Решение по делу № 2-1450/2021 от 14.10.2021

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 декабря 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АбуезидовойМадине ФИО3-Вахидовне о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, признании недействительным договора купли-продажи от 17.02.1994г.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с уточнениями к ФИО11-В. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, об аннулировании записи в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, отделение по <адрес> о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО11-В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 требования поддержала и пояснила, что мать истицы ИсмаиловаЯха умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери осталось наследство в виде целого домовладения, состоящего из жилого кирпичного дома под литером «А», общей полезной площадью 108,0 кв.м., в том числе жилой площадью 68,8 кв.м., расположенного на земельном участке общей мерой 850,0 кв.м. по адресу: <адрес>.Данное домовладение было приобретено ее матерью у гражданина ФИО11 А-В.А-Е. и принадлежит ей на основании договора купли-продажи, удостоверенного 4-й Грозненской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за р.№. Указанным наследственным имуществом она фактически владеет, но в установленный законом шестимесячный срок не обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав в силу юридической неграмотности. При оформлении документов для подачи в суд ей стало известно, что в БТИ <адрес> помимо регистрации данного дома на имя ее матери, имеется запись о регистрации дома на имя ФИО11-В., дочери продавца ФИО11 А-В.А-Е., у которого этот дом был приобретен. ФИО11-В. никогда не являлась собственником данного домовладения. Каким образом она оформила данное домовладение на свое имя ей неизвестно.

Она просит признать за ней право собственности по праву наследования на наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ее матери ИсмаиловойЯхи, и аннулировать записьвАО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, отделение по <адрес> о регистрации права собственности на

домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ская,130 на имя АбуезидовойМадины ФИО3-Вахаевны.

Ответчик ФИО11-В., извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, об отложении слушания дела не просила, причину своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, отделение по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно договору купли-продажи, удостоверенному 4-й Грозненской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за р.№, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено ИсмаиловойЯхой у ФИО11 ФИО3-Вахида ФИО3-Езидовича.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.07.2021г. сведения о зарегистрированных правах на спорное домовладение отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти 1-ОЖ №, выданному <адрес> отделом ЗАГС ЧР ДД.ММ.ГГГГ, ИсмаиловаЯха умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении серии 111-ОЖ №, выданного Ачхой-Мартановским райотделом ЗАГС ЧР /повторное/ ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что матерью ФИО1 является ИсмаиловаЯха.

Согласно свидетельству о браке, выданному Шалажинским сельским Со ветом<адрес> ЧИАССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вступила в зарегистрированный брак с ФИО5, после заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО12.

Согласно извещению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, отделение по <адрес> на спорное домовладение также имеется регистрация на имя ФИО11-В. на основании договора купли-продажи от 17.02.1994г., (копии правоустанавливающих документов в БТИ отсутствуют).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что находятся с истцом в родственных отношениях. Им известно, что ФИО8 1994 году приобрела домовладение у ФИО11. С указанного времени ни с кем имущественных споров на данное домовладение у ФИО8 не было. Никогда указанное домовладение никому не продавалось и не отчуждалось иным путем. Никаких других собственников дома не могло быть и никого другого собственника они никогда не видели.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользовании и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.166Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Статьей168 ГК РФустановлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в порядке универсального правопреемства.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 вступила во владение домом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, ухаживает за домом, регулярно очищает участок от сорняков, приобрела строительный материал, для капитального ремонта. Следовательно, фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти ее матери.
Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что ее матери ИсмаиловойЯхе на праве собственности принадлежало домовладение общей полезной площадью 108,0 кв.м., в том числе жилой площадью 68,8 кв.м., расположенное на земельном участке общей мерой 850,0 кв.м. по адресу: <адрес>, и она после смерти матери фактически вступила в наследство, нашли подтверждение при судебном разбирательстве, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Из показаний истицы, свидетелей видно, что спорное домовладение никому не продавалось и не отчуждалось. Кроме того, суду не представлен документ, подтверждающий право собственности ФИО11-В. на указанное жилое помещение.
Совокупность указанных обстоятельств дают суду основание полагать, чтозаписьо перерегистрации указанного договора купли-продажи произведена ошибочно,поэтому суд считает, что иск вчастианнулированиязаписио перерегистрации указанного договора купли-продажи в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, отделение по <адрес> также следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по законуна домовладение, расположенное на земельном участке общей мерой 850,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Аннулироватьзаписьо регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> вАО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, отделение по <адрес> на имя АбуезидовойМадины ФИО3-Вахаевны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна:

Решение вступило в законную силу «____»____________2022 года.

Подлинник решения находится в гр.деле №.

Судья Ф.А. Мусхаджиева