Решение по делу № 2-802/2019 от 14.12.2018

Дело №2-802/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Музыкантова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Воронове М.В.,

с участием представителя истца Павлова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Михайлова В.Ю. к Высокову Ю.Н., закрытому акционерному обществу «Агрофирма Климовская» о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Михайлов В.Ю. (далее - ИП Михайлов В.Ю.) обратился в суд с иском к Высокову Ю.Н., закрытому акционерному обществу «Агрофирма Климовская» (далее - ЗАО «Агрофирма Климовская») о взыскании суммы задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 309 838,70 руб., из которой: 300 000 руб. основной долг, 709 838,70 руб. задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 300 000 руб. неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; процентов за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда в размере <данные изъяты>, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 300 000 руб., государственной пошлины в размере 14 749,2 руб., обращении взыскания на заложенное имущество: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость 600 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Михайловым В.Ю. и Высоковым Ю.Н. был заключен договора займа, по которому ответчику был представлен заем в размере 300 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа была получена полностью наличными в день подписания договора займа, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписывались дополнительные соглашения об изменении срока предоставления займа. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили срок возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. <данные изъяты> договора за пользование займом заемщик обязуется ежемесячно, не позднее <данные изъяты> уплачивать займодавцу проценты в размере <данные изъяты> от суммы займа, то есть <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик не возвратил сумму займа в размере 300 000 руб. Ответчиком была произведена оплата в счет погашения процентов в размере 178 500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 709 83,70 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка в сумме 1 627 500 руб., которая снижена истцом до 300 000 руб. Обеспечением исполнения обязательств ответчика перед истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ является залог недвижимого имущества: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП Михайловым В.Ю. и ЗАО «Агрофирма Климовская».

Истец ИП Михайлов В.Ю. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца Павлов С.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Согласен на вынесение решения в порядке заочного производства.

Ответчик Высоков Ю.Н. извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (уведомления, отправленные по месту регистрации, вернулись в суд в связи с истечением срока хранения), в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, своих доводов суду не представил.

Ответчика ЗАО «Агрофирма Климовская» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (уведомления, отправленные по месту его нахождения, вернулись в суд в связи с истечением срока хранения), явку представителя в судебное заседание не обеспечил, причины неявки суду не сообщил, своих доводов суду не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

ДД.ММ.ГГГГ Высоков Ю.Н. получил от Михайлова В.Ю. по договору займа денежные средства в размере 300 000 руб., составлена расписка. Пунктом <данные изъяты> срок займа определен до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора займа Высоков Ю.Н. обязался ежемесячно, не позднее <данные изъяты> уплачивать займодавцу проценты в размере <данные изъяты> от суммы займа (л.д. №).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ пункт <данные изъяты> договора займа от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции «Указанная в п. <данные изъяты> сумма займа предоставляется заемщику сроком до ДД.ММ.ГГГГ» (л.д№).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ пункт <данные изъяты> договора займа от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции «Указанная в п. <данные изъяты> сумма займа предоставляется заемщику сроком до ДД.ММ.ГГГГ».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ пункт <данные изъяты> договора займа от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции «Указанная в п. <данные изъяты> сумма займа предоставляется заемщику сроком до ДД.ММ.ГГГГ» (л.д. №).

Договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Агрофирма Климовская», в лице директора ФИО и ИП Михайловым В.Ю., последнему в залог передано недвижимое имущество – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Оценочная стоимость предмета залога определена соглашением сторон в размере 600 000 руб. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательства Высокова Ю.Н. перед залогодержателем – ИП Михайловым В.Ю. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <данные изъяты> (л.д. №).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового обязательства у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Факт нахождения расписки от ДД.ММ.ГГГГ у истца свидетельствует о том, что соответствующее обязательство не прекращено.

Доказательств, подтверждающих возврат заемных средств, ответчиком суду не представлено, в связи с этим требование истца ИП Михайлова В.Ю. о взыскании с ответчика Высокова Ю.Н. основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом ИП Михайловым В.Ю. заявлено требование о взыскании с ответчика Высокова Ю.Н. процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 709 838,70 руб.

Истцом в исковом заявлении указано, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Высоковым Ю.Н. произведена оплата в счет погашения процентов в размере 178 500 руб.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно условиям договора займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами из расчета <данные изъяты> в размере (300 000 руб.*<данные изъяты> + <данные изъяты>.) * <данные изъяты>.) 709 838,70 руб.

За несвоевременный возврат суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до фактического возврата суммы долга, подлежат начислению проценты за пользование займом, исходя из расчета <данные изъяты> от суммы основного долга.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом <данные изъяты> договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена неустойка в размере <данные изъяты> от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, просрочка уплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) составляет (300 000 руб<данные изъяты>.) 1 627 500 руб., которая уменьшена истцом до 300 000 руб.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Высокова Ю.Н. подлежит взысканию уменьшенная истцом неустойка в размере 300 000 руб.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п.п. <данные изъяты> договора залога от ДД.ММ.ГГГГисполнение обязательства Высокова Ю.Н. перед ИП Михайловым В.Ю. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес>, в соответствии с которым ИП Михайловым В.Ю. переданы Высокову денежные средства в размере 300 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, является недвижимое имущество – <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ЗАО «Агрофирма Климовская».

В соответствии с ч. 1 ст. 348, ч. 1 ст. 349 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд обращает взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества. Указанная цена определяется по соглашению сторон или самим судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ суд, рассматривающий дело об обращении взыскания на заложенное имущество, определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В п. № договора залога от ДД.ММ.ГГГГ соглашением сторон определена оценочная стоимость предмета залога в размере 600 000 руб.

Как выше было указано, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела, а в случае спора - самим судом. Поскольку в настоящем случае между сторонами было достигнуто соглашение о стоимости заложенного имущества еще при заключении договоров залога, при рассмотрении дела данная стоимость сторонами не была оспорена, следовательно, при определении начальной продажной цены имущества на публичных торгах суд исходит из стоимости, установленной соглашением сторон. При этом оснований для назначения судом экспертизы для определения начальной продажной цены имущества на публичных торгах при отсутствии спора между сторонами о стоимости имущества, у суда не имеется.

Суд определяет начальную продажную стоимость имущества, определенную соглашением сторон.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ЗАО «Агрофирма Климовская», подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с этим, в пользу ИП Михайлова В.Ю. с ответчика Высокова Ю.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 749,2 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Михайлова В.Ю. к Высокову Ю.Н., закрытому акционерному обществу «Агрофирма Климовская» удовлетворить.

Взыскать с Высокова Ю.Н. в пользу индивидуального предпринимателя Михайлова В.Ю. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 300 000 руб. (триста тысяч руб.), проценты за пользование займом в размере 709 838 руб. 70 коп. (семьсот девять тысяч восемьсот тридцать восемь руб. 70 коп.) и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического возврата суммы долга, исходя из расчета <данные изъяты> от суммы основного долга, уменьшенную неустойку в размере 300 000 руб. (триста тысяч руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Высокова Ю.Н. в пользу индивидуального предпринимателя Михайлова В.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 749 руб. 20 коп. (четырнадцать тысяч семьсот сорок девять руб. 20 коп.).

Обратить взыскание на заложенное имущество - <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ЗАО «Агрофирма Климовская», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 600 000 руб.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                    С.Н. Музыкантов