Решение по делу № 2-535/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-535/2022

    (УИД 24RS0027-01-2022-000756-67)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года                                        город Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                       Гарбуза Г.С.,

при секретаре Бузурной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535/2022 по исковому заявлению администрации Аскизского поселкового совета Аскизского района Республики Хакасия к Пановой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Аскизского поселкового совета Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ответчику и просит взыскать с Пановой Т.Н. в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 474691 рубль 55 копеек, в том числе основной долг – 81855 рублей 92 копейки, пени – 392835 рублей 63 копейки.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Республики Хакасия и Пановой Т.Н. заключён договор аренды №, в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель передаёт, а арендатор (ответчик) принимает в аренду по акту приёма-передачи земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в 12 метрах на юг от <адрес>, для временного размещения торгового павильона. Пунктом 2.1 договора аренды установлен срок аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер ежемесячной арендной платы составляет 893 рубля 50 копеек; расчёт арендной платы произведён на основании Постановления Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №, а Решением Совета депутатов Аскизского района от 28.11.2013 № 118рс утверждены коэффициенты, учитывающие вид разрешённого использования и категорию земельного участка. Согласно п. 3.2. Постановления Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 № 05, в случае установления договором аренды ежегодных платежей арендная плата вносится единым платежом в срок до 15 июня, а сельскохозяйственными товаропроизводителями – в срок до 15 ноября текущего года. В связи с ненадлежащим исполнением Пановой Т.Н. обязательств по внесению арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность на сумму 81855 рублей 92 копейки. В соответствии с п. 3.4. договора ответчику начислены пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, величина которых на 17.05.2022 составляет 392835 рублей 63 копейки. 13.05.2022 в адрес ответчика за исх. № 471 была направлена претензия, задолженность на день подачи иска не погашена.

    В судебном заседании представитель истца администрации Аскизского поселкового совета не участвовал. Извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела – судебным извещением, уведомление о вручении которого имеется в деле. Представили дополнительные объяснения по существую заявленных требований и просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчик Панова Т.Н. не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением, в дело поступил возврат почтового конверта.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 02.12.2009 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района Республики Хакасия и Пановой Т.Н. заключён договор аренды №, в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель передаёт, а арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок, общей площадью 16 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в 12 метрах на юг от <адрес>, для временного размещения торгового павильона. Пунктом 2.1 договора аренды установлен срок аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер ежемесячной арендной платы составляет 2493 рубля 10 копеек. Исходя из п. 3.3. договора, размер арендной платы изменяется ежегодно путём корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о Федеральном бюджете на соответствующий год при изменении базовой ставки арендной платы и решением сессии Совета депутатов муниципального образования Аскизского района. В соответствии с п. 4.2. договора аренды, арендатор обязан, в том числе, своевременно вносить арендную плату за арендованный земельный участок (л.д. 13-15).

В пункте 3.4. договора аренды стороны условились, что в случае неуплаты арендной платы в срок арендатору начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки (л.д. 14). В силу п. 8.4. договора при использовании земельных участков арендатором после истечения срока настоящего договора, при отсутствии возражения со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок (л.д. 15).

Из содержания искового заявления следует, что ответчик обязательства по заключённому договору аренды не исполнила, с истцом не рассчиталась, арендную плату не внесла. Панова Т.Н. в судебное заседание не явилась, доказательств обратного суду не представила.

При этом 13.05.2022 года в адрес ответчика Пановой Т.Н. была направлена претензия, ответа на которую не поступило (л.д. 7).

Учитывая, что ответчик не рассчиталась с истцом по договору аренды, суд находит возможным взыскать с Пановой Т.Н. в пользу администрации Аскизского поселкового совета Аскизского района Республики Хакасия задолженность по договору аренды в размере 81855 рублей 92 копейки:

1564 руб. 10 коп. Х 16м2 Х 0,13 Х 1,420 = 4619 рублей 72 копейки,

1564 руб. 10 коп. Х 16м2 Х 0,13 Х 1,000 = 3253 рубля 32 копейки,

1456 руб. 46 коп. Х 16м2 Х 0,29 Х 1,065 = 7197 рублей 24 копейки,

1456 руб. 46 коп. Х 16м2 Х 0,13 Х 1,086 = 8014 рублей 96 копеек,

1456 руб. 46 коп. Х 16м2 Х 0,29 Х 1,339 = 9048 рублей 93 копейки,

922 руб. 92 коп. Х 16м2 Х 0,7 Х 1,000 = 10336 рублей 70 копеек,

922 руб. 92 коп. Х 16м2 Х 0,7 Х 1,025 = 10595 рублей 12 копеек,

922 руб. 92 коп. Х 16м2 Х 0,7 Х 1,069 = 11049 рублей 93 копейки,

922 руб. 92 коп. Х 16м2 Х 0,7 Х 1,101 = 11380 рублей 71 копейка,

922 руб. 92 коп. Х 16м2 Х 0,7 Х 1,000 = 10336 рублей 70 копеек,

что в сумме составляет: 81855 рублей 92 копейки.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения арендной платы, суд, анализируя представленные истцом дополнительные письменные объяснения, приходит к выводам об удовлетворении данных требований, поскольку они основаны на условиях договора.

Принимая во внимание, что ответчик Панова Т.Н. нарушала установленные договором аренды сроки внесения арендной платы, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу администрации Аскизского поселкового совета Аскизского района Республики Хакасия пени, исходя из следующих расчётов:

5195 рублей 62 копейки Х 0,30 Х 198 дней / 100 = 3086 рублей 20 копеек,

5195 рублей 62 копейки Х 0,30 Х 166 дней / 100 = 2587 рублей 42 копейки,

12392 рубля 86 копеек Х 0,30 Х 114 дней / 100 = 4238 рублей 36 копеек,

11092 рубля 86 копеек Х 0,30 Х 85 дней / 100 = 2828 рублей 68 копеек,

11092 рубля 86 копеек Х 0,30 Х 166 дней / 100 = 5524 рубля 24 копейки,

19107 рублей 82 копейки Х 0,30 Х 199 дней / 100 = 11407 рублей 37 копеек,

19107 рублей 82 копейки Х 0,30 Х 167 дней / 100 = 9573 рубля 02 копейки,

28156 рублей 75 копеек Х 0,30 Х 199 дней / 100 = 16809 рублей 58 копеек,

28156 рублей 75 копеек Х 0,30 Х 166 дней / 100 = 14022 рубля 06 копеек,

38493 рубля 45 копеек Х 0,30 Х 199 дней / 100 = 22980 рублей 58 копеек,

38493 рубля 45 копеек Х 0,30 Х 166 дней / 100 = 19169 рублей 74 копейки,

49088 рублей 57 копеек Х 0,30 Х 199 дней / 100 = 29305 рублей 88 копеек,

49088 рублей 57 копеек Х 0,30 Х 166 дней / 100 = 24446 рублей 11 копеек,

60138 рублей 51 копейка Х 0,30 Х 199 дней / 100 = 35902 рубля 69 копеек,

60138 рублей 51 копейка Х 0,30 Х 167 дней / 100 = 30129 рублей 39 копеек,

71519 рублей 22 копейки Х 0,30 Х 199 дней / 100 = 42696 рублей 97 копеек,

71519 рублей 22 копейки Х 0,30 Х 166 дней / 100 = 35616 рублей 57 копеек,

81855 рублей 92 копейки Х 0,30 Х 199 дней / 100 = 48867 рублей 98 копеек,

81855 рублей 92 копейки Х 0,30 Х 137 дней / 100 = 33642 рубля 78 копеек,

что в сумме составляет 392835 рублей 63 копейки.

Всего суд взыскивает с ответчика Пановой Т.Н. в пользу истца задолженность по арендной плате и пени в общей сумме: 474691 рубль 55 копеек (81855 рублей 92 копейки + 392835 рублей 63 копейки).

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ и правил расчета, установленных ст. 333.19 НК РФ, с ответчика Пановой Т.Н. в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7946 рублей 92 копейки (5200 рублей + 1% суммы, превышающей 200000 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Пановой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, в пользу администрации Аскизского поселкового совета <адрес> Республики Хакасия задолженность по договору аренды земельного участка в размере 81855 рублей 92 копейки, пени в сумме 392835 рублей 63 копейки, а всего взыскать: 474691 рубль 55 копеек.

    Взыскать с Пановой Татьяны Николаевны в доход федерального бюджета госпошлину в размере 7946 рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                          Г.С. Гарбуз