Решение от 07.04.2015 по делу № 2-1585/2015 от 27.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года г.Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семёновой Л.В., при секретаре судебного заседания Белугина С.В.

С участием представителя истца Авдеева О.А. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1585/2015 года по иску ОАО АРКБ «РОСБИЗНЕСБАНК» к Ошаеву Имя и отчество , Кузовлеву Имя и отчество о взыскании задолженности по кредитному договору

установил:

ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам Ошаеву И.Т., Кузовлеву Е.М., уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с кредитным договором №*** от <дата>, дополнительным соглашениям №*** от <дата>, дополнительным соглашением №*** от <дата> и дополнительным соглашением №*** от <дата>, истец ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» выдал заемщику Ошаеву И.Т. кредит в размере <данные изъяты> руб., со сроком погашения - <дата>, с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 13% годовых.

В обеспечении кредита залогодатель Кузовлев Е.М. по договору ипотеки ( залога недвижимости) от <дата> предоставил в залог Банку имущество: земельный участок для ведения дачного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №***, адрес объекта: <адрес> и размещенный на нем жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <адрес>,40 кв.м., жилой 88,5 кв.м. подсобных 92,9 кв.м., веранды и балкона 43,1 кв.м., инв. №***, лит <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>, с условным №***, находящийся по <адрес>

Ссылаясь на то, что Ошаев И.Т. не исполняет свои обязательства, установленные данным договором, истец ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» обратился в суд с иском к ответчикам Ошаеву И.Т., Кузовлеву Е.М. о взыскании задолженности по кредитному договору №*** от <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. – задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. – задолженность по процентам за пользование данным кредитом, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – текущие проценты, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов с обращением взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» Авдеев О.А. в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ошаев И.Т., Кузовлев Е.М. извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по иску не представили.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <дата> между ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» и Ошаевым И.Т. был заключен Кредитный договор №*** на основании заявления последнего на получение кредита ( л.д.№***), по которому ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» (Кредитор) обязался предоставить Ошаеву И.Т. (Заемщику) кредит в сумме <данные изъяты> рублей со сроком погашения по <дата> включительно с уплатой процентов на сумму кредита в размере 13% годовых (л.д.№***-№***).

Дополнительным соглашением №*** к кредитному договору №*** от <дата>, заключенным между ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» и Ошаевым И.Т. <дата> предусмотрено предоставление кредитором заемщику кредит в счет кредитной линии в сумме <данные изъяты> руб., сроком погашения <дата> ( л.д.№***).

Дополнительным соглашением №*** к кредитному договору №*** от <дата>, заключенным между ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» и Ошаевым И.Т. <дата> предусмотрено предоставление кредитором заемщику кредит в счет кредитной линии в сумме 1000000 руб., сроком погашения <дата> ( л.д.№***).

Дополнительным соглашением №*** к кредитному договору №*** от <дата>, заключенным между ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» и Ошаевым И.Т. <дата> предусмотрена пролонгация кредитного договора №*** от <дата> по <дата> включительно ( л.д.№***).

<дата> ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» выдал Ошаеву И.Т. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., <дата> ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» выдал Ошаеву И.Т. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., <дата> ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» выдал Ошаеву И.Т. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расходно-кассовыми ордерами, таким образом, полностью исполнив свои обязательства перед Ошаевым И.Т. по Кредитному договору (л.д.№***-№***).

В соответствии с п.2.3 заключенного сторонами Кредитного договора проценты по выданному кредиту должны уплачиваться Заемщиком каждые шесть месяцев, не позднее последнего рабочего дня шестого месяца. (л.д.№***).

<дата> истцом направлено требований ответчику о погашение задолженности по кредитному договору, однако, ответ не получен, задолженность не уплачена.

Согласно п.2.5 Договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п.5.1 Договора Заемщик обязан своевременно и в соответствии с установленным настоящим Договором порядком производить погашение суммы кредита (л.д.№***).

В соответствии с подп. «б» п.6.2 Договора Кредитора имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и взыскать всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита и/или уплате процентов, если такое нарушение со стороны Заемщика продолжается более 7 календарных дней с даты его совершения (л.д.№***).

При этом в соответствии с п.6.3 Договора в случае наступления обстоятельств, предусмотренных п.6.2 Договора, Кредитор имеет право потребовать в письменной форме досрочного исполнения обязательства в части обязанностей Заемщика перед Кредитором по настоящему Договору в полном объеме и объявить все выданные по настоящему Договору суммы вместе с начисленными на них процентами подлежащими возврату в течение 5 рабочих дней с даты выставления требования Кредитором (л.д.№***).

Согласно выписке по лицевому счету ответчик Ошаев И.Т. после <дата> не вносил ежемесячные платежи в счет погашения установленных Договором процентов по кредиту, то есть нарушил условия Договора и взятые на себя обязательства по уплате процентов на сумму кредита.

Доказательств обратного суду не представлено.

В обеспечении кредита залогодатель Кузовлев Е.М. по договору ипотеки ( залога недвижимости) от <дата> предоставил в залог Банку имущество: земельный участок для ведения дачного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №***, адрес объекта: <адрес> при доме №*** и размещенный на нем жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. подсобных <данные изъяты> кв.м., веранды и балкона <данные изъяты> кв.м., инв. №***, лит <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>, с условным №***, находящийся по <адрес>. ( л.д.№***-№***).

Данное имущество принадлежит залогодателю Кузовлеву Е.М. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенного между ФИО 1. и Кузовлевым Е.М. ( л.д.№***- №***).

Стороны оценили предмет ипотеки в <данные изъяты> долларов США, а именно : земельный участок в <данные изъяты> долларов США, жилой дом в <данные изъяты> долларов США.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что у истца ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» возникло право требования с ответчиков досрочного возврата всей суммы кредита вместе с неуплаченными процентами по кредиту и неустоек за несвоевременный возврат кредиты и просрочку уплаты процентов.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на <дата> задолженность ответчика перед ОАО АРКБ «Росбизнесбанк» составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. – задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. – задолженность по процентам за пользование данным кредитом, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – текущие проценты, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он является арифметически верным, соответствует положениям кредитного договора и требованиям закона.

Кроме того, представленный расчет ответчиками не оспорен.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они являются достаточными доказательствами нарушений ответчиками существенных условий договора.

При таких обстоятельствах с ответчиков Ошаева И.Т., Кузовлева Е.М. подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. – задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. – задолженность по процентам за пользование данным кредитом, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – текущие проценты, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Поскольку в материалы дела представлены убедительные и достоверные доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении Ошаевым И.Т. обязательств по кредитному договору, Банк вправе получить удовлетворение за счет обращения взыскания на заложенное Кузовлевым Е.М. имущество.

Истцом представлен отчет №*** об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося по <адрес>, <адрес>, согласно которого рыночная стоимость данного объекта составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пп.4 п.2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 26.08.2008 № 5-В08-71 в случае предоставления одной из сторон доказательства, свидетельствующего о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, суд может определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Стороны оценили предмет ипотеки в <данные изъяты> долларов США, а именно: земельный участок в <данные изъяты> долларов США, жилой дом в <данные изъяты> долларов США на момент <дата>.

При этом, истцом представлен отчет №*** об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества на <дата>, находящегося по <адрес>, согласно которого рыночная стоимость данного объекта составляет <данные изъяты> рублей.

Суд, основываясь на собранных по делу доказательствах, считает возможным определить действительную стоимость залогового имущества и установить начальную продажную цену вышеуказанного имущества в размере <данные изъяты> рублей, согласно отчета №***, поскольку отчет является полными, и соответствует требованиям Федерального закона РФ « Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и выполнен на момент предъявления искового заявления в суд.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №*** ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. – ░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ :

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №***, ░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░ №*** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░

-░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░. №***, ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ №***, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░