Решение по делу № 2-1093/2024 от 10.11.2023

Дело № 2-1093/2024 УИД 76RS0017-01-2023-003092-65     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 30 сентября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     12 августа 2024 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заволжская управляющая компания» к Шмакову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

    Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 59-60) квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №) принадлежала на праве собственности Шмакову Алексею Анатольевичу с 27.07.2005 по 31.01.2023.

    Управление многоквартирным домом, в котором находится Квартира №, на основании Договора №3-114 от 20.05.2008 (л.д. 68-91) осуществляет ООО «Заволжская управляющая компания».

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Ярославского судебного района Ярославской области от 14.04.2023 по делу № со Шмакова А.А. в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» взыскана задолженность за содержание указанного жилого помещения за период с 01.02.2017 по 31.12.2022 в сумме 50 709,88 руб., пени – 38 672,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 440,75 руб.

Определением мирового судьи от 22.05.2023 указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от Шмакова А.А. возражений.

10.11.2023 ООО «Заволжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Шмакову А.А.. С учетом уточнения требований (л.д. 52) истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2022 в сумме 50 709,88 руб., пени – 38 672,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2 881,49 руб., почтовые расходы – 687,08 руб.

В обоснование требований указано, что Шмаков А.А. являлся собственником Квартиры №, в нарушение ст.ст. 30, 153 ЖК РФ плату жилищно-коммунальных услуг производил не в полном объеме.

В судебное заседание не явились: представитель истца по доверенности - Соловьева Е.А. (в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает); ответчик Шмаков А.А.; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Кузнецова Е.С., Администрация Кузнечихинского сельского поселения ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ранее Шмаковым А.А. представлены письменные возражения (л.д. 61-64), в которых ответчиком указано на истечение срока исковой давности по платежам, подлежавшим внесению ранее марта 2021 года. Также ответчик просил уменьшить размер взыскиваемых пеней в связи с их несоразмерностью на основании ст. 333 ГК РФ. Указал, что в соответствии с распиской от 27.101.2023 Кузнецова Е.С. взяла на себя обязательства по уплате задолженности в отношении Квартиры №.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается, что в период, за который взыскивается плата за жилищно-коммунальные услуги, ответчик являлся собственником Квартиры №, в связи с чем обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 27.01.2023 (л.д. 33 - 34) Шмаков А.А. продал Квартиру № Кузнецовой Е.С.. 27.01.2023 Кузнецовой Е.С. также оформлена расписка (л.д.67), согласно которой она берет на себя обязательства по уплате задолженности за коммунальные услуги, предоставленные на Квартиру №.

Указанная расписка не свидетельствует о том, что задолженность, взыскиваемая в настоящем деле, подлежит взысканию с Кузнецовой Е.С. Так, из указанной расписки не следует, что сторонами согласован в качестве предмета договора перевод долга: из расписки не ясно, задолженность за какие периоды имеется в виду, в каком размере. Данную расписку можно толковать как обязанность Кузнецовой Е.С., ставшей собственником Квартиры №, оплачивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении Квартиры №, образовавшуюся с момента заключения указанного договора купли-продажи, либо с момента регистрации перехода права собственности (что соответствует положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). В любом случае суд приходит к выводу об отсутствии перевода долга по оплате жилищно-коммунальных услуг на Кузнецову Е.С., так как в силу п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Из материалов дела не следует, что кредитор – ООО «Заволжская управляющая компания» выражал согласие на перевод долга, в связи с чем такой перевод является ничтожным, то есть в силу п. 1 ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью.

Таким образом, Шмаков А.А. является надлежащим ответчиком, которым заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В части применения сроков исковой давности, с доводами ответчика суд частично соглашается по следующим основаниям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Статья 199 ГК РФ в п.п. 1,2 предусматривает, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Ст. 205 ГК РФ, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 не предусматривают возможности восстановления сроков исковой давности юридическим лицам вне зависимости от причин пропуска такого срока.

В силу ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что с момента отмены вышеуказанного судебного приказа до момента обращения в суд с настоящим иском прошло менее 6 месяцев, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен в отношении тех платежей, в отношении которых был пропущен еще при подаче заявления о вынесении судебного приказа. С таким заявлением истец обратился в судебный участок 16.03.2023, а следовательно, пропущенным является срок исковой давности в отношении платежей, подлежавших уплате за расчетные периоды по февраль 2020 года включительно. Соответственно, взысканию подлежат платежи, начисленные за март 2020 года – декабрь 2022 года. Пени также подлежат начислению только на указанные платежи.

Расчет задолженности произведен судом с учетом сведений о начислениях, представленных истцом и не оспоренных ответчиком, в нижеследующей таблице с учетом следующих положений:

- с учетом истечения сроков исковой давности в отношении части платежей,

- с учетом начисления истцом пеней по 06.03.2023 включительно (в пределах заявленных требований), что следует из расчета пеней (л.д. 12-15),

- с учетом моратория на взыскание пени, действовавшего с 06.04.2020 по 01.01.2021 (п.п. 4,5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вопрос №7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)),

- с учетом ставки рефинансирования, действовавшей на 22.02.2022, равной 9,5% (п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

В соответствии с расчетом суда, задолженность подлежит начислению в следующих суммах: по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной за март 2020 - декабрь 2022 года включительно - 17 019,92 руб., пени, начисленные на указанную задолженность за период с 02.01.2021 по 06.03.2023 – 5 792,29 руб.

Расчет задолженности:

В части взыскания пеней суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер взыскиваемых пеней до 4 000 руб.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При уменьшении неустойки суд учитывает следующие обстоятельства: значительность суммы неустойки по сравнению с суммой основного долга, начисление основного объема неустойки по ставке, значительно превышающей ключевую ставку ЦБ РФ (по ставке 1/130 от ключевой ставки за каждый день просрочки), длительное отсутствие со стороны истца мер, направленных на взыскание задолженности, что свидетельствует, в том числе, об отсутствии для истца существенных негативных последствий просрочки.

Без учета применения ст. 333 ГК РФ с ответчика подлежало бы взысканию 22 812, 22 руб. (17 019,92 руб. + 249,25 руб. + 5 543,04 руб.). По настоящему делу уплачена пошлина в сумме 1 440,74 руб. (л.д. 7), а также при вынесении судебного приказа № от 14.05.2023 была уплачена пошлина в сумме 1 440,83 руб. (№, л.д. 3). В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию пошлина в сумме 735,43 руб. (22 812, 22 руб.* 2 881,57 руб. /89 382,82 руб.). Почтовые расходы подтверждены документально в сумме 687,08 руб. (л.д. 6, 51), указанные расходы являлись необходимыми, подлежат взысканию с ответчика в части 175,36 руб. (22 812, 22 руб.* 687,08 руб. /89 382,82 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Заволжская управляющая компания» (ИНН 7627030906, ОГРН 1077627000472) к Шмакову Алексею Анатольевичу (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Взыскать со Шмакова Алексея Анатольевича (паспорт №) в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» (ИНН 7627030906, ОГРН 1077627000472) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную за март 2020 -декабрь 2022 года включительно - 17 019,92 руб., пени, начисленные на указанную задолженность за период с 02.01.2021 по 06.03.2023 – 4 000 руб., государственную пошлину – 735,43 руб., почтовые расходы 175,36 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Патрунов С.Н.

Начислено платы за ЖКУ	Срок оплаты	Ставка, %	Пени после истечения срока моратория
Пени за период с 31 дня по 90 день включительно (1/300 ставки рефинансирования)	Пени за период с 91 дня просрочки (1/130 ставки рефинансирования)
С	По	Дней	Сумма пеней	С	По	Дней	Сумма пеней
март 2020	491,78	10.04.2020	9,5	02.01.2021	06.03.2023	794	285,35
апрель 2020	491,78	10.05.2020	9,5	02.01.2021	06.03.2023	794	285,35
май 2020	491,78	10.06.2020	9,5	02.01.2021	06.03.2023	794	285,35
июнь 2020	491,78	10.07.2020	9,5	02.01.2021	06.03.2023	794	285,35
июль 2020	491,78	10.08.2020	9,5	02.01.2021	06.03.2023	794	285,35
август 2020	491,78	10.09.2020	9,5	02.01.2021	06.03.2023	794	285,35
сентябрь 2020	491,78	10.10.2020	9,5	02.01.2021	08.01.2021	7	1,09	09.01.2021	06.03.2023	787	282,83
октябрь 2020	491,78	10.11.2020	9,5	02.01.2021	08.02.2021	38	5,92	09.02.2021	06.03.2023	756	271,69
ноябрь 2020	491,78	10.12.2020	9,5	10.01.2021	10.03.2021	60	9,34	11.03.2021	06.03.2023	726	260,91
декабрь 2020	491,78	10.01.2021	9,5	10.02.2021	10.04.2021	60	9,34	11.04.2021	06.03.2023	695	249,77
январь 2021	491,78	10.02.2021	9,5	13.03.2021	11.05.2021	60	9,34	12.05.2021	06.03.2023	664	238,63
февраль 2021	491,78	10.03.2021	9,5	10.04.2021	08.06.2021	60	9,34	09.06.2021	06.03.2023	636	228,56
март 2021	491,78	10.04.2021	9,5	11.05.2021	09.07.2021	60	9,34	10.07.2021	06.03.2023	605	217,42
апрель 2021	491,78	10.05.2021	9,5	10.06.2021	08.08.2021	60	9,34	09.08.2021	06.03.2023	575	206,64
май 2021	491,78	10.06.2021	9,5	11.07.2021	08.09.2021	60	9,34	09.09.2021	06.03.2023	544	195,50
июнь 2021	491,78	10.07.2021	9,5	10.08.2021	08.10.2021	60	9,34	09.10.2021	06.03.2023	514	184,72
июль 2021	491,78	10.08.2021	9,5	10.09.2021	08.11.2021	60	9,34	09.11.2021	06.03.2023	483	173,58
август 2021	491,78	10.09.2021	9,5	11.10.2021	09.12.2021	60	9,34	10.12.2021	06.03.2023	452	162,44
сентябрь 2021	491,78	10.10.2021	9,5	10.11.2021	08.01.2022	60	9,34	09.01.2022	06.03.2023	422	151,66
октябрь 2021	491,78	10.11.2021	9,5	11.12.2021	08.02.2022	60	9,34	09.02.2022	06.03.2023	391	140,52
ноябрь 2021	491,78	10.12.2021	9,5	10.01.2022	10.03.2022	60	9,34	11.03.2022	06.03.2023	361	129,74
декабрь 2021	491,78	10.01.2022	9,5	10.02.2022	10.04.2022	60	9,34	11.04.2022	06.03.2023	330	118,59
январь 2022	516,73	10.02.2022	9,5	13.03.2022	11.05.2022	60	9,82	12.05.2022	06.03.2023	299	112,91
февраль 2022	516,73	10.03.2022	9,5	10.04.2022	08.06.2022	60	9,82	09.06.2022	06.03.2023	271	102,33
март 2022	516,73	10.04.2022	9,5	11.05.2022	09.07.2022	60	9,82	10.07.2022	06.03.2023	240	90,63
апрель 2022	516,73	10.05.2022	9,5	10.06.2022	08.08.2022	60	9,82	09.08.2022	06.03.2023	210	79,30
май 2022	516,73	10.06.2022	9,5	11.07.2022	08.09.2022	60	9,82	09.09.2022	06.03.2023	179	67,59
июнь 2022	516,73	10.07.2022	9,5	10.08.2022	08.10.2022	60	9,82	09.10.2022	06.03.2023	149	56,26
июль 2022	516,73	10.08.2022	9,5	10.09.2022	08.11.2022	60	9,82	09.11.2022	06.03.2023	118	44,56
август 2022	516,73	10.09.2022	9,5	11.10.2022	09.12.2022	60	9,82	10.12.2022	06.03.2023	87	32,85
сентябрь 2022	516,73	10.10.2022	9,5	10.11.2022	08.01.2023	60	9,82	09.01.2023	06.03.2023	57	21,52
октябрь 2022	516,73	10.11.2022	9,5	11.12.2022	08.02.2023	60	9,82	09.02.2023	06.03.2023	26	9,82
ноябрь 2022	516,73	10.12.2022	9,5	10.01.2023	06.03.2023	56	9,16
декабрь 2022	516,73	10.01.2023	9,5	10.02.2023	06.03.2023	25	4,09
Итого	17019,92	249,25	5 543,04