Решение по делу № 2-206/2023 от 26.04.2023

Дело № 2-206/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года                         ст. Преградная

    Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи                 Узденовой И.Б.

при секретаре                            Федьковой О.Д.

с участием:

представителя истца - адвоката             Лепшоковой И.Х-О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.И.В. к администрации Медногорского городского поселения Урупского МР КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество, возложении обязанности по постановке недвижимого имущества на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за нею право собственности на гараж № м, площадью 34,3 кв.м. и земельный участок площадью 38 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР поставить на кадастровый учет вышеуказанные гараж № м, площадью 34,3 кв.м. и земельный участок площадью 38 кв.м.

В исковом заявлении Г.И.В. ссылается на то, что на основании решения исполнительного комитета Медногорского поселкового совета народных депутатов РСФСР №97 от 16.10.1985 ей был выделен земельный участок и разрешено строительство индивидуального гаража № А. Истцу Г.И.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 24 кв.м. для строительства индивидуального гаража № А. Спорный гараж был возведен истцом в 2001 году, площадь которого составила 34,3 кв.м. Постановлением главы Медногорского городского поселения Урупского муниципального района КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку был присвоен адрес – <адрес>. Спорный гараж является объектом капитального строительства, существует более 20 лет, возведен с согласия администрации Медногорского городского поселения. При возведении гаража каких-либо существовавших на момент его постройки строительных норм нарушено не было. Каких-либо требований об изъятии ранее выделенного земельного участка, находящегося под спорным гаражом, ответчиком не предъявлялось. Право собственности на землю обусловлено правом собственности на здания, сооружение, расположенное на данном земельном участке. Чьих-либо прав и интересов не нарушает, оформить надлежащим образом право на гараж истец лишен возможности, в связи с чем обратился в суд с настоящим иск.

В судебном заседании представитель истца Лепшокова И.Х-О. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Истец Г.И.В. в письменном заявлении поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик - администрации Медногорского городского поселения в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении глава Медногорского городского поселения Крикунов В.А. просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает, удовлетворению иска не возражает.

Третьи лица – Управление Росреестра по КЧР, филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по КЧР в судебное заседание также не явились и не известили о причинах неявки.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца Лепшокову И.Х-О., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено, что истцу Г.И.В. на основании решения исполнительного комитета Медногорского поселкового совета народных депутатов РСФСР №97 от 16.10.1985 был выделен земельный участок и разрешено строительство индивидуального гаража № А (л.д.6). В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ 99 Г.И.В. является собственником земельного участка площадью 24 кв.м., целевое назначение которого – строительство индивидуального гаража № А (л.д.7). Спорный гараж возведен истцом в 2001 году. Исходя из технического плана на спорный объект усматривается, что он является капитальным, отвечает санитарным и строительным нормам и правилам, возведен из пеноблоков на фундаменте из бетонного монолита общей площадью 34,3 кв.м ( л.д.10-16). Согласно межевого плана спорный гараж расположен на земельном участке площадью 38 кв.м. (л.д. 17-21), расположен в ряду существующих гаражей, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, чьих-либо прав и интересов не нарушает. Спорный гараж существует более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, фактически признавая законность указанного объекта недвижимого имущества, построенное Г.И.В. Каких-либо требований об изъятии ранее выделенного земельного участка, находящегося под спорным гаражом, администрацией Медногорского городского поселения Урупского муниципального района КЧР не предъявлялось.

Постановлением главы Медногорского поселкового муниципального образования Урупского района №258 от 02.12.2003 на основании решения исполнительного комитета Медногорского поселкового Совета народных депутатов №97 от 16.10.1985 «О выделении земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей», решения Медногорского поселкового Совета от 13.03.1992, заключения Бюро технической инвентаризации, подтверждена принадлежность истцу Г.И.В. на праве собственности гаража №А, расположенного в поселке Медногорский Урупского района Карачаево-Черкесской Республики (л.д.8). Постановлением главы Медногорского городского поселения Урупского муниципального района КЧР №67 от 18.04.2023 указанному земельному участку был присвоен адрес – <адрес> м, также изменен вид разрешенного пользования земельного участка с «Для гаражей» на «Размещение гаражей для собственных нужд» (л.д.9).

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент возведения; признаки самовольной постройки отсутствуют, о чем свидетельствует тот факт, что с 2001 года и до настоящего времени администрация Медногорского городского поселения Урупского МР КЧР каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый под гаражом не заявляла, с требованием о сносе гаража не обращалась.

Суд приходит к выводу, что поскольку в течение всего времени истец Г.И.В. пользовалась гаражом непрерывно, ее право на данное имущество никто не оспаривал, гараж построен за счет собственных средств истца, на земельном участке, находящемся в собственности истца, у истца возникло право собственности на спорный гараж и на земельный участок под ним.

В ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" указаны объекты, подлежащие учету в кадастре недвижимости: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Ответчик – администрация Медногорского городского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики исковые требования признает, удовлетворению их судом не возражает.

В силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, признания иска ответчиком суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о поставке на кадастровый учет указанных объектов недвижимости.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.И.В. к администрации Медногорского городского поселения Урупского МР КЧР удовлетворить.

Признать за Г.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гараж № м, площадью 34,3 кв.м., этажность 1, назначение нежилое, и земельный участок площадью 38 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР поставить на кадастровый учет гараж № м, площадью 34,3 кв.м. и земельный участок площадью 38 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Урупский районный суд.

Председательствующий -

судья Урупского районного суда      И.Б.Узденова