Решение по делу № 2-745/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-745/2019

45RS0008-01-2019-000787-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово                                 21 июня 2019 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корминой Яны Игоревны к Третьяковой Татьяне Юрьевне, Бачину Тимофею Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Кормина Я.И. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Третьяковой Т.Ю. и Бачину Т.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец 03.02.2016, действуя в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Корминой Марии Сергеевны, заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с Бачиной В.А. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 09.02.2016. В п. 5 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в данной квартире никто не проживает, на регистрационном учете состоит Третьякова Татьяна Юрьевна, Бачин Тимофей Алексеевич, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру, в срок до 15.02.2016. Однако в установленное договором время Третьякова Т.Ю. и Бачин Т.А. с регистрационного учета не снялись, их место нахождения истцу не известно. Какие-либо личные вещи ответчиков в приобретенной истцом квартире отсутствуют. Полагает, что, продав спорное жилое помещение, ответчики лишились права пользования данной квартирой. Просит признать Третьякову Т.Ю., Бачина Т.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Кормина Я.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

    Ответчики Третьякова Т.Ю., Бачин Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от 03.02.2016 на праве общей долевой собственности Корминой Я.И. (1/3 доли), Корминой М.С. (2/3 доли), принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем также свидетельствует выписка из ЕГРН.

В соответствии договором в вышеуказанной квартире никто не проживает, на регистрационном учете состоит Третьякова Т.Ю., Бачин Т.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 15.02.2016.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что ответчик Третьякова Т.Ю. в спорной квартире зарегистрирована с 13.10.2011, Бачин Т.А. зарегистрирован с 20.10.2011.

По сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, членами семьи собственников квартиры не являются, следовательно, они утратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу является излишним и не требует отдельного разрешения.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░