Решение по делу № 9-55/2015 от 30.04.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 мая 2015 года                                                                                        г. Екатеринбург

Судья Кировского районного суда г. Екатеринбурга Капралов В.Р., ознакомившись с заявлением судебного пристава исполнителя <адрес обезличен> отдела <адрес обезличен> ФИО2 об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> по регистрации недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав исполнитель <адрес обезличен> отдела <адрес обезличен> ФИО2 обратилась в суд с указанным заявлением. В обоснование требований указала, что в собственности ООО «Компания НК» на 30.12.2014г. находилось недвижимое имущество: -Земельный участок; расположенный по адресу: установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес обезличен>; кадастровый №: <номер обезличен>; Объект незавершенной реконструкции; расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, кадастровый № <номер обезличен>; Нежилые помещения расположенные в строении литер ВВ 1; расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>; кадастровый №:<номер обезличен>

02.02.2015г. ФИО2 получила уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, что указанное право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано за 000 «Сервис-тур».

ФИО2 не согласна с переходом права собственности спорного недвижимого имущества от ООО «Компания НК» к 000 «Сервис-тур».

Просит признать незаконными действия Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> по регистрации объектов недвижимого имущества Земельный участок; расположенный по адресу: установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес обезличен>; кадастровый №: <номер обезличен>; Объект незавершенной реконструкции; расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, кадастровый № <номер обезличен>; Нежилые помещения расположенные в строении литер <номер обезличен> расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>; кадастровый №:<номер обезличен>., с 000 «Компания НК», на 000 «Сервис-тур» ИНН <номер обезличен>

0бязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> внести изменения в сведения о правообладателе вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Проанализировав указанное заявление и приложенные материалы, суд приходит к следующему.

В п.52 Постановления от 29.04.2010г. Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ <номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

ФИО2 в заявлении оспаривает законность перехода права собственности от 000 «Компания НК» к 000 «Сервис-тур».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеет место спор о праве на земельный участок и недвижимое имущество который подлежит рассмотрению по правилам искового производства и по принципу исключительной подсудности.

В соответствии с п.2 ст.245 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений, в том числе по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В соответствии с п.3 ст.247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

Как усматривается из заявления ФИО2 недвижимое имущество находится по адресу <адрес обезличен>, Верх-Исетский административный район <адрес обезличен>.

В силу части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия норм процессуального права регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, суды применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогию закона).

Согласно п.п.2 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела.

Судья разъясняет заявителю ФИО2, что ей необходимо оформить исковое заявление с соблюдением требований ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, судья приходит к выводу, что данное исковое заявление неподсудно Кировскому районному суду <адрес обезличен>, а истцу необходимо обратиться с указанным исковым заявлением в Верх - Исетский районный суд <адрес обезличен> по месту нахождения земельного участка и недвижимого имущества, в связи с имеющим место спором о праве.

На основании изложенного, руководствуясь п.п.2 ч.1 ст.135, 224-225, 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление судебного пристава исполнителя <адрес обезличен> отдела <адрес обезличен> ФИО2 об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> по регистрации недвижимого имущества, возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить заявителю право на обращение с исковым заявлением в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, по месту нахождения земельного участка и недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                                                                                                   В.Р.Капралов