Решение по делу № 2-2287/2024 от 08.02.2024

2-2287/24

50RS0№-11

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 марта 2024 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Сергеевны, ФИО2 к <адрес> Подольск о признании помещения блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать помещения с кадастровыми номерами 50:55:0000000:74380, 50:55:0000000:74417, 50:55:0000000:74416, расположенные по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22 - блоком жилого дома блокированной застройки,

признать право собственности по ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки площадью 82,9 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22;

Средняя
Координаты поворотных	квадратическая
точек границ части жилого	погрешность
№ точек	дома	положения
(МСК-50,зона2)	характерной
точки
X	У	(Mt), м
1	434014,29	2190929,92	0,1
2	434015,16	2190931,74	0,1
3	434018,11	2190937,8	0,1
4	434011,09	2190941,22	0,1
5	434007,95	2190934,95	0,1
6	434010,89	2190933,47	0,1
7	434010,13	2190931,95	0,1
8	434010,91	2190931,57	0,1
1	434014,29	2190929,92	0,1

Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50:55:0000000:74380, 50:55:0000000:74417, 50:55:0000000:74416.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО3, ФИО2 являются сособственниками земельного участка с
кадастровым номером 50:55:0010207:22 площадью 308 кв.м по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежат помещения с кадастровыми номерами 50:55:0000000:74380 площадью 7,7 кв.м, 50:55:0000000:74417 площадью 7,4 кв.м, 50:55:0000000:74416 площадью 17,3 кв.м.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО2 признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом.

Фактически занимаемые истцами помещения представляют собой блок жилого дома блокированной застройки.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО3, ФИО2 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22 площадью 308 кв.м по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежат помещения с кадастровыми номерами 50:55:0000000:74380 площадью 7,7 кв.м, 50:55:0000000:74417 площадью 7,4 кв.м, 50:55:0000000:74416 площадью 17,3 кв.м.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО2 признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом.

Из заключения эксперта следует, что фактическое расположение помещений жилой дом (ранее помещения с кадастровыми номерами 50:55:0000000:74380, 50:55:0000000:74417, 50:55:0000000:74416) расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010207:22 по адресу: <адрес> по фактическому расположению.

Помещения с кадастровыми номерами 50:55:0000000:74380, 50:55:0000000:74417, 50:55:0000000:74416 с учетом действующего законодательства надлежит квалифицировать как «здание», представляющее собой «жилой дом» с видом разрешенного использования «дом блокированной застройки».

Жилой дом (дом блокированной застройки) общей площадью 82,9 кв.м не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в данном жилом дома, а также не нарушает права третьих лиц.

Разрешая исковые требования о признании дома жилым домом блокированной застройки, суд исходит из того, что в силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Правовой статус такого объекта характеризует наличие обособленного права собственности на каждую составную часть здания.

С учетом представленных доказательств, в том числе заключения экспертизы, суд считает возможным признать жилой дом, расположенный по адресу: Московская удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать помещения с кадастровыми номерами 50:55:0000000:74380, 50:55:0000000:74417, 50:55:0000000:74416, расположенные по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22 блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО2, ФИО3 Сергеевной право собственности по ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки площадью 82,9 кв.м по адресу: <адрес>, а границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010207:22 в следующих координатах:

Средняя
Координаты поворотных	квадратическая
точек границ части жилого	погрешность
№ точек	дома	положения
(МСК-50,зона2)	характерной
точки
X	У	(Mt), м
1	434014,29	2190929,92	0,1
2	434015,16	2190931,74	0,1
3	434018,11	2190937,8	0,1
4	434011,09	2190941,22	0,1
5	434007,95	2190934,95	0,1
6	434010,89	2190933,47	0,1
7	434010,13	2190931,95	0,1
8	434010,91	2190931,57	0,1
1	434014,29	2190929,92	0,1

Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50:55:0000000:74380, 50:55:0000000:74417, 50:55:0000000:74416.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности за истцами на блок жилого дома блокированной застройки площадью 82,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева