Решение по делу № 2-2675/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-2675/2019

УИД 55RS0005-01-2019-003622-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 08 октября 2019 года

гражданское дело по иску Полоцкой Е. С. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права бессрочного пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Полоцкая Е.С. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» земельный участок под указанным жилым домом предоставлялся на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариальной конторой, но сам документ отсутствует. В историческом архиве Омской области документ также не сохранился.

Границы земельного участка не сформированы в ГКН, но участок учтен и имеет кадастровый №.

На основании изложенного, просит признать за ней право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Миненко С.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что основания для удовлетворения требований Полоцкой Е.С. отсутствуют. Право постоянного (бессрочного) пользования предоставляется категориям, указанным в ст.39.9 ЗК РФ, к их числу граждане не относятся. На основании ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истец Полоцкая Е.С., третье лицо Захаров А.В. надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, Полоцкая Е.С. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно кадастровому плану, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение которого установлено: Центральный АО, <адрес>, имеет разрешенное использование: земли жилой застройки (индивидуальной) (л.д.8).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом № по ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Полоцкой Е.С. – № доли и Захарову А.В. – № доли. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.24-27)

Согласно инвентарной карточке на строение № по <адрес> в г. Омске, предоставленной БУ «Омский центр КО и ТД», договор застройки земельного участка был заключен ДД.ММ.ГГГГ с В.С.С., в последующем, домостроение перешло к Д.Н.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95)

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно частям 1, 2 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу указанных норм новый собственник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

С учетом изложенного, приобретя в собственность долю в праве на дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец приобрела и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, принадлежащим первоначальному собственнику.

Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представил доказательств своих возражений.

С учетом изложенного, суд считает, что у истца возникло право бессрочного пользования спорным земельным участком по владению жилым домом, следовательно, в данной части исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.