Решение по делу № 2-440/2024 от 12.04.2024

УИД №14RS0016-01-2024-000530-58

Дело № 2 - 440/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года                                       г.Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Анатолия Петровича к гаражному специализированному кооперативу «Русич» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Алексеев А.П. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Русич», владеет и пользуется помещением гаражного бокса № расположенным в ГСК «Русич» по адресу: <адрес> строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК «Русич» по адресу: <адрес>

Истец Алексеев А.П., его представитель по доверенности Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, ходатайствами просят провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Русич» Дудник А.И. в суд не явился, ходатайством просит судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом права собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) Карпова Е.В. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № 5, находящееся в ГСК «Русич», расположенном по адресу: <адрес>

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 15.05.2006 внесена запись о создании юридического лица ГСК «Русич», ГСК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ; Устав ГСК «Русич» в новой редакции утвержден на общем собрании членов кооператива 16.11.2022; протоколом общего собрания членов ГСК «Русич» № 3 от 14.10.2022 утвержден (уточнен) список членов ГСК «Русич»; ООО «Земкадастрпроект» составлен проектный план земельного участка – назначение: эксплуатация гаражного бокса в г. Мирный; согласно техническому паспорту, гаражный бокс № ГСК «Русич» расположен по адресу: <адрес> имеет инвентарный № № общую площадь <данные изъяты> кв.м.; справкой ГСК «Русич» от 24.03.2024 подтверждается, что истец является членом ГСК «Русич», владеет и пользуется помещением гаражного бокса № задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 23.04.2024 следует, что помещение гаражного бокса № входит в состав ГСК «Русич», располагается в кадастровом квартале № на территории МГРЭ, строение 16 в городе Мирном. В настоящее время земельный участок, на котором расположен ГСК, не сформирован, на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на помещение гаражного бокса не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Гарант-1», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» с кодом 2.7.1 включают в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2 и 4.9. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2093-З №95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Русич», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеевым Анатолием Петровичем право собственности на помещение гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером № в гаражном специализированном кооперативе «Русич», расположенном по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Председательствующий                         Иванова С.Ж.

    Решение в окончательной форме вынесено 21.05.2024 г.