Решение по делу № 2-724/2023 от 18.10.2023

Дело № 2-1-724/2023

64RS0008-01-2023-000901-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года рабочий посёлок Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего — судьи Свищевой Е. А.,

при секретаре Логиновой М. Ю.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Спиридоновой В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилремстрой» предъявило в суд иск к Спиридоновой В. В., требуя с учетом уточнений взыскать задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги, так как является собственником квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за период с 01.08.2021 по 31.03.2023 в размере 102 472 рублей 56 копеек, пени за невнесение платы за ЖКУ за период с 11.09.2021 по 19.05.2023 в размере 7 083 рублей 48 копеек, судебные расходы, обосновывая свои требования следующим. Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «Жилремстрой» (Договор управления многоквартирным домом от 01.01.2015), в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений указанного дома от 30.07.2013 утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 9,17 рублей с квадратного метра площади помещения, стоимости ЭЭ мест общего пользования 0,63 рубля с квадратного метра площади помещения, стоимость текущего ремонта ОИД МКД в размере 2,38 рублей с квадратного метра площади помещения. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 13.12.2019 утвержден тариф с 01.01.2020 на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 11,17 рублей с квадратного метра площади помещения. Ответчик, являясь собственником указанной квартиры обязана оплачивать ежемесячно вносить взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества здания указанного многоквартирного дома, до настоящего времени оплату не произвела. Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника жилого помещения от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Истец понес судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Спиридонова В. В. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. При изложенных обстоятельствах суд находит извещение ответчика надлежащим, так как ответчик на неоднократные извещения уклоняется от явки в суд, при этом не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела с указанием на какие-либо причины. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая позицию истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьями 233—244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством РФ.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии счастью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Доля в паве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 стати 37 ЖК РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно статье 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Из материалов дела усматривается, что ООО «Жилремстрой» является юридическим лицом, основным видом деятельности является, в том числе эксплуатация и ремонт жилого фонда, согласно Уставу и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано 29.08.2019 за Спиридоновой В. В.

Согласно статье 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений указанного дома от 30.07.2013 утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 9,17 рублей в месяц за один квадратный метр общей площади, стоимости электроэнергии мест общего пользования 0,63 рубля за один квадратный метр общей площади, стоимость текущего ремонта общего имущества МКД в размере 2,38 рублей за один квадратный метр общей площади.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 13.12.2019 утвержден тариф с 01.01.2020 на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 11,17 рублей за один квадратный метр общей площади.

Ответчиком не представлены суду доказательства исполнения обязательств по своевременной и в полном объеме оплаты за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальным услугам, вытекающих из пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности.

Учитывая, что ответчиком не исполнялись обязательства по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги, со Спиридоновой В. В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.03.2023 в размере 102 472 рублей 56 копеек, и пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 083 рублей 48 копеек за период с 11.09.2021 по 19.05.2023, согласно представленному истцом расчёту.

При удовлетворении иска в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 3 391 рубля, что подтверждается платежными поручениями № 12457 от 10.10.2023, № 16466 от 23.12.2022, которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того истцом оплачено 63 рубля за отправку копии иска в адрес ответчика, что суд признает необходимыми расходами, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194—199, 233—235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Спиридоновой В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить - взыскать с Спиридоновой В.В. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.03.2023 в размере 102 472 рублей 56 копеек, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.09.2021 по 19.05.2023 в размере 7 083 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 391 рубля, почтовые расходы в размере 63 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. А. Свищева