Решение по делу № 2-345/2012 от 04.07.2012

Дело № 2-345/2012      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ильинский                                                                                     24 августа 2012 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С.,

       с участием представителя СПК им. Никольского А.П. ФИО6 по доверенности,

        ответчика ФИО2,

       при секретаре Чигиревой Н.Г.

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПК им. Никольского А.П. к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли - продажи,

у с т а н о в и л:

       СПК им. Никольского А.П. в лице конкурсного управляющего обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли - продажи, указав следующее.

      23.12.2010 г. между СПК им. Никольского А.П. и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Истец передает в собственность Ответчика, а Ответчик принимает и оплачивает 3-х комнатную квартиру, общей площадью 44,4 кв.м, на первом этаже одноэтажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (далее - квартира). Квартира передана Ответчику по акту приема - передачи.

       В соответствии с п.2 Договора купли - продажи стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. В п.4 Договора купли - продажи установлен порядок оплаты стоимости квартиры, согласно которому Ответчик обязался уплачивать сумму в размере <данные изъяты> ежемесячно с 23.01.2011 до 23.08.2011 г.

       Решением Ильинского районного суда Пермского края от 05.03.2011 г. по делу № 2-74/2011 признано право собственности Ответчика на указанную выше квартиру, а также установлено, что по договору купли-продажи от 23.12.2010 произведена оплата в размере 20000 рублей.

       Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.05.2011 г. по делу № А50-701 1/2011 СПК им. НикольскогоА.П. (617034, Пермский край, Ильинский район, с. Филатово, ул.Никольского. 9, №) признано несостоятельным и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Злотников Андрей Олегович.

       В порядке ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника. В соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан принимать меры по защите имущества должника, в частности, предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании.

       По мнению истца, обязанность по оплате квартиры ответчиком не исполнена. Платежи в установленные договором сроки ответчиком не произведены. Сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты>.

       Истец направил Ответчику претензию о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, которая ответчиком оставлена без ответа.

       В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

       Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты> рубль.

       Договор купли - продажи квартиры является договором продажи в кредит с рассрочкой оплаты, поскольку, согласно условиям договора, передача имущества ответчику по времени предшествовала оплата проданного имущества, и данный договор содержит условия о цене имущества, порядке, сроках и размере платежей.

       В порядке ст. 486 ГК РФ, п.3 ст. 488 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли - продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьёй 395 ГК РФ. В соответствии с п.4 ст. 488 ГК РФ, со ст. 395 ГК РФ проценты подлежат уплате со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

       Истец просит взыскать с ответчика проценты за период с 23.08.2011г. по 27.06.2012 г. по ставке рефинансирования Центрального банка РФ на сумму <данные изъяты>.

       Представитель истца СПК им. Никольского А.П. ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что денежные средства от ФИО2 в кассу СПК им.Никольского не поступали. Деньги были внесены ФИО9, которая была уволена еще 31 декабря 2010 г., т.е. лицу, которое не имело право данные денежные средства принимать. Из отказного материала установлено, что у ФИО10, имелась вторая печать, которая им конкурсному управляющему сдана не была.

      Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил, что он по договору купли - продажи выплатил всю сумму в полном объёме. Последний раз он произвел оплату в начале августа 2011 года в размере <данные изъяты>, так как бухгалтер СПК им. Никольского А.П. ФИО11 сообщила, что в августе 2011 г. будет банкротство предприятия, надо успевать заплатить. Ответчик производил оплату по договору купли - продажи с января 2011 года частями, деньги каждый месяц вносил в кассу СПК им. Никольского, согласно условиям договора. Когда ответчик внёс всю сумму по договору, то пришло письмо, что денежные средства нужно вносить на счёт СПК им. Никольского через банк. Если бы сразу сказали платить через банк, он вносил бы платежи через банк.

       Выслушав участвующих в деле лиц, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

       Решением Ильинского районного суда Пермского края от 05.03.2011г., вступившим в законную силу 16.03.2011 года, по иску ФИО2 к СПК им. Никольского А.П. о признании права собственности на квартиру установлено следующее:

       Во исполнение общего собрания членов СПК им. Никольского от 27.07.2010 года СПК им. Никольского в лице председателя ФИО7, действующего на основании Устава, и ФИО2 23 декабря 2010 года был заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил 3- комнатную квартиру общей площадью 44, 4 кв.м, в том числе жилой площадью 32,4 кв.м. в двухквартирном доме, на первом этаже одноэтажного жилого дома, инвентарный номер №, расположенную по адресу <адрес>. Покупатель купил квартиру за 86101 рубль. Оплата покупки производится путём внесения наличных средств в кассу предприятия согласно графика платежей по <данные изъяты> ежемесячно, последний платеж <данные изъяты>, начиная с 23.01.2011 года до 23 августа 2011 г. В тот же день квартира была передана продавцом покупателю, что подтверждается актом приёма передачи. Во исполнение решения общего собрания истец внёс в кассу СПК им. А.П. Никольского <данные изъяты>, а кооператив указанную сумму принял. Поскольку квартира была продана в рассрочку, на право собственности было наложено обременение - залог в силу закона. (л.д. 4).

       Таким образом, судом установлено, что квартира была приобретена ФИО2 с рассрочкой оплаты платежа.

       К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 ст. 488 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 489 настоящего Кодекса)

       Положениями п. 1 ст. 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 Кодекса.

       Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

       Из решения Арбитражного суда Пермского края от 16.05.2011 г. по делу № А50-701 1/2011 СПК им. НикольскогоА.П. (617034, Пермский край, Ильинский район, с. Филатово, ул. Никольского. 9, №) признано несостоятельным и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Злотников Андрей Олегович (л.д. 10- 11).

       В соответствии с п.1 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

       Истец считает, что обязанность по оплате квартиры ответчиком не исполнена. Платежи в установленные договором сроки ответчиком не произведены. Сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты>.

       Представитель истца считает, что оплата за проданную квартиру не могла быть произведена ответчиком в кассу предприятия, кроме того указывает, что приходные ордера были подписаны бухгалтером ФИО12, которая не работает в СПК им. Никольского с 31 декабря 2010 г., т.е. лицу, которое не имело право данные денежные средства принимать.

       Ответчик возражает против заявленных требований, указывает, что денежные средства им внесены согласно графику платежей в полном объеме. Уведомление о необходимости внесения денежных средств на расчетный счет предприятия ему не поступали. В подтверждение своих доводов ответчиком представлены квитанции к приходно-кассовому ордеру и кассовые чеки.

       Из справки, выданной СПК им. Никольского А.П. ФИО2, установлено, что им произведена оплата стоимости квартиры в полном размере -<данные изъяты> путем внесения денежных средств в кассу продавца СПК им. Никольского.

       Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам СПК им. Никольского А.П. № 7 от 24.01.2011г., № 14 от 08.02.2011г., № 29 от 10.03.2011г., № 36 от 05.04.2011 г. и кассовым чекам ответчиком произведены платежи до 16.05.2011 г. на общую сумму <данные изъяты> согласно условиям договора путём внесения наличных средств в кассу предприятия по <данные изъяты> ежемесячно. Подлинность документов истец не опровергает.

       Квитанциями к приходным кассовым ордерам СПК им. Никольского А.П № 81 от 28.06.2011 г., № 82 от 28.06.2011г., № 87 от 05.07.2011г., № 93 от 08.08.2011г., № 102 от 19.08.2011 г. и кассовыми чеками подтверждается оплата ответчиком после дня утверждения конкурсного управляющего по договору на общую сумму <данные изъяты>.

       Таким образом, в ходе судебного заседания нашло своё подтверждение, что ответчик в полном объёме исполнил свои обязательства по договору купли - продажи квартиры от 23.12.2010 года.

       Свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2012 года подтверждается, что правообладателем части жилого дома, состоящей из трёхкомнатной квартиры №1, назначение жилое, общая площадь 44,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта <адрес>, является ФИО2. Ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

       В соответствии со статьёй 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

       Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

       Как установлено судом уведомление об открытии процедуры конкурсного производства, прекращении полномочий руководителей должника, иных органов управления должника, необходимость внесения денежных средств на счет должника находящийся в банке и невозможность внесения денежных средств в кассу предприятия было направлено ответчику лишь 22 сентября 2011 г. и получено им 24 сентября 2011 г.

       Судом исследованы доказательства представленные ответчиком по оплате суммы договора - квитанции к приходным кассовым ордерам СПК им. Никольского А.П. как до 16.05.2011 года, дня утверждения конкурсного управляющего, так и после, кассовые чеки и установлено, что общая сумма платежа внесенного в кассу СПК им. Никольского составила <данные изъяты>, последний платеж был произведен ответчиком 19 августа 2011 г., то есть до уведомления его о необходимости внесения денежных средств на счета предприятия.

       Поскольку истцом не представлены доказательства своевременного письменного уведомления ответчика о переходе прав к новому кредитору, суд считает обязательства ответчика по договору исполненными и приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате основного долга по договору купли-продажи следует отказать.

       Поскольку судом установлено, что ответчиком обязательства по договору исполнены своевременно и в полном объеме требования истца о взыскании процентов за несвоевременное исполнение обязательства в соответствии со ст.395 ГК РФ удовлетворению не подлежат.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       В удовлетворении требований СПК им. Никольского А.П. по иску СПК им. Никольского А.П. к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли - продажи отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                    Судья                                 И.С.Шляпина