Решение по делу № 2-1223/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-1223/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазунов В.И. к Тупикин С.И., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома,

установил:

Глазунов В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А4, а6, Г4, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>, выделе доли дома. В обоснование требований указал, что без соответствующего разрешения им произведена реконструкция строений лит.А, лит.А2, возведено строение лит.А4.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Глазунову В.И. принадлежит 0,64 долей дома, Тупикину С.И. - 0,36 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> на основании решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО6 представлено заключение, согласно которому строения лит.А2, лит.А, лит.А4, лит.а6 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек отсутствует.

    Суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, следовательно, имеются для выдела строений лит.А2, лит.А, лит.А4, лит.а6 истцу одновременно с выделом доли дома.

Экспертом составлен вариант выдела доли истца по фактически занимаемым помещениям, по которому Глазунову В.И. выделяется часть дома общей площадью 98,1 кв.м, с составе помещений: в строении лит.А помещение № 1 площадью 11,1 кв.м., помещение № 2 площадью 16,4 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 3 площадью 5,0 кв.м; помещение № 4 площадью 8,3 кв.м, помещение № 5 площадь 2,4 кв.м, мансарда лит.А4 помещение № 6 площадью 14,3 кв.м, помещение № 7 площадью 14,4 кв.м, помещение № 8 площадью 18,4 кв.м, помещение № 9 площадью 5,1 кв.м, веранда лит.а6 площадью 2,7 кв.м, из надворных построек лит.Г4, Г8, Г17, Г16.

Тупикину С.И. выделяется часть дома общей площадью 18,5 кв.м, в составе помещений: в основном строении лит.А помещение № 1 площадью 12,3 кв.м, холодная пристройка лит.а1 площадью 6,2 кв.м.

После выдела доли истца, долевая собственность на жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Глазунов В.И. к Тупикин С.И., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Глазунов В.И. часть жилого дома - помещение по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> общей площадью98,1 кв.м, с составе помещений: в строении лит.А помещение № площадью 11,1 кв.м., помещение № площадью 16,4 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 5,0 кв.м; помещение № площадью 8,3 кв.м, помещение № площадь 2,4 кв.м, мансарда лит.А4 помещение № площадью 14,3 кв.м, помещение № площадью 14,4 кв.м, помещение № площадью 18,4 кв.м, помещение № площадью 5,1 кв.м, веранда лит.а6 площадью 2,7 кв.м, из надворных построек лит.Г4, Г8, Г17, Г16.

Выделить в собственность Тупикин С.И. часть дома - помещение общей площадью18,5 кв.м, в составе помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 12,3 кв.м, холодная пристройка лит.а1 площадью 6,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Глазунов В.И. и Тупикин С.И. на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья