Решение по делу № 2-4162/2023 от 08.06.2023

05RS0031-01-2023-005393-15

Дело № 2-4162/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 г.                             г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре - Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рашидханова Нурмагомеда Салимгереевича к Магомедову Руслану Камалутдиновичу и администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» о признании недействительными постановлений и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Рашидханов Н.С. обратился в суд с иском к администрации ГОсВД «город Махачкала» и Магомедову Р.К. о признании недействительными постановлений и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке. В обоснование иска указал следующее.

Рашидханову Н. С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: <адрес>, расположенный по адресу: РД, <адрес> <адрес>, площадью 600 кв. м. Указанный земельный участок предоставлен на основании решения №36 Исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 24.02.1993 г.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером: <адрес> истцом были проведены межевые работы. Согласно заключению кадастрового инженера, выяснилось, что земельный участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на ЗУ с КН:<адрес> от 23.05.2023 г., собственником указанного земельного участка является Магомедов Р.К., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.08.2014г.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: <адрес> был образован из земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000078:694, площадью 80 000 кв.м., который принадлежал на праве собственности Магомедову Руслану Камалутдиновичу.

Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН 11.04.2013 г., на основании постановления №1805 администрации г. Махачкалы от 02.11.2000 г., постановления №1472 администрации г. Махачкалы РД от 12.07.2005 г.

Просил суд: признать незаконными постановление администрации г.Махачкалы РД от 02.11.2000 №1805, постановление администрации г.Махачкалы РД от 12.07.2005 № 1472; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>», принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем снятия с кадастрового учета и аннулирования записи регистрации №.

В судебном заседании представитель истца Раджабов А.Р. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям приведенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Махачкалы Умалатов У.А. исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец Рашидханов Н.С., представители Управления Росреестра по Республике Дагестан, МКУ «Управление по имущественным и земельным отношениям» и ответчик Магомедов Р.К. в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили и об отложении судебного заседания не просили, потому дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов Республики Дагестан от 24.02.1993 № 36 Рашидханову Н.С. в мкр «Дагводстрой» предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м за № 360.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.01.2006 за номером <адрес>, и на него зарегистрировано право собственности Рашидханова Н.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 7.05.2023 г. № КУВИ-001/2023-113224242.

Из межевого плана от 08.02.2023, составленного кадастровым инженером Сулеймановым Х.К., усматривается, что при его формировании выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, район ипподрома "Дагводстрой", принадлежащий Магомедову Р.К. согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2023 г. № КУВИ-001/2023-115949519.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 11.04.2013 усматривается, что Магомедову Р.К. указанный земельный участок принадлежит на основании постановления администрации г.Махачкалы от 02.11.2000 №1805 и постановления администрации г.Махачкалы от 12.07.2005 № 1472.

Из письма управления по делам архивов администрации г. Махачкалы от 17.08.2023 № 06-05/1338 следует, что постановления Главы Администрации города Махачкалы от 12.07.2005 г. № 1472 «О предоставлении гр. Магомедову Р.К. в собственность земельного участка площадью 8,0 га под строительство индивидуального жилого микрорайона в районе ипподрома «Дагводстрой» и от 02.11.2000 г. № 1805 «О предоставлении гр. Магомедову Р.К. земельного участка площадью 8,0 га под строительство подсобного хозяйства в районе ипподрома «Дагводстрой» из архива изъяты 11.03.2015 г. о/у УЭБ и ПК МВД по РД Казимовым Р.К.

В том же письма управления по делам архивов указано, что в книге перечня постановлений Главы Администрации города Махачкалы 2005 года за регистрационным № 1472 от 12.07.2005 значится постановление «О представлении Алиева М.А. к присвоению почетного звания «Заслуженный врач РД»» и за регистрационным № 1805 от 02.11.2000 значится постановление «О представлении Магомедовой Ю.С. к присвоению почетного звания «Заслуженный артист РД»» данные постановления из архива также изъяты 11.03.2015 г. о/у УЭБ и ПК МВД по РД Казимовым Р.К.

Проекты вышеуказанных постановлений Главы Администрации города Махачкалы от 12.07.2005 г. №№ 1472, 1472/1 и от 02.11.2000 г. № 1805, 1805/1 из архива изъяты 26.12.2019 оперативным сотрудником УФСБ России по РД.

Таким образом, несмотря на то, что оспариваемые постановления суду не представлены, установлено, что данные постановления издавались администрацией г.Махачкалы и были изъяты из архива по решению правоохранительных органов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Подпункт 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании оспариваемых постановлений администрации г. Махачкалы зарегистрировано право собственности Магомедова Р.К. на спорный земельный участок, который накладывается на земельный участок, ранее предоставленный Рашидханову Н.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

На основании указанных правовых норм Гражданского кодекса РФ указанные постановления подлежат признанию судом недействительными, из чего следует, что они не могут порождать юридических последствий, в том числе возникновения у Магомедова Р.К. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

При таких обстоятельствах в связи с признанием спорных постановлений недействительными следует восстановить нарушенные права истца путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рашидханова Нурмагомеда Салимгереевича удовлетворить.

Признать незаконными постановление администрации г.Махачкалы от 02.11.2000 №1805 и постановление администрации г.Махачкалы от 12.07.2005 № 1472.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, район ипподрома «Дагводстрой», принадлежащего на праве собственности ФИО3 путем снятия с кадастрового учета и аннулирования записи регистрации №.

Резолютивная часть решения оглашена 21 сентября 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 26 сентября 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий                     М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>