Решение по делу № 2-4985/2021 от 28.07.2021

Дело №2-4985/10-2021

46RS0030-01-2021-009080-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года                              город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Арепьеве Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновых Николая Александровича, Натальи Васильевны и Александра Николаевича к Министерству обороны РФ в лице территориального отдела «Курский» филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что указанную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма, имеют право на ее приватизацию. Для реализации своего права на приватизацию жилого помещения истцы обратились в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», однако был получен ответ, что в настоящее время законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации. Просят признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, извещенные надлежащим образом о слушании дела, не явились.

Представитель ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ по доверенности Гончарова М.Н. направила письменный отзыв, в котором в удовлетворении требований к ФГАУ МО РФ просила отказать как заявленных к ненадлежащему ответчику.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1,3 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что 11 сентября 2012 года между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Сафроновым Н.А. на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от 11 сентября 2012 года № был заключен договор № социального найма <адрес>. Совместно с ним в данную квартиру были вселены члены его семьи: жена Сафронова Н.В., сын Сафронов А.Н..

Решение о предоставлении Сафронову Н.А. спорного жилого помещения по договору социального найма и договор социального найма никем не оспорены, недействительными в установленном порядке не признавались, соответствующие требования суду не заявлены.

В связи с этим оснований полагать, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, не усматривается. Согласно выписке из ЕГРН <адрес> находится в федеральной собственности, в оперативном управлении ФГКЭУ «Курская Квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ. В настоящее время правопреемником данной организации является ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Сафронов Н.А. для реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс», однако получил отказ.

Согласно копии лицевого счета № от 27 сентября 2021 года в спорной квартире на данный момент зарегистрированы истцы.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 06 февраля 2007 года № 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Следовательно, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в оперативное управление которого передано спорное жилое помещение.

Истцами соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее они право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовали.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за Сафроновыми Н.А., Н.В., А.Н. права собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, заявленных к ответчику - ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. При этом подлежит прекращению право оперативного управления вышеуказанной квартирой Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (правопреемник ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Сафроновыми Николаем Александровичем, Натальей Васильевной и Александром Николаевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Прекратить право оперативного управления ФГКЭУ «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (правопреемник ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России) на <адрес> <адрес>.

В удовлетворении иска, заявленного к Министерству обороны РФ в лице территориального отдела «Курский» филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 25 октября 2021 года в 17 часов.

Судья