяны Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 коп.

Выписку из решения в трехдневный срок с момента вступления его в законную силу направить для исполнения в Миграционный пункт Отделения полиции в с.п.Хатанга ОМВД России по Таймырскому Долгано-Ненецкому району Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок путем подачи жалобы через Хатангский районный Красноярского края суд.

Судья                                                                                                                            Е.К.Кузенкова