Решение по делу № 2-1078/2022 от 16.08.2022

Дело №2-1078/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гудермес                                                           15 сентября 2022 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Аврабиева М.М.,

с участием представителя истца администрации Гудермесского муниципального района ЧР – ФИО9, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке искового производства исковое заявление администрации Гудермесского муниципального района ЧР к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и признании недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Администрация Гудермесского муниципального района ЧР обратилась в суд с иском к ФИО1, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: ФИО5, <адрес>, приведя в обоснование следующие доводы.

            В рамках проведения плановой проверки на предмет соблюдения правил пользования земельными участками на территории Гудермесского муниципального района во исполнение Решения администрации Гудермесского муниципального района от 20.05.2022г. за № «Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле на территории Гудермесского поселения ФИО11 Республики» выявлено, что гражданин ФИО2 самовольно и незаконно зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001г. №136-ФЗ «Земельный Кодекс Российской Федерации» и в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> муниципального района, так как полномочия по распоряжению землей государственной неразграниченной собственности переданы на уровень органов местного самоуправления и предоставляются администрацией Гудермесского муниципального района гражданам для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на 49 лет с последующим выкупом.

В соответствии с действующим законодательством, Распоряжением администрации Гудермесского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> были выделены гражданам под строительство индивидуальных жилых домов в аренду сроком на 49 лет с последующим выкупом с оплатой в размере не более ставки земельного налога на основании личных заявлений жителей <адрес> и не предоставлялись им в собственность.

Согласно распоряжению администрации земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделялся гражданину ФИО3, однако, данным гражданином договор аренды с Администрацией не заключался.

В архиве администрации Гудермесского муниципального района ЧР нет договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Гудермесского муниципального района ФИО11 Республики и ФИО4, ни его заявления на предоставление земельного участка в аренду. Таким образом, ФИО1 не имеет никаких юридических оснований на владение оспариваемым земельным участком.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ документом - основанием государственной регистрации права собственности за ФИО4 является выписка из решения без указания номера, выданная ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в данном случае документ-основание не может являться законным для регистрации права на землю, так как в эти годы земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> не выделялись.

Администрацией Гудемесского муниципального района был направлен запрос № от 30.06.2022г. на имя руководителя филиала Кадастровой палаты по ФИО5 М.А. и запрос № от 02.08.2022г. на имя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6 А.С. о предоставлении документов и сведений (копии документов), с которыми обратился и предоставил в Управление Росреестра по ФИО5 ФИО2 при регистрации земельного участка, расположенного по адресу: 366209, ФИО5, <адрес>, кадастровый №. Однако ответы на запросы не поступили.

Наличие зарегистрированного права собственности ФИО7 на вышеуказанный земельный участок нарушает права и законные интересы Истца.

При неоднократном надлежащем извещении о дате и месте разбирательства дела ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд вправе рассмотреть дело и в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5, своего представителя в судебные заседания дважды не направили, о причинах своей неявки суд не известили, о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, руководствуясь положениями ст.6.1 и ст.233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства в обоснование заявленных исковых требований, суд пришел к следующим выводам.

    Судом установлено, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании личных заявления граждан, земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес> выделен ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 20:04:0401072, расположенный по адресу: 366209, ФИО5, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности на основании – выписки из решения, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что требование администрации Гудермесского муниципального района ЧР к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и признании недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права на земельный участок, подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск администрации Гудермесского муниципального района ЧР к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и признании недействительной записи в ЕГРН о государственной регистрации права на земельный участок - удовлетворить.

     Признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Российской Федерации, паспорт 96 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес>, на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>.

Признать недействительной запись в ЕГРН о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Российской Федерации, паспорт 96 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом УФМС России по ФИО5 в <адрес>

Ответчик вправе подать в Гудермесский городской суд ЧР заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения (получения) копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: