Решение по делу № 2-337/2022 (2-3120/2021;) от 13.12.2021

УИД 23RS0015-01-2021-005231-91                        К делу № 2 –337/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск                                                                       11 февраля 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Колковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения <адрес> к Волик Л.Н., Волик Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ейского городского поселения <адрес> обратилась в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ по основному обязательству (арендной плате) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 371 рубль 10 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 047 рублей 32 копейки, а всего - 115 418 рублей 42 копейки.

Истец – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики – Волик Л.Н., Волик Н.К., в судебное заседание дважды не явились, судебные извещения направлялись им по адресу регистрации, не были вручены по причине неявки ответчиков в почтовое отделение за извещением и возвращены без вручения по истечению срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и предпринимателем Волик Н.Н. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №, с кадастровым номером: №, площадью 286 кв.м., из земель поселений в <адрес>, сроком на 49 лет, до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 4-5).

Из содержания договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 286 кв.м., с кадастровым номером: № из земель поселений в <адрес>, для эксплуатации магазина.

Согласно дополнительному соглашению № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый десятичный № (л.д. 8-9).

Согласно сообщению нотариуса Ейского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ВН умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники принявшие наследство являются дочери Волик Л.Н. и Волик Н.Н. (л.д. 14).

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику.

На основании ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 3.6.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничены на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, арендная плата рассчитывается в размере 2,5% от кадастровой стоимости.

    Пунктом 2.4 определено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере ? годовой суммы до 15 числа первого месяца отчетного квартала.

    Пунктом 4.1.1 договора установлена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы на земельный участок.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора, определено, что в случае не внесения арендной платы установленной договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности представленного суду истцом, сумма задолженности по арендным платежам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 109 371 рубль 10 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 6 047 рублей 32 копейки (л.д. 2-3).

В адрес ответчиков было направлено претензионное письмо о необходимости погашении задолженности, образовавшейся в связи с отсутствием оплаты арендных платежей, до настоящего времени долг по арендной плате и пене не погашен (л.д.20), доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчики арендные платежи за пользование земельным участком в установленные договором сроки не вносили, что привело к образованию задолженности по пени, расчет задолженности суду представлен, ответчиками доказательств погашения задолженности по арендной пате не представлено, расчет задолженности не оспорен, таким образом, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований по существу, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 2 618 рублей 06 копеек.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ейского городского поселения Ейского района к Волик Л.Н., Волик Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Волик Л.Н., Волик Н.Н. в пользу администрации Ейского городского поселения Ейского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по основному обязательству (арендной плате) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 371 рубль 10 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 047 рублей 32 копейки, а всего взыскать – 115 418 (сто пятнадцать тысяч четыреста восемнадцать) рублей 42 (сорок две) копейки.

Взыскать солидарно с Волик Л.Н., Волик Н.Н. государственную пошлину в доход государства – Российской Федерации, в размере 3 508 (три тысячи пятьсот восемь) рублей 37 (тридцать семь) копеек.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий