Решение по делу № 2-6786/2019 от 06.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногорский городской суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс.

    В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, где ему принадлежит гаражный бокс №.

    Истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы, что подтверждается справкой, выданной ГСК №.

    Вышеуказанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 32540+/-126 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030302:1148, местоположение: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражно-строительный кооператив.

Данный земельный участок в соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве аренды ГСК №.

Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был выдан технический паспорт на гаражный бокс №, с указанием его общей площади – 42,2 кв.м., и инвентаризационной стоимостью 89 976 рублей.

    Просил суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, находящийся в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, ранее представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является членом ГСК №, о чем представлена справка, выданная председателем ГСК №. Истец является владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеет.

Судом установлено, что истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы.

Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 32540+/-126 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030302:1148, местоположение: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражно-строительный кооператив.

Данный земельный участок в соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве аренды ГСК №.

Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был выдан технический паспорт на гаражный бокс №, с указанием его общей площади – 42,2 кв.м., и инвентаризационной стоимостью 89 976 рублей.

Поскольку суду сторонами не было представлено разрешение на ввод в эксплуатацию здания гаража ГСК №, в котором расположен спорный гаражный бокс, в виду чего данный гаражный бокс № является самовольной постройкой, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой при строительстве гаража-бокса № в ГСК № строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ГСК № в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,2 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.

        Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья:      Е.Д. Аникеева