Решение по делу № 2-1172/2016 от 05.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2016г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Хункерова М.А., при секретаре Лежбединовой Ж., с участием представителя ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» Джабраиловой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» к Г., И. и Т. о погашении в ЕГРП права собственности на земельные участки и недвижимые имущества ответчиков, расположенных в районе Южного поста ГАИ <адрес>, аннулировании регистрационной записи и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Российской Федерацией,-

У с т а н о в и л :

ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» (далее ФКУ Упрдор «Каспий» ФДА) обратился в суд с иском к Г., И. и Т. о погашении в ЕГРП права собственности на их земельные участки и магазины, с кадастровыми номерами соответственно: 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина-кафе, площадью 154,2 кв.м.; 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина, площадью 303,2 кв.м.; 05:09:000018:3304, площадью 995 кв.м. и кафе, площадью 197,8 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:0006, площадью 0,023 га, расположенные в районе Южного поста ГАИ <адрес>, аннулировании регистрационных записей и регистрации права собственности ответчиков на указанное недвижимое имущество за Российской Федерацией, и взыскании госпошлины в размере 6000 рублей.

Из искового заявления следует, что решением Карабудахкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Г., И. и Т.. С ФКУ Упрдор «Кавказ» ФДА взыскана в пользу ответчиков рыночные стоимости их земельных участков и строений: Г. – 19277000 рублей; И.- 8183000 рублей; Т.- 21168000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГг., указанное решение районного суда в части размера взысканных сумм изменено, а именно взыскано в пользу Т. – 13907866рублей; в пользу И.- 7781459 рублей; в пользу Г. – 13411743 р..

В соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О прекращении права оперативного управления ФКУ Упрдор «Кавказ» на объекты федерального недвижимого имущества и закреплении их в оперативном управлении ФКУ Упрдор «Каспий» с ДД.ММ.ГГГГ в ФКУ Упрдор «Каспий» были переданы следующие участки автомобильных дорог по <адрес>, а именно:

- автомобильная дорога А-167 «Кочубей-Нефтекумск-Зеленокумск-Минеральные воды» км 0+000 – км 95+830;

- автомобильная дорога Р-215 «Астрахань-Кочубей-Кизляр-Махачкала» в <адрес> км 212+776 – км 482+200;

- автомобильная дорога Подъезд к <адрес> от Р-217 «Кавказ» км 0 – км 5+150;

- автомобильная дорога Р-217 «Кавказ» км 718+180 - км 975+315;

- автомобильная дорога Р-217 «Кавказ» км 975+315 - км 990+400.

В соответствии с указанным распоряжением осуществлен переход прав заказчика по действующим государственным контрактам к ФКУ Упрдор «Каспий» на содержание автомобильных дорог федерального значения и искусственных сооружений, относящимся к указанным участкам автомобильных дорог, осуществлена перерегистрация прав на автомобильную дорогу и земельные участки, на которых находится автомобильная дорога.

Сумма ущерба, взысканная по апелляционному определению СК по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГг., выплачена ФКУ Упрдор «Кавказ» полностью, что подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, все обязательства по выкупу недвижимости ФКУ Упрдор «Кавказ» ФДА выполнило в полном объеме.

При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд происходит принудительное отчуждение земельного участка, в результате чего право собственности прекращается.

В резолютивной части судебного постановления не содержит выводов о необходимости государственной регистрации прекращения права собственности на объекты недвижимости (погашения регистрационной записи о зарегистрированном праве), и не является основанием для внесения регистрации прекращения соответствующего права.

Таким образом, Учреждение лишено возможности обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности от Т., И., Г. за Российской Федерацией и добиться преследуемого результата.

Письмами от 27.05.2016г., 05.08.2016г. Т., И., Г. предложено обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении прав на основании судебного решения и сообщить в филиал ФКУ Упрдор «Каспий» с целью одновременной подачи заявления о регистрации права собственности Российской Федерации. Одновременно предупрежден о том, что в случае уклонения от подачи заявления в управление Росреестра по <адрес> о прекращении прав на рассматриваемые земельные участки, ФКУ Упрдор «Каспий» будет вынужден обратиться в суд о прекращении прав и погашении регистрационной записи.

Документы для государственной регистрации переходаправасобственностиза Российской Федерацией ответчиками не представлены.

Согласно пункту 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерацииправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Для направления в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с целью внесения в Единый государственный реестрправзаписи о регистрации прав Российской Федерации на выкупленную недвижимость и осуществления переходаправасобственностина него, без необходимых документов и указания на это в резолютивной части решения, не представляется возможным.

Как следует из пункта 1 статьи 28 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Согласно абз.4 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Информационным письмом Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было разъяснено, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно вышеуказанным нормам права государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

Таким образом, государственная регистрация прекращения права происходит посредством погашения регистрационных записей на основании заявления, которое может быть подано одной из сторон и возможна только при наличии правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ N 112, определяющих особенности совершения регистрационных действий на основании вступивших в законную силу судебных актов, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

Регистрирующий орган не имеет права выступать с инициативой внесения сведений о возникновении, переходе или прекращении прав на объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку необходимые документы для осуществления перехода права собственности за Российской Федерацией не имеются и в резолютивной части решения суда на погашении права собственности Т., И. и Г. не указано, наличие такой спорной ситуации влечет нарушение имущественных прави интересов Учреждения и Российской Федерации.

В связи с уклонением ответчиков от сдачи документов для проведения государственной регистрации переходаправана выкупленную недвижимость ФКУ Упрдор «Каспий» ФДА, в оперативном управлении которого с февраля 2015г. находится автомобильная дорога М-29 «Кавказ», Учреждение не может осуществить переход правасобственности на недвижимость от Т., И., Г. за Российской Федерацией и снести выкупленное строение под путепроводом.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

На основании изложенного истец просит удовлетворить исковые требования ФКУ Упрдор «Каспий» ФДА к Г., И. и Т. о погашении в ЕГРП права собственности на их земельные участки и магазины, с кадастровыми номерами соответственно: 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина-кафе, площадью 154,2 кв.м.; 05:09:000018:03033, площадью 0,06 га и магазина, площадью 303,2 кв.м.; 05:09:000018:3304, площадью 995 кв.м. и кафе, площадью 197,8 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:0006, площадью 0,023 га, о государственной регистрации перехода права собственности на их земельные участки и строения, погашении в ЕГРП права на недвижимое имущество и сделок с ним и исключении записи о регистрации прав за ответчиками.

Зарегистрировать в Едином государственном реестреправна недвижимое имущество и сделок с ним записьопереходеправа собственностина указанные земельные участки и строения ответчиков, расположенные в районе Южного поста ГАИ <адрес>, за Российской Федерацией.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ФКУ Упрдор «Каспий» ФДА госпошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца по доверенности Джабраилова З.И. поддержала в суде заявленные требования и просила их удовлетворить.

Заинтересованные лица, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и администрация МО «<адрес>», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Дело рассмотрение в их отсутствие.

Ответчики И. и Г., она же представитель Темерханова Д.Т. по генеральной доверенности от 01.06.2016г. и наделенная полномочиями признания иска, которым разъяснены последствия признания иска, в суде признали иск в полном объеме и подтвердил, что им выплачена рыночные стоимости их земельных участков и строений. Просили принять признание иска и удовлетворить иск.

Письменные заявления о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривается, факт выкупа их земельных участков и строений, с кадастровыми номерами соответственно: 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина-кафе, площадью 154,2 кв.м.; 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина, площадью 303,2 кв.м.; 05:09:000018:3304, площадью 995 кв.м. и кафе, площадью 197,8 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:0006, площадью 0,023 га, расположенных в районе Южного поста ГАИ <адрес> РД.

В соответствии со ст. 39 п.п.1 и 2 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики И., Г.,И. и Т., которым разъяснены последствия признания иска, поданы письменные заявления о признании иска и удовлетворении требований истца.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, поэтому судом принимается признание иска.

Согласно п.4ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая эти положения закона, суд считает возможным не мотивировать свое решение, со ссылкой на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» удовлетворить.

Прекратить право собственности:

И., на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина-кафе, площадью 154,2 кв.м.;

Г. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина, площадью 303,2 кв.м.;

Т. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:304, площадью 995 кв.м. и кафе, площадью 197,8 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:0006, площадью 0,023 га, расположенные в районе Южного поста ГАИ <адрес> Республики Дагестан, аннулировать регистрационные записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве И., Г. и Т. на указанные объекты недвижимости и снять их с кадастрового учета.

Признать право собственности Российской Федерации: на земельные участки с кадастровым номером 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина-кафе, площадью 154,2 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина, площадью 303,2 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:304, площадью 995 кв.м. и кафе, площадью 197,8 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:0006, площадью 0,023 га, расположенные в районе Южного поста ГАИ <адрес> Республики Дагестан, ранее принадлежащих И., Г. и Т..

Настоящее решением является основанием для регистрации права собственности Российской Федерации в едином государственном реестре прав на земельные участки с кадастровым номером 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина-кафе, площадью 154,2 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:0303, площадью 0,06 га и магазина, площадью 303,2 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:304, площадью 995 кв.м. и кафе, площадью 197,8 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:0006, площадью 0,023 га, расположенные в районе Южного поста ГАИ <адрес> Республики Дагестан.

Взыскать солидарно с И., Г., Т., в пользу ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Каспий» Федерального дорожного агентства» госпошлину в размере 6000 (шесть тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А.Хункеров