Решение по делу № 2-452/2020 от 13.02.2020

копия

Дело № 2-452/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                18 июня 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истца ФИО2, 3-го лица – ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, 3-и лица – ФИО1, ФИО11 Артём ФИО6, ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, просив признать за ними право собственности на жилое помещение, состоящего из комнаты № площадью 11,5 м2, комнаты № площадью 11,8 м2, с 12/100 долями в праве общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, состоящей из 17-ти комнат общей площадью 458,2 м2, в порядке приватизации, ссылаясь на нежелание членов его семьи участвовать в приватизации данного жилья и отказ государственного регистрационного органа зарегистрировать его право на это недвижимое имущество, несмотря на наличие соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ с администраций городского поселения Можайск о передаче комнат в собственность истца в порядке приватизации.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований, по основаниям, указанным в уточнённом иске.

Представитель ответчика ФИО8 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО1, иск поддержала, просила его удовлетворить.

Третьи лица – ФИО4, ФИО2, в суд не явились, но в своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца.

Третье лицо - Управление Росреестра по МО, извещённое надлежащим образом о времени и месту судебного заседания, в суд своего представителя не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав явившихся лиц и изучив материалы дела, суд считает уточнённый иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат №№ и 17 жилой площадью 11,5 м2 и 11,8 м2, соответственно, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, состоящей из 17-ти комнат общей площадью 458,2 м2, а ФИО1, ФИО4, и ФИО2 являются членами семьи нанимателя данного жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой формы №, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи к названному договору и техническим и кадастровым паспортами данного объекта недвижимости.

Договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на МО и ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО2, последним было передано с собственность, по ? доле каждому, жилое помещение, состоящее из двух комнат №№ и 17 жилой площадью 11,5 м2 и 11,8 м2, соответственно, расположенное по адресу: М.О., <адрес>, состоящей из 17-ти комнат общей площадью 458,2 м2.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа МО установлено, что жилое помещение, состоящее из двух комнат №№ и 17 жилой площадью 11,5 м2 и 11,8 м2, соответственно, расположенное по адресу: М.О., <адрес>, не является муниципальной собственностью Можайского городского округа МО.

В своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 и ФИО2 отказались от своего права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Письменным уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 было отказано в регистрации права собственности на названное жилое помещение из-за отсутствия данного недвижимого имущества в реестре муниципального имущества.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является нанимателем спорных жилых комнат, и своего права на приватизацию жилья помещения ранее не использовал, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Члены семьи истца отказались от своего права на приватизацию данного жилого помещения.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не оспорены и подтверждены позицией участников процесса.

При этом, в регистрации права собственности на спорное жилое помещение, истцу и членам его семьи было отказано по названным выше основаниям.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд считает требование истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Уточнённый иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности жилое помещение состоящего из комнаты № площадью 11,5 м2, комнаты № площадью 11,8 м2, с 12/100 долями в праве общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, состоящей из 17-ти комнат общей площадью 458,2 м2, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)