Решение по делу № 2-1159/2013 (2-11208/2012;) от 07.12.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ                  <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевской Н. М. к ЗАО «ЦентрСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая в его обоснование, что ДД.ММ.ГГ между ней и КТ «ДСК-1 и Компания» был заключен договор № уступки прав требования и перевода долга, в результате чего истица получила права и обязанности по предварительному договору №СЮ от ДД.ММ.ГГ на заключение с ответчиком основного договора купли – продажи отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 61,6 кв.м.

Права на продажу Квартиры были получены ответчиком на основании Инвестиционного Договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО Первая Ипотечная Компания - Регион» и ОАО «Домостроительный комбинат №» и Итогового протокола распределения квартир от ДД.ММ.ГГ и Акта о результатах частичной реализации от ДД.ММ.ГГ, Инвестиционного договора №И от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ОАО «Домостроительный комбинат №» и Закрытым акционерным обществом «Первая Домостроительная компания», Инвестиционного договора №И от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и ЗАО «ЦентрСтройИнвест».

Истица полностью исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <...> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Истица указала, что жилой дом в настоящее время введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартира была передана истце в пользование, она получила ключи от квартиры, оплачивает коммунальные услуги и несет иные расходы по содержанию квартиры и общего имущества жилого дома, т.е. фактически владеет и пользуется переданным им жилым помещением.

Однако, истица не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку ответчик не выполняет свои обязательства по Предварительному договору, а именно: не оформляет на себя право собственности на квартиру и не заключает с ней основной договор купли-продажи квартиры.На основании вышеизложенного истица просила суд признать за ней право собственности по на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Истица в судебное заседание не явилась. Представитель истицы по доверенности Сурнина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.Представитель ответчика ЗАО «ЦентрСтройИнвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.Представитель третьего лица ЗАО «ПИК – Регион» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.От ответчика поступил отзыв о признании исковых требований Ковалевской Н.М. в полном объеме.В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Таким образом, суд полагает исковые требования Ковалевской Н.М. удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, судРешил:Исковые требования Ковалевской Н.М. удовлетворить. Признать за Ковалевской Н. М. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья      Ширкова Л.В.