Решение по делу № 2-1820/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-1820/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года                                     г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Биктагирова Ф.Ю.,

с участием помощника прокурора Уфимского района Республики Башкортостан Батюкин В.В.,

представителя истца Оралова Н.Л. – Крылова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оралова Н.Л. к Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н., Лутфурахманов Р.В., Махнев (Лутфурахманов) Р.В. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Оралова Н.Л. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит Оралова Н.Л. на основании заочного решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: исковые требования Оралова Н.Л. к Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н. удовлетворить. Взыскать солидарно с Лутфурахманов В.И. и ЛУтфурахманова Ю.Н. в пользу Оралова Н.Л. задолженность по Договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере <данные изъяты> рублей, на заложенное имущество: жилой <данные изъяты>- этажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тихие зори», <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № и нежилое <данные изъяты> этажное здание - хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: №; земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Стержень металлический. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым (или условным) номером: №. Взыскать в равных долях с Лутфурахманов В.И. и Лутфурахманова Ю.Н.., в пользу Оралова Н.Л. судебные расходы по оплате госпошлины в размере, <данные изъяты> рублей, а также оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В последующем в отношении ответчиков были возбуждены исполнительные производства, в ходе которых на торгах имущество ответчиков не было реализовано.

На основании постановлений заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Уфимского РОСП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ передано истцу (взыскателю) в принудительном порядке следующее имущество должников: жилой <данные изъяты>- этажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым (или условным) номером: № нежилое <данные изъяты> этажное здание - хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым (или условным) номером: №; и земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым (или условным) номером: №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано за истцом.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В добровольном порядке ответчики освободить жилое помещение отказались, на досудебное предупреждения не отреагировали.

Просит суд с учетом признать Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н., Лутфурахманов Р.В., Махнёва (Лутфурахманов) Р.В. прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н., Лутфурахманов Р.В., Махнёва (Лутфурахманов) Р.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н., Лутфурахманов Р.В., Махнев) Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ФИО22 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела отсутствие истца.

Представитель Истца Оралова Н.Л. – Крылова Н.Н. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме и выселить ответчиков с места их регистрации.

Ответчики Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н., Лутфурахманов Р.В., Махнев Р.В.. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просил рассмотреть дело в их отсутствие, отзывы суду не представили.

Судом принятые исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 года № 435-О-О). На основании изложенного, с учетом мнения истца и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Определением суда от 07 июня 2022 года (протокольно), суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, заочным решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования Оралова Н.Л. к Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н. удовлетворить. Взыскать солидарно с Лутфурахманов В.И. и ЛУтфурахманова Ю.Н. в пользу Оралова Н.Л. задолженность по Договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере <данные изъяты> рублей, на заложенное имущество: жилой <данные изъяты>- этажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № и нежилое <данные изъяты> этажное здание - хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: №; земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Стержень металлический. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым (или условным) номером: №. Взыскать в равных долях с Лутфурахманов В.И. и Лутфурахманова Ю.Н.., в пользу Оралова Н.Л. судебные расходы по оплате госпошлины в размере, <данные изъяты> рублей, а также оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, выписан исполнительный лист.

Оралова Н.Л. является собственником: жилого дома с кадастровым (или условным) номером: №; нежилого здания - хозяйственного строения или сооружения с кадастровым (или условным) номером: №; и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым (или условным) номером: №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений, полученных из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ, ответчики Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н., Лутфурахманов Р.В., Махнев Р.В.., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и его членов семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого дома, в документах, являющихся основанием права собственности Оралова Н.Л. на указанные жилой дом, земельный участок и нежилое здание отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования указанными объектами. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорными жилым домом и земельным участком материалы дела не содержат и сторонами не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В добровольном порядке ответчик освободить жилое помещение отказался, на досудебные предупреждения не отреагировал.

В связи с чем, ответчик утратили право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, не свидетельствует о сохранении ответчиком постоянного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Доказательств того, что ответчик имеет какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение не представлено.

Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Оралова Н.Л. к Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н., Лутфурахманов Р.В., Махнев) Р.В. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н., Лутфурахманов Р.В., МахневЛутфурахманов) Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н., Лутфурахманов Р.В., Махнев) Р.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Лутфурахманов В.И., ЛУтфурахманова Ю.Н., Лутфурахманов Р.В., Махнёва (Лутфурахманов) Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Р.З. Фаизов