Решение по делу № 2-795/2017 от 15.02.2017

Дело № 2- 795 «Л»/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеевой Елены Анатольевны к Кулакову Олегу Вячеславовичу, Петровой Елене Николаевне, Сазонову Игорю Борисовичу о выделе доли жилого дома

установил:

Фатеева Е.А. обратилась в суд с иском после уточнения к Кулакову Вячеславу Ивановичу, Кулакову Олегу Вячеславовичу, Петровой Елене Николаевне, Сазонову Игорю Борисовичу о выделе доли жилого дома. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственницей 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 199,4 кв.м., инв. №, лит. "А", "А1", "а", "Б1", "б", Т-Г7", "У", расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу на праве собственности при указанном жилом доме принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 834 кв.м., разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, на основании Постановления Главы <адрес> № от 21.02.2006г.

Вторым совладельцем 1/10 доли жилого дома является - Кулаков Олег Вячеславович;

Третьим совладельцем 2/20 доли жилого дома является - Петрова Елена Николаевна;

Четвертым совладельцем 1/2 доли жилого дома является Сазонов Игорь Борисович.

(3/10 + 1/10 + 2/20 + 1/2=1)

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях раздела жилого дома я вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

По общему правилу разделе жилого дома из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

У истца с ответчиками сложился порядок пользования жилым домом, каждый занимает отдельную часть дома.

Истец предлагает выделить Фатеевой Е.А. часть жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

Истец просит:

Произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по следующему варианту:

В собственность Фатеевой Елены Анатольевны выделяется изолированная и обособленная часть жилого дома, площадью всех частей задания 240,6 кв.м., общей площадью жилого помещения - 240,6 кв.м., общей полезной площадью 163,4 кв.м., состоящую из:

в лит. «а»: подвал № площадью 38,9 кв.м.; подвал № площадью 38,3
кв.м.;

в лит. «А»: прихожая № площадью 5,4 кв.м.; жилая № площадью
12,0 кв.м.; санузел № площадью 6,6 кв.м.; кухня № площадью 10,3 кв.м.;
площадь под лестницей № площадью 2,3 кв.м.; гостиная № площадью 30,6
кв.м.; жилая № площадью 12,7 кв.м.; жилая № площадью 10,6 кв.м.; кладовая
№ площадью 0,5 кв.м.;

в лит. «А1» (мансардный): туалет № площадью 2,1 кв.м.; жилой №
площадью 22,0 кв.м.; гардеробная № площадью 12,8 кв.м.; жилая №
площадью 20,1 кв.м.; холл № площадью 15,4 в.м.

из надворных построек выделить: гараж под лит. "Г", погреб под лит. "ГЗ", баню под лит. «Г9», беседку под лит. «Г12».

В общую долевую собственность остальных собственников - Кулакова Олега Вячеславовича, Петровой Елене Николаевне, Сазонова Игоря Борисовича остается изолированная и обособленная часть жилого дома, площадью всех частей задания - 45,2 кв.м., общей площадью жилого помещения - 45,2 кв.м., общей полезной площадью - 38,5 кв.м., состоящую из:

- в лит. «б»: холодной пристройки № площадью 3,2 кв.м.; холодной
пристройки № площадью 3,5 кв.м.;

- в лит. «Б1»: жилая № площадью 9,4 кв.м.; жилая № площадью 14,5 кв.м.; жилая № площадью 8,0 кв.м; кухня № площадью 6,6 кв.м.

Право общей долевой собственности на 3/10 доли Фатеевой Елены Анатольевны, на 1/40 долю Кулакова Вячеслава Ивановича, на 3/40 доли Кулакова Олега Вячеславовича, на 2/20 доли Петровой Елены Николаевны, на 1/2 долю Сазонова Игоря Борисовича на жилой <адрес> в <адрес> - прекратить.

В судебное заседание истец Фатеева Е.А., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ответчики по делу Кулаков В.И., Кулаков О.В., Сазонов И.Б., надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца и в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Кунякина О.С. ( л.д№ в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования

Ответчик по делу Петрова Е.Н. в судебном заседании исковые требования о выделе доли дома по варианту, предложенному экспертом, признала.

Допрошенная в судебном заседании эксперт Хайндрава Т.В. ответила на вопросы лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, эксперта и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами Фатеева Е.А. является собственницей 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№).

Вторым совладельцем 1/10 доли жилого дома является - Кулаков Олег Вячеславович (л.д№).

Третьим совладельцем 2/20 доли жилого дома является - Петрова Елена Николаевна ( л.д№);

Четвертым совладельцем 1/2 доли жилого дома является Сазонов Игорь Борисович (л.д.№)

Фатеева Е.А. обратилась в суд с иском о выделении принадлежащей ей доли собственности.

В соответствии с заключением эксперта:

При выделе доли (разделе) жилого <адрес> площадью всех частей здания 285,8 кв.м, общей площадью жилого помещения жилых строений -285,8 кв.м, общеполезной площадью 201,9 кв.м, инв. №, обозначенного в техниче­ском паспорте ГУЛ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. лит. «А, А1, а, Б1, б, Г, ГЗ», по плану № (варианту истца Фатеевой Е.А.), по фактическому порядку пользования,

в собственность Фатеевой Елены Анатольевны выделяется изолированная и обособленная часть жилого дома площадью всех частей здания - 240,6 кв.м, общей площадью жилого по­мещения - 240,6 кв.м, общеполезной площадью 163,4 кв.м, а именно: в лит, «а» - подвал № площадью 38,9 кв.м, подвал № площадью 38,3 кв.м; в лит. «А» - прихожая № площадью 5,4 кв.м, жилая комната № площадью 12,0 кв.м, санузел № площадью 6,6 кв.м, кухня № площадью 10,3 кв.м, площадь под лестницей № площадью 2,3 кв.м, гостиная № площадью 30,6 кв.м, жилая комната № площадью 12,7 кв.м, жилая комната № площадью 10,6 кв.м, кладовая № площадью 0,5 кв.м;

в лит. «А1» (мансардный) - туалет № площадью 2,1 кв.м, жилая комната № площадью 22,0 кв.м, гардеробная № площадью 12,8 кв.м, жилая комната № площадью 20,1 кв.м, холл № площадью 15,4 кв.м;

из надворных построек - гараж лит. «Г», погреб лит. «ГЗ», а также построенные ею баня лит. «Г9», беседка лит. «Г 12»,

после выдела доли Фатеевой Е.А.

в общей долевой собственности остальных собственников - Кулакова Олега Вячеславовича, Петровой Елены Николаевны, Сазонова Игоря Борисовича остается изолированная и обо­собленная часть дома площадью всех частей здания - 45,2 кв.м, общей площадью жилого помещения - 45,2 кв.м, общеполезной площадью 38,5 кв.м, а именно: в лит, «б» - холодная пристройка № площадью 3,2 кв.м, холодная пристройка № площадью 3,5 кв.м;

в лит. «Б1» - жилая комната № площадью 9,4 кв.м, жилая комната № площадью 14,5 кв.м, жи­лая комната № площадью 8,0 кв.м, кухня № площадью 6,6 кв.м.

После выдела доли жилого дома Фатеевой Е.А. в оставшейся части дома доли собственников распределяются пропорционально прежним долям: у Кулакова О.В. – 1/7; Петровой Е.Н. – 1/7; Сазонова И.Б. – 5/7. ( л.д.№).

Возражений против предложенного экспертом варианта выдела доли дома в суд не поступило.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Фатеевой Елены Анатольевны удовлетворить.

Произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по следующему варианту:

Передать в собственность Фатеевой Елены Анатольевны изолированную и обособленную часть жилого дома площадью всех частей здания - 240,6 кв.м, общей площадью жилого по­мещения - 240,6 кв.м, общеполезной площадью 163,4 кв.м, а именно: в лит, «а» - подвал № площадью 38,9 кв.м, подвал № площадью 38,3 кв.м; в лит. «А» - прихожая № площадью 5,4 кв.м, жилая комната № площадью 12,0 кв.м, санузел № площадью 6,6 кв.м, кухня № площадью 10,3 кв.м, площадь под лестницей № площадью 2,3 кв.м, гостиная № площадью 30,6 кв.м, жилая комната № площадью 12,7 кв.м, жилая комната № площадью 10,6 кв.м, кладовая № площадью 0,5 кв.м;

в лит. «А1» (мансардный) - туалет № площадью 2,1 кв.м, жилая комната № площадью 22,0 кв.м, гардеробная № площадью 12,8 кв.м, жилая комната № площадью 20,1 кв.м, холл № площадью 15,4 кв.м;

из надворных построек - гараж лит. «Г», погреб лит. «ГЗ», а также построенные ею баня лит. «Г9», беседка лит. «Г 12»,

Передать в общую долевую собственность Кулакова Олега Вячеславовича (1/7 доля), Петровой Елены Николаевны (1/7 доля), Сазонова Игоря Борисовича (5/7 долей) изолированную и обо­собленную часть дома площадью всех частей здания - 45,2 кв.м, общей площадью жилого помещения - 45,2 кв.м, общеполезной площадью 38,5 кв.м, а именно: в лит, «б» - холодная пристройка № площадью 3,2 кв.м, холодная пристройка № площадью 3,5 кв.м;

в лит. «Б1» - жилая комната № площадью 9,4 кв.м, жилая комната № площадью 14,5 кв.м, жи­лая комната № площадью 8,0 кв.м, кухня № площадью 6,6 кв.м.

Право общей долевой собственности на 3/10 доли Фатеевой Елены Анатольевны, на 1/10 долю Кулакова Олега Вячеславовича, на 2/20 доли Петровой Елены Николаевны, на 1/2 долю Сазонова Игоря Борисовича на жилой <адрес> в <адрес> - прекратить.

Настоящее решение является основанием для прекращения государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом всех сособственников и для государственной регистрации ФИО11 на выделенную часть дом а и регистрации права общедолевой собственности Кулакова О.В., Петровой Е.Н., Сазонова И.Б. на соответствующую часть дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.