Решение по делу № 33-5099/2018 от 26.03.2018

Судья Шевелева Е.В.                         дело № 33- 5099/2018

А- 2.113

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2018 года                     г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда

в составе председательствующего Гаус Т.И.

судей Абрамовича В.В., Петрушиной Л.М.

при секретаре Полынкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Абрамовича В.В.,

гражданское дело по иску ООО «СеверныйБыт» к Бушуеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчика Бушуева С.А.,

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 21 декабря 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к Бушуеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг -удовлетворить.

Взыскать с БУШУЕВА С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 12 сентября 2013 года по 30 ноября 2017 года в размере 194029,23 рублей, пени за период с 21 ноября 2014 года по 30 ноября 2017 года в размере 43688,46 рублей, в счет возмещения судебных расходов 5577,20 рублей, всего взыскать 243294,90 рублей».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском к Бушуеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не в полном объеме производит оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт». В связи с чем, истец просил взыскать с Бушуева С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.09.2013 года по 30.11.2017 года в размере 194 029,23 руб., пени за период с 21.11.2014 года по 30.11.2017 в размере 43 688,46 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 577,18 руб.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Бушуев С.А. указывает на то, что из расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть исключена плата за найм жилого помещения в размере 1 178,80 руб. ежемесячно, поскольку ответчик является собственником жилого помещения. Также подлежит исключению плата за капитальный ремонт в размере 1 068 руб. ежемесячно, которая уплачивается на счет управляющей компании, ввиду незаконности начисления указанной суммы, поскольку оплата по строке «капитальный ремонт» должна поступать в Региональный фонд капительного ремонта. Указывает на то, что управляющая компания неправомерно зачислила платежи за период с 2014 года по 2017 год в счет долга за 2012, 2013 г.г., поскольку ответчиком плата вносилась за конкретный месяц согласно квитанциям.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, решение суда по доводам апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за жилое помещение подлежит определению в соответствии со ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ. Указанная плата подлежит внесению истцу, который является управляющей организацией (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В случае несвоевременной оплаты собственник в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Бушуев С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет ООО «СеверныйБыт».

В период с 12.09.2013 года по 30.11.2014 года ответчик несвоевременно и не в полном объем вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, что повлекло образование задолженности в размере 194 029,23 руб., пени в размере 43 688,46 руб.

04.08.2016 года ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, что подтверждается копией сопроводительного письма с отметкой о принятии (л.д. 117).

Определением мирового судьи судебного участка № 115 в районе Талнах города Норильска от 28.03.2017 года судебный приказ от 29.08.2016 года о взыскании с Бушуева С.А. в пользу ООО «СеверныйБыт» задолженности по жилищным и коммунальным услугам отменен по заявлению должника.

Настоящее исковое заявление подано ООО «СеверныйБыт» 14.08.2017 год.

Удовлетворяя исковые требования ООО «СеверныйБыт» и взыскивая с ответчика сумму задолженности и пени, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, исходил из того, что ответчик не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере.

Анализируя расчет, представленный истцом и счет-квитанции, представленные ответчиком, суд первой инстанции исходил из того, что доводы ответчика Бушуева С.А. о неправомерном начислении платы за найм жилого помещения являются несостоятельными, поскольку оплата за найм жилого помещения производилась с ответчика однократно 19.02.2013 года в размере 106,80 руб. При этом за спорный рассматриваемый период требование о взыскании платы за найм жилого помещения истцом не предъявлено, как и не взимается ООО «СеверныйБыт» плата за капитальный ремонт. Поскольку оплата указанных платежей по счетам-квитанциям с Бушуева С.А. не производилась, суд признал, что права ответчика нарушенными не являются, а некорректность сведений а счетах-квитанциях не влияет на расчет задолженности.

Таким образом, доводы ответчика Бушуева С.А. в части взимания с него ежемесячно платы за найм жилого помещения и платы за капитальный ремонт были тщательно проверены судом и обоснованно отвергнуты как не нашедшие своего подтверждения. Поэтому доводы апелляционной жалобы в данной части судебной коллегией отклоняются.

Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающим внимание довод апелляционной жалобы Бушуева С.А. о неправомерном зачислении текущих платежей в счет ранее образовавшейся задолженности, поскольку при определении наличия задолженности следует определить размер начислений, платежей за спорный период, а также установить, на погашение какой именно задолженности следует относить данные платежи.

Так, из квитанций, которые были представлены ответчиком (л.д. 74-78) и расчетов задолженности и пени, представленных истцом (л.д. 128-137) следует, что истцом ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги:

за август 2016 года в сумме 8 429,56 руб., по расчетам истца: задолженность – 4 616,02 руб.; пени – 1 248,09 руб.;

за сентябрь 2016 года начислено – 15 292,06 руб., по расчетам истца: задолженность – 4 715,67 руб., пени – 1 169,84 руб.;

за октябрь 2016 года начислено – 8 243,99 руб., по расчетам истцам: задолженность – 4 454,76,26 руб.; пени – 995,48 руб.;

за январь 2017 года начислено – 8 600,74 руб., по расчетам истца: задолженность – 4 760,66 руб., пени – 731,12 руб.

за март 2017 года начислено – 5 411,83 руб., по расчетам истца: задолженность – 3 152,53 руб., пени 352,30 руб.

Из чеков об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 74-78) следует, что ответчик в спорный период в пользу истца производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги: за август 2016 года – 4 990 руб.; за сентябрь 2016 года – 5 078 руб.; за октябрь – 4 862 руб., за январь 2017 года – 4 761 руб., за март 2017 года – 3 155 руб., а всего 22 846 руб.

При определении периода, на который следует отнести указанные платежи, следует исходить из следующего.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из представленных ответчиком кассовых чеков об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что оплата произведена на основании платежных документов, содержащих наименование платежного периода, а кроме того в кассовых чеках содержится расшифровка по оплате коммунальных услуг, с разбивкой по отдельным услугам (ГВС, ХВС, электроэнергия и т.д.) и суммам.

При таких обстоятельствах истец неправомерно отнес поступающую плату за текущую задолженность в счет погашения задолженности за предшествующий период, согласно расчета – за 2012, 2013 г.г.

Вместе с тем и суд первой инстанции в отсутствие правовых оснований признал расчет истца верным, указав, что все платежи ответчика нашли свое отражение в расчете задолженности и на его обоснованность не влияют, что по мнению судебной коллегии является ошибочным, в связи с чем, поступившие от ответчика платежи в адрес истца, подлежат отнесению на погашение текущей задолженности, а сумма, взысканная в пользу ООО «СеверныйБыт» с Бушуева С.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.09.2013 года по 30.11.2014 года подлежит уменьшению до 171 183,23 руб. (194 029,23 руб. – 22 846 руб.), пени за период с 21.11.2014 года по 30.11.2014 года до 39 191,63 руб. (43 688,46 руб. – 4 496,83 руб.).

В этой связи решение суда подлежит изменению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.09.2013 года по 30.11.2014 года в размере 171 183,23 руб., пени за период с 21.11.2014 года по 30.11.2014 года в размере 39 191,63 руб.

Учитывая, что судебная коллегия пришла к выводу об изменении решения суда в части суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, подлежащих взысканию с ответчика, подлежит изменению и размер судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины, размер которой исходя из удовлетворенной части исковых требований составит 5 303,75 руб.

Соответственно подлежит изменению и общая сумма взыскания, путем уменьшения с 243 294,90 руб. до 215 678,61 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328 -330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Норильского городского суда Красноярского края от 21 декабря 2017 года изменить.

Взыскать с Бушуева С.А. в пользу ООО «СеверныйБыт» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 12.09.2013 года по 30.11.2017 года в размере 171 183,23 руб., пени за период с 21.11.2014 года по 30.11.2017 года в размере 39 191,63 руб., в счет возмещения судебных расходов 5 303,75 руб., всего 215 678,61 руб.

Председательствующий:

Судьи: