Решение по делу № 2-4668/2023 от 07.06.2023

УИД 63RS0038-01-2023-003793-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

с участием помощника Рыжковой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4668/23 по иску Рылкина А.С., Татаркина А.О., Пастернацкой Т.А., Рязанцева Е.В., Афанасьевой А.С. к ПАО «Сбербанк России», ПАО Банк ВТБ, АО «Коммерческий банк ДельтаКредит», АО «ДОМ.РФ», АО «Российский Сельскохозяйственный Банк», АО «Кошелев-Банк» о признании права собственности отсутствующим, признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истцы первоначально обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.о.Самара о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, уточнении границ земельных участков, мотивируя требование тем, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме (МКД) по адресу: <адрес>, а также <адрес>А, что подтверждается выписками из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости. Многоквартирные дома представляют собой жилой комплекс «Олимпия парк», строительство которого осуществлялось застройщиком ООО «Русский базар» путем привлечения средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Создание МКД осуществлялось на основании разрешения на строительство №RURU301000-156 от 19.11.2014г., распоряжением Администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара жилым домам со встроено-пристроенными нежилыми помещениями присвоены почтовые адреса: <адрес>А. 27.07.2018г. <адрес> выдано разрешение на ввод МКД в эксплуатацию. 24.10.2019г. по делу № А55-32796/2019 определением Арбитражного суда <адрес> возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Русский базар». Деятельность застройщика была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <адрес> от 16.12.2020г. о завершении конкурсного производства. До введения процедуры банкротства в отношении застройщика МКД были построены и введены в эксплуатацию, жилые помещения переданы по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ участникам долевого строительства, за которыми оформлено право собственности на квартиры. Для управления МКД было создано товарищество собственников жилья, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ. На общем собрании собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № от 04.06.2022г. принято решение об оформлении права общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №4, №:3 в общую долевую собственность собственников в МКД в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на помещение. Было подано обращение в Управление Росреестра по Самарской области в целях оформления земельного участка под МКД в общую долевую собственность. По сообщению Управления Росреестра земельные участки с кадастровыми номерами №:4, №:3 не являются земельными участками, сформированными под МКД и находятся в собственности юридического лица, в связи с чем, оформление в общую долевую собственность земельного участка под МКД невозможно. Подано обращение в ДГС г.о.Самара о формировании (образовании) земельного участка, расположенного под МКД <адрес>А. ДГС г.о.Самара сообщил, что образование земельных участков под МКД невозможно, поскольку на указанную территорию документация по планировке территории не разрабатывалась. Реализации права на приобретение бесплатно в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен дом препятствуют обстоятельства: наличие в ЕГРН записи о госрегистрации права собственности ликвидированного застройщика ООО «Русский базар», а также зарегистрированных обременений в пользу третьих лиц; наличие в пределах границ земельного участка с КН №:4 объекта недвижимого имущества – трансформаторная подстанция с КН № площадью 62,20 кв.м. право собственности на который зарегистрировано за иным лицом; наличие неопределенности в вопросе о необходимости отдельной процедуры формирования земельного участка для целей эксплуатации жилых домов. В настоящее время отсутствие законодательной процедуры прекращения в ЕГРН записей о госрегистрации права собственности ООО «Русский базар» и зарегистрированных обременений делает невозможным реализации права истцов на оформление права собственности на земельные участки во внесудебном порядке. В настоящее время в ЕГРН в отношении земельных участков с КН №:4, №:3 имеются обременения в виде залога прав участников долевого строительства. Согласно п.9 ст.201.11 Закона о банкротстве в случае передачи в соответствии с данной статей участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений залог прав застройщика на земельный участок прекращается с даты передачи жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в МКД всем участникам строительства. Все квартиры в жилых домах с КН № (<адрес>А), № (<адрес>) переданы по актам приема-передачи участникам долевого строительства, на которые оформлено право собственности. Также ч.8.1 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» залог земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности, либо залог права аренды или субаренды земельного участка на котором расположен МКД прекращается со дня осуществления государственного кадастрового учета указанного многоквартирного дома. Соответственно запись в ЕГРН о залоге подлежит погашению органом регистрации без заявления о погашении данного залога одновременно с государственным кадастровым учетом указанного МКД. Кадастровый учет МКД осуществлен в 2018г. Соответственно залог подлежит прекращению. Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества принадлежат собственниками МКД (ч.1 ст.36 ЖК РФ). Земельные участки образованы и поставлены на кадастровый учет для строительства указанных МКД с видом разрешенного использования: МКД свыше 5 этажей за пределами исторической части города, парадны по акту собственникам МКД, на которых построены два жилых многоквартирных дома и объекты благоустройства – детская площадка и коллективная стоянка, являющаяся общим имуществом собственников МКД, а также трансформаторная подстанция, не принадлежащая собственником МКД. Истцы считают необходимым признать за ними право собственности на земельные участки в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера с учетом требований земельного и градостроительного законодательства. До настоящего времени истцы не могут владеть и пользоваться общим имуществом, а именно земельными участками, под МКД, поскольку имеются зарегистрированное право собственности и обременения на земельные участки, что и прослужило основаниям для обращения в суд с иском. Имеется расчет доли собственников в праве общей собственности на земельный участок. Просят суд, с учетом принятых уточненных требований, признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Русский базар» (ИНН 6318138731, ОГРН 1046300778545) на земельные участки с кадастровым номером: 63:01:0215002:3 площадью 1 625 кв.м, с видом разрешенного использования «Многоквартирные дома свыше 5 этажей за пределами исторической части города» по адресу: <адрес>, участок б/н; с кадастровым номером №:4 площадью 14 302 кв.м, с видом разрешенного использования «Многоквартирные дома свыше 5 этажей за пределами исторической части города» по адресу: <адрес>, участок б/н. Исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Русский базар» (ИНН 6318138731, ОГРН 1046300778545) на земельные участки с кадастровым номером: №:3 площадью 1 625 кв.м., с кадастровым номером №:4 площадью 14 302 кв.м.. Признать отсутствующими обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером №:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, обл. Самарская, г. Самара р-н Кировский, <адрес>, участок б/н, категория земель - земли населенных пунктов, в виде следующих записей в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации договоров участия в долевом строительстве и залоге прав требования участника долевого строительства:

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору участия в долевом строительстве, № <адрес>-П1/15-80, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору долевого участия в строительстве, № <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № в пользу залогодержателя ПАО «Сбербанк России»;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору залога прав требования (ипотеки), № ДИ 10957-09/18/ГЛБ, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу залогодателя АО «ДОМ.РФ»;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П2/11-203 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу залогодержателя АО «Коммерческий банк ДельтаКредит»;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П5/21-711 долевого участия в строительстве от 25.02.215г., выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № в пользу залогодержателя ПАО ВТБ Банк;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки прав требования по договору №<адрес>-П5/8-636 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № в пользу залогодержателя АО «Российский Сельскохозяйственный банк»;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П1/10-50 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № в пользу залогодержателя АО «Кошелев-Банк».

Признать отсутствующими обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером №:3 расположенного по адресу: Российская Федерация, обл. Самарская, <адрес> Кировский, <адрес>, участок б/н, категория земель - земли населенных пунктов:

- запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу участников долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, № <адрес>- П1/15-80, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие записи о регистрации:

- № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору участия в долевом строительстве, № <адрес>-П1/15-80, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №1;

- № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору долевого участия в строительстве, № <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №/1;

- № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору залога прав требования (ипотеки), № ДИ 10957-09/18/ГЛБ, выдан ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П2/11-203 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П5/21-711 долевого участия в строительстве от 25.02.215г., выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки прав требования по договору №<адрес>-П5/8-636 долевого участия в строительстве отДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №1;

- № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П1/10-50 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №/1.

- № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу участников долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, № <адрес>-П1/15-80, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер Государственной регистрации: №.

В ходе судебного разбирательства была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г.о.Самара, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ, надлежащими ответчиками привлечены ПАО «Сбербанк России», ПАО Банк ВТБ, АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ПАО Росбанк), АО «ДОМ.РФ», АО «Российский Сельскохозяйственный Банк», АО «Кошелев-Банк», которые исключены из числа третьих лиц.

Также в ходе судебного разбирательства в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены ООО «Универсал-Энерго», Администрация Промышленного внутригородского района г.о.Самара, АО «ССК» исключены из числа 3 лиц.

Истцы в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Меняев А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк по доверенности Панкратова Т.В. в судебном заседании поддержала письменный отзыв и дополнение к отзыву (л.д.64-65, 131 том3). Возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ПАО Банк ВТБ, АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ПАО Росбанк) (ранее представлен отзыв, указывают, что 15.09.2017г. между банком и ФИО11 был заключен кредитный договор №-КД-2017 в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 1 658 680 рублей на приобретение квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>, в границах улиц Ташкентская, Бронная, <адрес>. Обеспечением обязательств: залог на квартиру. 27.09.2017г. регистрирующим органом зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «КБ ДельтаКредит». Задолженность по кредитному договору не погашена, каких-либо законных оснований для снятия обременений не имеется (л.д.209-210 том2), АО «ДОМ.РФ» (ранее представлен отзыв, согласно которому Между ООО «Русский базар» и ФИО3 (далее - теева В.В.) заключен договор № <адрес>-П1/8-40 об участии в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора об участии в долевом строительстве ООО «Русский базар» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой <адрес> со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в жилой застройке по адресу: Самара, Кировский район, в границах улиц Ташкентская, Бронная, строительство которого ведется на земельных участках с кадастровыми номерами №:4 площадью 14 300 кв.м, и №:3, площадью 625 кв.м, (п.1.1., 1.5. ДДУ).

В соответствии с п. 3.1. договора об участии в долевом строительстве цена договора составляет 1 309 576 руб. Между АО «ДОМ.РФ» (кредитор) и ФИО3 (заемщик) заключен договор займа №/ГЛБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 900 000 руб. на срок 120 месяцев для целевого использования, а именно - для погашения в полном объеме задолженности по целевому ипотечному кредиту, ранее предоставленному на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ОАО «Сбербанк России» при этом в случае превышения суммы заемных средств над суммой задолженности по предшествующему договору сумма разница считается выданной исключительно на капитальный ремонт и/или иные неотделимые улучшения предмета ипотеки.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа ипотека имущественных требования залогодателя к застройщику, вытекающие из договора приобретения о передаче строящегося недвижимого имущества, находящегося в залоге у кредитора в силу договора (с даты государственной регистрации ипотеки) прав требования до даты регистрации права собственности залогодателя на построенное недвижимое имущество и ипотеки недвижимого имущества; недвижимое имущество, находящееся в залоге у пора в силу договора (с даты государственной регистрации права собственности залогодателя на недвижимое имущество).

Под недвижимым имуществом подразумевается квартира, расположенная по адресу: Самара, Кировский район, в границах улиц Ташкентская, Бронная, жилой <адрес>, подъезд 1, этаж 8, строительный номер <адрес>, кадастровый номер земельного участка №:4, состоящая из 1 жилой комнаты, имеющая общую (проектную) площадь 26,42 кв.м., раннее приобретенная в собственность ФИО3 путем участия левом строительстве по договору № <адрес>-П1/8-40 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ООО «Русский базар».

Между АО «ДОМ.РФ» (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель) заключен договор залога прав требования (ипотеки) № ДИ 10957-09/18/ГЛБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель, являющийся заемщиком по договору займа №/ГЛБ ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Самаре между залогодателем и залогодержателем в целях обеспечения принятых на себя обязательств по договору о предоставлении денежных средств, передает в ипотеку залогодержателю права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора № <адрес>-П1/8-40 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ООО «Русский базар», в отношении квартиры, являющейся объектом долевого строительства и находящейся по адресу: <адрес>, в границах улиц Ташкентская, Бронная, жилой дом - 1, подъезд 1, этаж 8, строительный номер <адрес>, имеющая общую (проектную) площадь 26,42 кв.м, в соответствии с проектно-сметной документацией.

Стороны договорились, что права залогодержателя по договору удостоверяются закладной (п. 1.5. договора ипотеки).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 по договору займа №/ГЛБ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 518 315,99 руб., из которых: 515 772,45 руб.

задолженность по основному долгу, 2 543,54 руб. - задолженность по плановым процентам. Просят отказать в удовлетворении требований о признании отсутствующим обременения в отношении земельного участка в связи с тем, что обязательства по договору заемщиком не исполнены (л.д.122-125 том1; л.д.127-132 том2), АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» (ранее представлен отзыв, указали, что из числа зарегистрированных обременений, имеется обременение (залог прав требований) в пользу АО «Россельхозбанка», а именно № от 26.12.2016г. по договору уступки прав требования по договору № <адрес>-П5/8-636 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. клиент ФИО12, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитная задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ФИО12 погашена в полном объеме 14.05.2021г. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.177-178 том1), АО «Кошелев-Банк» (ранее представлен отзыв, указали, что 11.05.2016г. между АО «Кошелев-Банк» (кредитор) ФИО13, ФИО14 (заемщики) был заключен кредитный договор №-И. Предоставлен кредит на сумму 1 000 000 рублей. Обеспечением по кредитному договору залог права требования по договору уступки прав требования от 11.05.2016г. по договору № <адрес>-П1/10-50 участия в долевом строительстве от 25.02.2015г. в виде ипотеки в силу залога. Задолженность заемщиками погашена. Регистрационная запись об ипотеке № от 23.05.2016г. погашена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2023г. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.215-217 том1) своих представителей в суд не направили. О дне и времени слушания дела извещены правильно и своевременно. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Универсал Энерго» по доверенности Поярков Е.А. в судебном заседании поддержал позицию изложенную в письменном отзыве, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.133 том3). Пояснил, что на земельном участке находится строение, принадлежащее ООО «Универсал Энерго».

Третьи лица Администрация г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области, ТСЖ «Олимпия парк», Департамент градостроительства г.о.Самара, Администрация Промышленного внутригородского района г.о.Самара, в суд своих представителей не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ПАО Сбербанк, представителя ООО «Универсал Энерго», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 287.6 ГК РФ собственники помещений, машино-мест в здании или сооружении пользуются земельным участком, на котором расположены эти здание или сооружение, в соответствии с правилами, установленными статьей 287.3 настоящего Кодекса.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, собственники нежилых помещений в зданиях или сооружениях, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, за исключением собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, вправе требовать передачи им земельного участка, занятого зданием или сооружением и необходимого для их использования, в том числе для обеспечения их безопасной эксплуатации, в общую собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса (ст. 290 ГК РФ).

Из разъясненияй, данных в п.66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ ("О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Статьей 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества (ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу ст. 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае передачи в соответствии с настоящей статьей участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений залог прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, переданные жилое помещение, машино-место и нежилое помещение прекращается в следующем порядке: на земельный участок с даты передачи жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирном доме всем участникам строительства; на переданные участнику строительства жилое помещение, машино-место и нежилое помещение в многоквартирном доме, ином объекте недвижимости с даты государственной регистрации права участника строительства на такие жилое помещение, машино-место и нежилое помещение.

В соответствии со ст.13 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с момента передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, право залога, возникшее на основании настоящего Федерального закона, а также на основании договора с банком в предусмотренных частями 6 и 7 настоящей статьи случаях, не распространяется на данный объект долевого строительства.

В соответствии с частью 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора.

Согласно положениям части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В силу части 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как следует из части 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведенных положений следует, что требование о признании обременения отсутствующим владеющим собственником имущества должно быть предъявлено к залогодержателю.

В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе залогом, который в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Татаркин А.О. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата регистрации права 15.04.2019г. (л.д.21 том1)

Истец Рылкин А.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата регистрации права 26.07.2019г. (л.д.22 том1)

Истец Рязанцев Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата регистрации права 22.01.2019г. (л.д.23 том1)

Истец Афанасьева А.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата регистрации права 24.12.2019г. (л.д.24 том1)

Истец Пастернацкая Т.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, дата регистрации права 18.08.2020г. (л.д.25 том1).

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадью 5437,10 кв.м. Год ввода в эксплуатацию и год завершения строительства 2018. Дата присвоения кадастрового номера 2018г. (л.д.52-58 том1).

Объект недвижимости многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>А имеет кадастровый №, площадью 15118,30 кв.м. Год ввода в эксплуатацию и год завершения строительства 2018. Дата присвоения кадастрового номера 2018г. (л.д.59-60 том1).

Многоквартирные дома представляют собой жилой комплекс «Олимпия парк», строительство которого осуществлялось застройщиком ООО «Русский базар» путем привлечения средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

ТСЖ «Олимпия парк» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 13.02.2019г. Председателем ТСЖ является Афанасьева А.С. (л.д.77-79 том1).

Из заявления следует, что на общем собрании собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № от 04.06.2022г. принято решение об оформлении права общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №:4, №:3 в общую долевую собственность собственников в МКД в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на помещение.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 15.03.2023г. следует, что на земельный участок правообладателем которого указано ООО «Русский базар» с кадастровым номером №:4, площадью 14300 кв.м. зарегистрированы ограничения: ипотека в силу закона (л.д.26-41 том1).

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 15.03.2023г. следует, что на земельный участок правообладателем которого указано ООО «Русский базар» с кадастровым номером №:3, площадью 1625 кв.м. зарегистрированы ограничения: ипотека в силу закона (л.д.42-51 том1).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 27.07.2018г. № жилые дома по адресу: <адрес>А, <адрес>Б, построенные на земельном участке КН №:4, №:3 введены в эксплуатацию (л.д.63-70 том1).

ООО «Русский базар» и ТСЖ «Олимпия парк» подписали акт приема-передачи от 15.12.2020г. в соответствии со ст.289 ГК РФ, ст,36 ЖК РФ, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27.07.2018г.. Застройщик передал ТСЖ «Олимпия парк» в общую долевую собственность, собственников помещений в жилых домах по адресу: <адрес>,173А земельные участки в качестве общего имущества МКД: КН №:4, площадью 14300 кв.м.; №:3, площадью 1625 кв.м. (л.д.71 том1).

ТСЖ «Олимпия парк» в лице председателя Афанасьевой А.С. обратилось в Управление Росреестра по <адрес> в целях оформления земельного участка под МКД в общую долевую собственность. По сообщению Управления Росреестра земельные участки с кадастровыми номерами №:4, №:3 не являются земельными участками, сформированными под МКД и находятся в собственности юридического лица, в связи с чем, оформление в общую долевую собственность земельного участка под МКД невозможно (л.д.72-74 том1).

ТСЖ «Олимпия парк» в лице председателя Афанасьевой А.С. подано обращение в ДГС г.о.Самара о формировании (образовании) земельного участка, расположенного под МКД <адрес>А. ДГС г.о.Самара сообщил, что образование земельных участков под МКД невозможно, поскольку на указанную территорию документация по планировке территории не разрабатывалась (л.д.75 том1).

24.10.2019г. по делу № А55-32796/2019 определением Арбитражного суда <адрес> возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Русский базар». Деятельность застройщика была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <адрес> от 16.12.2020г. о завершении конкурсного производства (л.д.80-90 том1).

Согласно договору займа №/ГЛБ от ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ.РФ» (кредитор) предоставил ФИО3 (заемщик) денежные средства 900 000 рублей под 11% годовых. Цель предоставления денежных средств погашение в полном объеме задолженности по целевому ипотечному кредиту, ранее предоставленному на основании кредитного договора № от 27.02.2015г., заключенного ФИО3 с ОАО «Сбербанк России». Предмет ипотеки (строительный номер): <адрес>, в границах улиц Ташкентская, Бронная, жилой <адрес> на земельном участке с КН №:4. Представлен договор залога от 21.09.2018г.; договор долевого участия в строительстве от 17.02.2015г. (л.д.141-149,150,151-156,157-163 том1; л.д.138-148,149-150,151-168,169-170,171-181,182-184 том2)

Согласно выписке из ЕГРН от 10.07.2023г. на земельный участок площадью 14300 кв.м. КН №:4 имеются ограничения: ипотека в силу закона (л.д.221-231 том1).

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 03.07.2023г. здание площадью 62,2 кв.м. с КН №. Нежилое, трансформаторная подстанция, завершено строительством 2018г. по адресу: <адрес>Б, имеет ограничения: ипотека в силу закона. Лицо в пользу которого установлены ограничения ООО «Энергосоюз» (л.д.18-25 том2).

Представлены выписки из ЕГРН с КН №; КН №:3; КН №; КН №; КН №; КН (л.д.63-64,65-70,71-72,73-76,77-81,82-85,86-87,88-90 том2)

Регистрационные документы представленные Управлением Росреестра по Самарской области (л.д.95-122 том2).

15.09.2017г. между банком и ФИО11 был заключен кредитный договор №-КД-2017 в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 1 658 680 рублей на приобретение квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>, в границах улиц Ташкентская, Бронная, <адрес>. Обеспечением обязательств: залог на квартиру. 27.09.2017г. регистрирующим органом зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «КБ ДельтаКредит» (л.д.215-219,220-231 том2)

27.07.2023г. Сбербанк заключил с ФИО16, ФИО17 кредитный договор № и представил кредит 2 200 000 рублей на приобретение квартиры согласно договору купли-продажи квартиры от 27.07.2023г. по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения обязательств оформлен залог (ипотека) на квартиру в силу закона (л.д.65-68,69-70,71-76 том3).

18.05.2016г. ПАО «Сбербанк России» заключил с ФИО18, ФИО19 кредитный договор № на приобретение строящегося жилья по адресу: <адрес>, в границах улиц Ташкентской, Бронной строительный номер <адрес> - 2 941 340 рублей Обеспечением исполнения обязательств: залог имущества –квартира. Также были оформлены договора поручительства от 18.05.2016г. (л.д.77-80,82-83,87-90,91-92,93-94 том3).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что доводы ответчиков об отсутствии оснований для прекращения залога на земельные участки, в связи с наличием неисполненных обязательств по кредитным договорам, основаны на неправильном толковании норм права.

Признание отсутствующим обременения банков в отношении земельных участков, не приведет к нарушению прав ответчиков, так как обязательства по кредитным (ипотечным) договорам продолжают обеспечиваться договорами залога квартир.

Более того, в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам, ответчики не лишены возможности обратить взыскание на заложенное имущество – квартиры, путем реализации с публичных торгов по решению суда, для последующего взыскания суммы задолженности, либо в случае, если торги не состоятся, оставить предмет залога за собой, оформив право собственности на квартиры.

Наличие обременения на земельные участки в пользу банков препятствует истцам в формировании земельных участков, оформлении в общедолевую собственность под многоквартирным домом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рылкина А.С. (паспорт №), Татаркина А.О. (паспорт №), Пастернацкой Т.А. (паспорт №), Рязанцева Е.В. (Паспорт №), Афанасьевой А.С. (паспорт №) к ПАО «Сбербанк России», ПАО Банк ВТБ, АО «Коммерческий банк ДельтаКредит», АО «ДОМ.РФ», АО «Российский Сельскохозяйственный Банк», АО «Кошелев-Банк» о признании права собственности отсутствующим, признании обременения отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Русский базар» (ИНН 6318138731, ОГРН 1046300778545) на земельные участки с кадастровым номером: №:3 площадью 1 625 кв.м, с видом разрешенного использования «Многоквартирные дома свыше 5 этажей за пределами исторической части города» по адресу: <адрес>, участок б/н; с кадастровым номером №:4 площадью 14 302 кв.м, с видом разрешенного использования «Многоквартирные дома свыше 5 этажей за пределами исторической части города» по адресу: <адрес>, участок б/н.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью «Русский базар» (ИНН 6318138731, ОГРН 1046300778545) на земельные участки с кадастровым номером: №:3 площадью 1 625 кв.м., с кадастровым номером №:4 площадью 14 302 кв.м..

Признать отсутствующими обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0215002:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, обл. Самарская, <адрес> Кировский, <адрес>, участок б/н, категория земель - земли населенных пунктов, в виде следующих записей в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации договоров участия в долевом строительстве и залоге прав требования участника долевого строительства:

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору участия в долевом строительстве, № <адрес>-П1/15-80, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору долевого участия в строительстве, № <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №1 в пользу залогодержателя ПАО «Сбербанк России»;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору залога прав требования (ипотеки), № ДИ 10957-09/18/ГЛБ, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу залогодателя АО «ДОМ.РФ»;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П2/11-203 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу залогодержателя АО «Коммерческий банк ДельтаКредит»;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П5/21-711 долевого участия в строительстве от 25.02.215г., выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № в пользу залогодержателя ПАО ВТБ Банк;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки прав требования по договору №<адрес>-П5/8-636 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №/1 в пользу залогодержателя АО «Российский Сельскохозяйственный банк»;

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П1/10-50 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №1 в пользу залогодержателя АО «Кошелев-Банк».

Признать отсутствующими обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером №:3 расположенного по адресу: Российская Федерация, обл. Самарская, <адрес> Кировский, <адрес>, участок б/н, категория земель - земли населенных пунктов:

запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу участников долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, № <адрес>- П1/15-80, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие записи о регистрации:

- № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору участия в долевом строительстве, № <адрес>-П1/15-80, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №;

№ от ДД.ММ.ГГГГ по Договору долевого участия в строительстве, № <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №1;

№ от ДД.ММ.ГГГГ по Договору залога прав требования (ипотеки), № ДИ 10957-09/18/ГЛБ, выдан ДД.ММ.ГГГГ;

№ от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П2/11-203 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ;

№ от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П5/21-711 долевого участия в строительстве от 25.02.215г., выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

№ от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки прав требования по договору №<адрес>-П5/8-636 долевого участия в строительстве отДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

№ от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки права требования по договору № <адрес>-П1/10-50 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №/1.

№ от ДД.ММ.ГГГГ в пользу участников долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, № <адрес>-П1/15-80, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер Государственной регистрации: №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023 г.