Решение по делу № 2-165/2022 от 25.07.2022

УИД 22RS0005-01-2022-000217-87

Дело № 2-165/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 06 сентября 2022 г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Портновой М.С.,

при секретаре Ворониной Р.В.,

с участием истца Грылева Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грылева Николая Сергеевича к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Грылев Н.С., Грылева Е.А., Грылева А.Н., Грылев А.Н. первоначально обратились в Бурлинский районный суд Алтайского края с иском к администрации г.Славгорода о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы отразили, что 12 июня 1992 года между Грылевым Н.С. и Бурлинским межотраслевым объединением коммунального хозяйства был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В договоре указано о передаче Грылеву Н.С. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом четырех членов семьи, однако, имена и отчества членов семьи в договоре не указаны, не раскрыт субъектный состав. На момент приватизации совместно с ФИО1 проживали: ФИО2, ФИО3, ФИО3

Ранее законодательство не требовало регистрационных действий с имуществом, но в настоящее время истцам необходимо оформить указанное жилье в собственность.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили определить доли участников приватизации равными: по 1/4 доли <адрес>, расположенной в <адрес> каждому: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Признать право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в размере 1/4 доли квартиры в порядке приватизации за каждым участником приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ истцы изменили предмет иска, в котором просили право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, только ФИО1, в связи с тем, что сыновья ФИО1 отказались в письменном виде от своих долей, а супруга не возражает против признания права собственности на спорное жилье за своим супругом, с учетом режима совместной собственности супругов.

Определением Бурлинского районного суда Алтайского края от 23.08.2022 г. изменение предмета иска принято к производству суда.

Третьи лица, представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились. В адресованном суду заявлении представитель администрации просил рассматривать гражданское дело в свое отсутствие, при этом, представитель ответчика указал об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, приступил к рассмотрению дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал на изложенных в нем доводах, с учетом изменения предмета.

Выслушав истца, изучив письменные материалы, как в отдельности, так и в совокупности, по правилам ст.167 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Бурлинским межотраслевым объединением коммунального хозяйства был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В договоре указано о передаче ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом членов семьи, однако, имена и отчества членов семьи в договоре не указаны.

Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3

Из ответа Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что по данным архива БТИ домовладение, расположенное по <адрес>, числится за ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (указана доля 16/26).

Из заявлений ФИО3 и ФИО3 суд установил, что дети истца отказываются от долей в спорном имуществе. Из заявления супруги истца ФИО2 следует, что она не имеет возражений против того, чтобы указанное жилое помещение в порядке приватизации было оформлено на ее супруга, поскольку они состоят в браке и оформляемое имущество является совместно нажитым.

Как следует из выписки от 26.08.2022из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались. На момент приватизации вышеуказанные лица проживали в данном доме, никто из членов семьи участвовать в приватизации не отказывался.

Принимая во внимание, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что истец просил оставить судебные расходы за собой, оснований для разрешения вопроса о судебных расходах не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Грылева Николая Сергеевича к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, за ФИО1 в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края М.С.Портнова