Решение по делу № 2-90/2023 (2-846/2022;) от 02.12.2022

Дело № 2-90/2023

УИД 91RS0015-01-2022-001399-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года                                                                    пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                           – судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания         – Ибрагимовой А. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошиной Натальи Борисовны к Администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Кучерова Алёна Викторовна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошина Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Кучерова А.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер отсутствует, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью - 30,9 кв.м., общей площадью с учетом перегородок - 56,9 кв.м. в порядке наследования по завещанию, после смерти наследодателя - супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление мотивировано тем, что после смерти супруга истицы - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа Кучеровой А.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано, поскольку у нотариуса отсутствует возможность идентифицировать объект недвижимого имущества, в виду отсутствия в договоре купли-продажи сведений об общей площади жилого дома, а также отсутствия сведений о регистрации права собственности за наследодателем ФИО1 на указанный жилой дом.

В судебное заседание истица Мирошина Н.Б. и ее представитель Мягкоход Е.Н. не явились, о дате, времени, и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Направили суду заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело без их участия. Исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте слушания извещён надлежащим образом. Направил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Кучерова А.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Направила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещён надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав может быть признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьёй. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Спорные правоотношения возникли в момент действия во времени законодательства государства Украина.

Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 раздела 1 Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах, поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 г., утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г. которая действовала на момент спорного правоотношения и до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056, регистрацию домов с обслуживающими их постройками и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР проводят бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов советов депутатов трудящихся.

Пунктом 2 раздела 11 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений предусмотрено, что объектами регистрации являются дома с отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади. Под домом, как объектом правовой регистрации, понимается один дом с прилежащими к нему обслуживающими постройками, которые размещены на одном земельном участке, под самостоятельным порядковым номером по улице, переулку, площади.

В соответствии с подпунктом «а» п.20 раздела 11 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений, в случаях включения в сельскую полосу сельских населенных пунктов, при наличии похозяйственных книг сельского совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации составляет списки домов и домовладений, которые принадлежат гражданам или колхозным дворам.

Инструкцией о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции УССР № 115 от 19.07.1976 г. при нотариальном отчуждении жилых домов, расположенных в населенных пунктах, подается один из предусмотренных в п.44 Инструкции документов, которые подтверждают право собственности продавца на жилой дом. При отсутствии такого документа к договору прилагается справка исполнительного комитета сельского совета, в которой кроме подтверждения принадлежности домовладения продавцу на основании записи в похозяйственной книге, должно быть указано данные по домовладению и т.п.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа УССР» от 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056Ю и действующего на время возникновения правоотношений, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа, и возникновение права собственности на дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Требование к государственной регистрации права собственности возникло с момента вступления в законную силу Гражданского Кодекса Украины (2004 г.).

Судом установлено, что согласно решению № 1 от 30.09.2004 года исполнительного комитета Дрофинского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым решено оформить право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> поручить Джанкойскому БТИ выдать свидетельство о праве личной собственности на указанный дом ФИО1

Согласно завещанию от 17.08.2017 года, удостоверенного заведующим сектором по предоставлению муниципальных услуг населению администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым ФИО4, ФИО1 завещал все свое движимое и недвижимое имущество в собственность жене – Мирошиной Наталье Борисовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти І-АЯ №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке серии ІІІ-АП №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Жене присвоена фамилия - ФИО9.

Согласно справке № 502 от 29.09.2022 года, выданной Администрацией Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал совместно с женой – ФИО6, 1961 года рождения.

Согласно справке № 501 от 29.09.2022 года, выданной Администрацией Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО1 17.08.2017 года составлено завещание, которое зарегистрировано в реестре за №94. На день смерти завещание не отменялось и не изменялось.

Из Трудовой книжки от 14.10.1972 года, усматривается, что ФИО1, 1954 года рождения, являлся работником Совхоза «Ударник» с 1972 года по 1975 год и с 1987 г. по 2001 г.

Согласно Договору купли-продажи дома (квартиры) в собственность граждан от 23 января 1992 г., совхоз «Ударник» продал, а ФИО1 купил жилой дом по адресу: <адрес>. Договор удостоверен ФИО7, секретарем исполнительного комитета Дрофинского сельского совета, зарегистрирован в реестре исполкома Дрофинского сельского Совета народных депутатов за № 106.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №197 от 09.01.1992 года ФИО1 внесены в кассу совхоз «Ударник» денежные средства в сумме 2930,00 руб. 00 копеек за дом по <адрес>.

В соответствии со справкой №№, выданной совхозом «Ударник», ФИО1 выплатил ссуду за квартиру в селе Стрепетово в сумме 3030 руб. Совхоз к ФИО1 претензий не имеет.

Согласно справке № 503 от 29.09.2022 года, выданной администрацией Дрофинского сельского поселения Республики Крым, совхоз «Ударник» был реорганизован, а впоследствии ликвидирован на основании решения хозяйственного суда.

Согласно справке № 542 от 26.10.2022 года, выданной администрацией Дрофинского сельского поселения Республики Крым, Исполнительным комитетом Дрофинского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Республики Крым за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлся собственником вышеуказанного дома до момента смерти, иных домовладений на территории Дрофинского сельского совета не имел. Жилой дом не находится в муниципальной собственности, бесхозным не признавался. Земельный участок ориентировочной площадью 0,16 га по адресу: <адрес>, Республики Крым находился в пользовании ФИО1 с 1987 года.

Согласно справке № 135 от 29.09.2022 года, выданной администрацией Дрофинского сельского поселения Республики Крым, жилой дом по адресу: <адрес> находится на земельном участке площадью 1600 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка. Земельный участок находится в муниципальной собственности.

Дом имеет Технический паспорт по состоянию на 21.10.2022 года, изготовленный Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, в котором отсутствует отметка, что дом относится к категории самовольных, год постройки – 1966 г., общая площадь дома – 48,9 кв.м., жилая площадь – 30,9 кв.м.

Согласно Примечаниям в разделе Экспликация поэтажного плана домовладения, «Согласно приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» с учетом положений пунктов 2,3,5,6,8,9 общая площадь жилого дома Лит. «А, а» с учетом перегородок составляет 56,9 кв. м.

В соответствии с данными похозяйственного учета за период с 1996 по 2022 года дом числится как находящийся в собственности граждан.

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1 является главой семьи и прописан по месту жительства с 29.06.1987 года.

Из наследственного дела №176/2022, открытого после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обратилась супруга умершего - Мирошина Н.Б. Наследование осуществляется по завещанию. Иных наследников нет. Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 был собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку паевой взнос за жилой дом им выплачен в полном объеме, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, и его право собственности было оформлено в соответствии с действующим на то время законодательством, при этом за период с 1992 года по настоящее время его право на жилой дом никем оспорено не было.

Учитывая изложенное, исковые требования Мирошиной Н.Б. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер отсутствует, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью - 30,9 кв.м., общей площадью с учетом перегородок - 56,9 кв.м. в порядке наследования по завещанию, после смерти наследодателя - супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, законны, обоснованны и доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за Мирошиной Натальей Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер отсутствует, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью - 30,9 кв.м., общей площадью с учетом перегородок - 56,9 кв.м. в порядке наследования по завещанию, после смерти наследодателя - супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2023 года.

Председательствующий: