Решение по делу № 2-1460/2024 от 29.01.2024

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2024 г.

Дело № 2 – 1460/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-000415-17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года                            г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при помощнике Хомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мечта» к Богачевой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Мечта» обратилось в суд с иском к Богачевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: г.Ярославль, <адрес>, пени, судебных расходов, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 г. по июль 2023 г. включительно в размере 87 462,25 руб., пени на указанную задолженность 15 470,44 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 г. по июль 2023 г. в размере 29 355 руб., пени в размере 2 257,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г.Ярославль, <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не производит, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца на основании Устава председатель правления ТСЖ «Мечта» Попова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в квартире проживает Богачева Е.А., которая не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Богачева Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представила.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Как указано в ч.2, 3 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 названных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке ЕГРН собственником квартиры по адресу: г.Ярославль, пр-т Дзержинского, д.53, кв.30, является Богачева Н.П. Управление многоквартирным домом по адресу: г. Ярославль, пр. Дзержинского д.53, осуществляет ТСЖ «Мечта».

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 13.03.2020 г. по делу №2-542/2020 установлено, что Богачева Н.П. умерла 10.07.2019 г. После ее смерти наследники первой очереди по закону Богачева Е.А. и Богачев С.А. вступили в наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1,2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти Богачевой Н.П. открылось наследство в виде права собственности на квартиру по адресу: г.Ярославль, пр-т Дзержинского, д.53, кв.30. Богачева Е.А. приняла наследство.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик Богачева Е.А. зарегистрирована в квартире по адресу: г.Ярославль, пр-т Дзержинского, д.53, кв.30 с 19.10.2007 г.

Ответчик Богачева Е.А. ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в период с января 2022 г. по июль 2023 г. включительно, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленных счетов на оплату жилья по адресу: г.Ярославль, <адрес> следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 г. по июль 2023 г. включительно составила 87 462,25 руб., пени на указанную задолженность за период с 12.03.2022 г. по 10.09.2023 г. составили 15 470,44 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 г. по июль 2023 г. составила 29 355 руб., пени за период с 12.03.2022 г. по 10.09.2023 г. составили 2 257,52 руб.

На момент судебного заседания задолженность не погашена, расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 890,90 руб. подтверждены платежным поручением №20 от 14.02.2024 г.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 г. по июль 2023 г. включительно в размере 87 462,25 руб., пени за период с 12.03.2022 г. по 10.09.2023г. в сумме 15 470,44 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 г. по июль 2023 г. в размере 29 355 руб., пени за период с 12.03.2022 г. по 10.09.2023 г. в сумме 2 257,52 руб., а также на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 890,90 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Богачевой Елены Александровны (ИНН 760213207832) в пользу Товарищества собственников жилья «Мечта» (ИНН 7602029458) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 г. по июль 2023 г. включительно в размере 87 462,25 руб., пени за период с 12.03.2022 г. по 10.09.2023г. в сумме 15 470,44 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 г. по июль 2023 г. в размере 29 355 руб., пени за период с 12.03.2022 г. по 10.09.2023 г. в сумме 2 257,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 890,90 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева