Решение по делу № 2-676/2017 от 15.11.2017

Дело № 2- 676/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 06 декабря 2017 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Горшковой О.А.,

с участием представителя истца С.А.А. – С.Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Б.Л.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.А. к С.О.А., Б.Л.А., С.М.А. и ООО «Ленинское Домоуправление» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

С.А.А. обратился в суд с исковым заявлением С.О.А., Б.Л.А., С.М.А. и ООО «Ленинское Домоуправление» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества. В обоснование заявления указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственниками по ? доли также являются С.О.А., Б.Л.А. и С.М.А. Лицевой счет за номером № открыт на имя С.А.А. С ДД.ММ.ГГГГ квартирой распоряжалась С.О.А. После расторжения брака между ним и ответчицей С.О.А., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он в квартире не проживает. Однако по оплате коммунальных услуг и содержания жилья имеется задолженность. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Ленинское Домоуправление» с заявлением о разделении лицевого счета, на что секретарем ООО «Ленинское Домоуправление» ему было отказано с разъяснением, что согласно действующему законодательству разделение лицевых счетов возможно только на основании решения суда. Достигнуть с ответчиками соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, между собственниками С.А.А., С.О.А., Б.Л.А. и С.М.А. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, а также обязать ООО «Ленинское Домоуправление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками.

В судебное заседание истец С.А.А. не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки судом не установлена.

Представитель истца С.Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Б.Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики С.О.А., С.М.А. и представитель ответчика ООО «Ленинское Домоуправление» в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки судом не установлена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление С.А.А. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за С.А.А., С.О.А., Б.Л.А. и С.М.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он в квартире не проживает, однако по лицевому счету №, открытому на имя С.А.А. по адресу: <адрес> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг и содержания жилья составляет 9 402 рубля 92 копейки.

При обращении С.А.А. в ООО «Ленинское Домоуправление» с заявлением о разделении лицевого счета, ему было отказано.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что учитывая, что истцу и ответчикам принадлежат по ? доли в праве на спорное жилое помещение, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение. При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.А.А. к С.О.А., Б.Л.А., С.М.А. и ООО «Ленинское Домоуправление» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества по адресу: <адрес> между сособственниками С.А.А., С.О.А., Б.Л.А. и С.М.А. в равных долях по ? доле каждому.

На ООО «Ленинское Домоуправление» возложить обязанность разделить лицевой счет по оплате за содержание и ремонт общего имущества по адресу: <адрес> в соответствии с долями сособственников в общем имуществе и открыть отдельные лицевые счета с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области.

Судья     Молоканов Д.А.

Копия верна

Судья        Молоканов Д.А.