Решение по делу № 2-1164/2020 от 13.04.2020

Дело № 2-1164/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 июля 2020 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: Соловей Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Рожкова ФИО6 к ООО «ФАКЕЛ», ООО «ТРИЛОКА Лтд» о понуждении заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд обязать ответчиков заключить с ним основной договор купли-продажи апартамента № ФИО6 площадью 47,8 кв.м. на условиях предварительного договора купли-продажи от 28.11.2018 года на третьем этаже в блоке ФИО6 по ул. ФИО6 дом ФИО6 в городе ФИО6.

             В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Так, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Понятие "иски о правах на недвижимое имущество" включает в себя споры о признании права собственности на недвижимое имущество, об изъятии недвижимости из чужого незаконного владения (виндикационные иски), об устранении нарушений прав собственника или иного законного владельца, не связанные с лишением владения (негаторные иски), а также споры по иным вещным правам на недвижимость.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно положениям ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеет место спор о правах истца на недвижимое имущество по адресу: ул. Адмирала Фадеева дом 18 в городе Севастополе, что относится к юрисдикции Гагаринского районного суда города Севастополя.

        Руководствуясь ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

О П РЕ Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Рожкова ФИО6 к ООО «ФАКЕЛ», ООО «ТРИЛОКА Лтд» о понуждении заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения, передать на рассмотрение в Гагаринский районный суд города Севастополя.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                                                               И.А. Пекаринина