Решение от 09.03.2022 по делу № 2-1047/2022 (2-4935/2021;) от 06.12.2021

Дело №2-1047/22

50RS0005-01-2021-009367-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Степанову ФИО11, Новиковой ФИО12 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гречишкин А.О. обратился в суд с иском к ответчику Степанову Ф.В. о принудительном обмене жилого помещения, ссылаясь на то, что истец относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, родители истца решением суда были лишены родительских прав. С ДД.ММ.ГГГГ истец находился на воспитании в приемной семье ФИО8 и ФИО9, в настоящее время – на постинтернатном сопровождении. Постановлением администрации сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, <адрес>, жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде. Данное жилое помещение состоит из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> в котором зарегистрированы – ФИО14 Новикова Н.В., Степанов Ф.В., ФИО7, фактически проживают – ФИО3 – мать истца, лишенная родительских прав, Степанов Ф.В. Фактически проживать в данном жилом помещении истец не имеет возможности, так как ФИО3 занимает отдельную комнату со своим сожителем, не работает, употребляет спиртные напитки, другую комнату занимает её брат – Степанов Ф.В., сожитель Новиковой Н.В. и Степанов Ф.В. часто конфликтуют. Истец вынужден проживать у патронатных воспитателей (ранее приемные родители) по адресу: <адрес>. В связи с этим, необходимо произвести обмен, для чего управление опеки и попечительства по Дмитровскому городскому округу направило в Администрацию Дмитровского городского округа <адрес> ходатайство, на которое ответа не поступило. Сведений о наличии жилых помещений, наниматели которых по договорам социального найма, имеют намерение произвести обмен, истец не имеет, согласие на обмен Новикова Н.В., Степанов Ф.В. не выразили. Истец просит произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, <адрес>.

Истец ФИО15. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Новикова Н.В. в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что вопросом обмена жилого помещения она (Новикова Н.В.) не задавалась, ей (Новиковой Н.В.) нечего предложить.

Ответчик Степанов Ф.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил. Ранее в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, от обмена квартиры отказывается (л.д.9).

3-е лицо – Управление опеки и попечительства по Дмитровскому городскому округу Министерства социального развития <адрес> в лице представителя по доверенности Копёнкиной Э.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что квартира находится в разрушенном состоянии, истцу некуда вернуться.

3-е лицо – Администрация Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что истец Гречишкин А.О. относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, родители истца решением суда были лишены родительских прав.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Дмитровскому муниципальному району, над несовершеннолетним ФИО2 была установлена опека (приемная семья) опекунами (приемными родителями) назначены ФИО8 и ФИО9 Место жительства приемного ребенка определено с опекунами (приемными родителями) по адресу: <адрес>, пер. Ревякинский, <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района <адрес> «О сохранении прав на жилую площадь малолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» за малолетним ФИО2 было сохранено право пользования жилой площадью и право регистрации по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с нахождением ФИО2 в ГКУСО МО «Социальный приют для детей и подростков «Дом доверия»».

Из материалов дела усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрировано 4 человека – истец ФИО2, ФИО3 – мать истца, лишенная в отношении истца родительских прав, Степанов Ф.В., Степанова Н.В. (л.д.14-15).

В обоснование иска истец ФИО2 ссылается на то, что по факту в квартире проживают – Новикова Н.В. со своим сожителем в одной комнате, в другой комнате проживает брат Новиковой Н.В. – Степанов Ф.В. Между братом ФИО3 и её сожителем часто возникают конфликты. Данная квартира является муниципальной, в квартире истец не может проживать в связи с указанными выше обстоятельствами.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Из доводов приведенных истцом в обоснование заявленного иска следует, что истец не ведет совместное хозяйство с вышеперечисленными лицами, лица, зарегистрированные в спорной квартире, не являются членами семьи истца, более того, ФИО3 является матерью истца, которая была лишена родительских прав в отношении истца решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира является двухкомнатной, по факту квартиру занимают лишенная родительских прав в отношении истца ФИО3 с сожителем и брат ФИО3 – ФИО4, которые занимают две комнаты из возможных. Таким образом, данные обстоятельства исключают возможность совместного проживания в спорной квартире.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями (ч.2).

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения (ч.3).

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, не представил суду каких-либо доказательств в подтверждение имеющихся вариантов обмена спорного жилого помещения.

Истцом ФИО2 ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны.

Какие-либо варианты обмена спорной квартиры по договору социального найма не предлагались ответчикам истцом ФИО2, тогда как по настоящему делу варианты обмена спорного жилого помещения являются юридически значимыми обстоятельствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: