Решение по делу № 2-1667/2024 от 12.01.2024

К делу № 2-1667/24

УИД 23RS0040-01-2024-000227-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года                                     Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего                                                         Мордовиной С.Н.

помощника судьи                                                                     Тавшавадзе М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к Малыхину С. В., Ермакову Н. Е. о взыскании задолженности,

                                                                            УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к Малыхину С. В., Ермакову Н. Е. о взыскании задолженности. В обоснование указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственниками <адрес> являются Малыхин С.В., Ермаков Н.Е. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно расчету истца, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.11.2017 по 31.10.2023 в размере 254 784,84 руб., пени 59 239,94 руб., а всего 314 024,78 рублей.

Ранее ООО «ГУК-Краснодар» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги по <адрес>. Однако, судебный приказ отменен по заявлению должника.

В связи с изложенными обстоятельствами, ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 254 784,84 руб., пени 59 239,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 314 024,78 руб., почтовые расходы 70,50 руб.

В связи с частичной оплатой ответчиками задолженности за период с 01.11.2017г. по 30.06.2022г., истец уточнил исковые требования и просит взыскать солидарно с Малыхина С. В., Ермакова Н. Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. по 31.10.2023г. в размере основного долга 29 900,84 руб., пени 29 619, 97 руб., а всего 59 520,80 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, до судебного заседания направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Малыхин С.В., Ермаков Н.Е., не явились в четыре судебные заседания, о дне, месте, и времени слушания были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств или заявлений в суд не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положением ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора №3715 от 30.12.2008г. (л.д. 24-26).

Из справки с лицевого счета жилого помещения следует, что собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, является Малыхин С.В., согласно решению Первомайского районного суда <адрес> от 28.09.2023г., которым одновременно признано отсутствующим право собственности за Ермаковым Н.Е. на 1/2долю этой же квартиры.

Решение вступило в законную силу, никем не обжаловано.

Согласно пунктам 3.3.2, 4.1.5 договора на управление собственник обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Во исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом управляющая компания заключила договоры с ресурсоснабжающими специализированными организациями, а также приступила к исполнению обязательств по содержанию и ремонту общего имущества.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ. В соответствия с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правиле 491), указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку, хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» фактически оказывает услуги и работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Фактическое потребление предоставленных ООО «ГУК-Краснодар» жилищных услуг свидетельствует о необходимости собственнику нежилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества собственников МКД.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

    В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. по 31.10.2023г. в размере 29 900,84 руб., пени 29 619,97 руб., а всего 59 520,80 рублей.

Ранее ООО «ГУК-Краснодар» обращалось к мировому судье судебного участка №59 Центрального внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги по <адрес>.

Судебный приказ от 03.05.2023г. о взыскании с Малыхина С.В. задолженности отменен определением от 01.08.2023г. отменен по заявлению должника.

    Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представили суду доказательства, подтверждающие факт погашения задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности в судебном заседании не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

    При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Суд считает необходимым возложить на ответчиков бремя судебных расходов в виде суммы уплаченной государственной пошлины в размере                                         993 руб., почтовых расходов 70,50 руб., которые подтверждаются материалами дела, согласно реестру внутренних почтовых отправлений.

    Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

         Взыскать с Малыхина С. В. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. по 31.10.2023г. в размере 29 900,84 руб., пени 29 619,97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 993 руб., почтовые расходы 70,50 руб.

         Взыскать с Ермакова Н. Е. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. по 31.10.2023г. в размере 29 900,84 руб., пени 29 619,97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 993 руб., почтовые расходы 70,50 руб.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

         Судья                                                                                 С.Н. Мордовина

мотивированное решение изготовлено 27.05.2024.