Решение по делу № 2-698/2015 (2-5785/2014;) от 18.12.2014

Дело №2-698/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

при секретаре Васильевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.Р, М.А.В к Жилищному накопительному кооперативу «<данные изъяты>», ГУП «<данные изъяты>» о признании права собственности

установил:

М.Р.Р, М.А.В обратились в суд с иском к ЖНК «<данные изъяты>», ГУП «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «<данные изъяты>» было принято решение № о приеме истца в члены кооператива с условиями приобретения трехкомнатной <адрес> по указанному выше адресу (строительный адрес: <адрес> Согласно п.2 решения о приеме, была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей. Паевые и членские взносы вносились истцами своевременно, обязательства исполнялись надлежащим образом. ЖНК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ передал вышеуказанную квартиру истцам по акту приема-передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ кооперативом было вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с п.15 решения о приеме, ЖНК «<данные изъяты>» после приобретения кооперативом жилого помещения, передает его в пользование члену кооператива, после полного внесения членом кооператива паевых и членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса. Истцы ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатили паевой взнос на приобретаемую квартиру. Сумма паевого взноса в размере <данные изъяты> руб. была внесена за счет кредитных средств ОАО «<данные изъяты>» согласно кредитного договора. Обеспечить формирование полного пакет документов на дом обязано ГУП «<данные изъяты>». Однако, фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения кооператива, членов кооператива других физических лиц.

ЖНК «<данные изъяты>» представлен отзыв на исковое заявление, в котором кооператив иск признает в полном объеме на том основании, что истцами паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, выплачен полностью.

ГУП «<данные изъяты>» представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик иск признает в полном объеме на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «<данные изъяты>»» и ЖНК «<данные изъяты>» заключен договор инвестирования строительства №. ДД.ММ.ГГГГ года. ГУП «<данные изъяты>» передало ЖНК «<данные изъяты>» по акту приема-передачи квартиры в жилом доме (литер <данные изъяты>) по <адрес> городского округа <адрес> РБ (почтовый адрес: <адрес>), в том числе квартиру №

Истцы, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явился, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ЖНК «<данные изъяты>» по доверенности Х.А.А в судебном заседании иск признала в полном объеме, просит признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Представители ГУП «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явились. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, ГУП «<данные изъяты>» является инвестором-застройщиком строительства жилого дома по адресу: <адрес> ЖНК «<данные изъяты>» совместно с фондом принимает участием в финансировании строительства вышеуказанного объекта.

Согласно решению № о приеме в Жилищный накопительный кооператив «<данные изъяты>», М.Р.Р и М.А.В приняты в члены кооператива с условиями приобретения квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ориентировочной стоимостью <данные изъяты> руб.

Согласно п.12 решения, после возникновения прав у кооператива на жилое помещение, директор кооператива принимает решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива, что является основанием для пользования жилым помещением члену кооператива.

Согласно п.14 решения, в решении о передаче жилого помещения уточняется паевой взнос на основании фактической площади приобретенного жилого помещения, затрат кооператива по оформлению права собственности, по изготовлению технического плана, технического и кадастрового паспортов и иных расходов, предусмотренных уставом кооператива. На основании уточненного паевого взноса уточняется размер текущих паевых и членских взносов.

Согласно п.15 решения, после приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование члену кооператива, полного внесения членом кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, члену кооператива по его заявлению выдается справка о полной выплате паевого взноса.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, ЖНК «<данные изъяты>» передало М.Р.Р и М.А.В квартиру № по адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>. Площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении паевого взноса, паевой взнос М.Р.Р, М.А.В составил <данные изъяты> руб.

Согласно справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики полностью выплатили пай за предоставленную кооперативом квартиру № по адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 - 4 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

М.Р.Р и М.А.В паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес> внесен в полном объеме. Представители ответчиков иск признают в полном объеме. Суд принимает признание иска представителями ответчиков, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, вследствие чего, считает необходимым признать за истцами право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск М.Р.Р, М.А.В к Жилищному накопительному кооперативу «<данные изъяты>», ГУП «<данные изъяты>» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за М.Р.Р, М.А.В право общей совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа РБ.

Судья: Э.Р. Мусин