Решение по делу № 2-4817/2020 от 29.09.2020

К делу № 2-4817/2020

61RS0022-01-2020-008868-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2020 г. г. Таганрог

    Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховском А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина Л.Н. к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования и исключении из числа собственника, третье лицо – Правенькая Г.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику, в котором просит сохранить жилой дом лит. «А» общей площадью 82,3 кв.м. и жилой дом лит. «В» общей площадью 56,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, включив в состав наследственной массы после смерти 22.06.2012 г. ее супруга ФИО2 2/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 82,3 кв.м. и жилой дом лит. «В» общей площадью 56,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признав за ней в порядке наследования право собственности на данное имущество и исключив ФИО2 из числа его собственников.

В обоснование своих требований указала, что 22.06.2012 г. умер ее супруг ФИО2, в собственности которого находилось имущество в виде 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, от дочери наследодателя поступило заявление об отказе от наследства в ее пользу, в связи с чем нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство в виде 2/3 долей в праве собственности на строения по адресу: <адрес>. Однако, при регистрации за собой права собственности наследственного имущества, ей стало известно, что в жилой доме лит. «А» и в жилом доме лит. «В» проведены без разрешительной документации реконструкции, в связи с чем она вынуждена в судебном порядке реализовать свои права.

Определением суда от 20.10.2020 г. в качестве третьего лица привлечена Правенькая Г.Н.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Правенькая Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Судом установлено, что 22.06.2012 г. умер ФИО2, которому принадлежало имущество в виде 2/3 долей жилого дома лит. «А», жилого дома лит. «В» и других наружных строений, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно материалам дела, Гурина Л.Н. является супругой ФИО2, что подтверждается материалами дела.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом г. Таганрога ФИО6, установлено, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО2 обратилась его супруга Гурина Л.Н., от дочери наследодателя поступило заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя Гурина Л.Н. Гурина Л.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «В», гараж-сарай лит. «Д» и наружные сооружения по адресу: <адрес>. Также ей выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, принадлежавшие наследодателю. Принятие Гурина Л.Н. наследства по закону после смерти ФИО2 является основанием для включения данного имущества в состав наследственной массы и признания за ней права собственности.

Судом установлено, что в жилой доме лит. «А» и жилом доме лит. «В» по адресу: <адрес>, проведены реконструкции без разрешительной документации, что подтверждается техническим паспортом.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Администрацией г. Таганрога было отказано истцу в сохранении в реконструированном состоянии жилого дома лит. «А» и жилого дома лит. «В» по адресу: по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома лит. «А» и жилого дома лит. «В» по адресу: <адрес>, выполнена наследодателем истца без разрешительной документации путем строительства пристроек лит. «А2» и лит. «В1».

Согласно техническому заключению эксперта ФИО7, жилой дом литер «А» и жилой дом лит. «В» соответствуют требованиям действующих норм, не представляют угрозы для окружающих, эксплуатация жилых домов в реконструированном состоянии возможна.

Принимая во внимание положительное техническое заключение специалиста, суд удовлетворяет исковые требования в данной части.

Требования истца об исключении из числа собственников 2/3 долей жилого дома лит. «А» и жилого дома лит. «В» умершего ФИО2, суд полагает излишне заявленными, так как согласно выписке из ЕГРН, право собственности за ФИО2 не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурина Л.Н. к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования и исключении из числа собственника, третье лицо – Правенькая Г.Н., - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 82,3 кв.м. и жилой дом лит. «В» общей площадью 56,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследственной массы после смерти 22.06.2012 г. ФИО2 2/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 82,3 кв.м. и жилой дом лит. «В» общей площадью 56,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Гурина Л.Н. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 82,3 кв.м. и жилой дом лит. «В» общей площадью 56,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 22.06.2012 г. ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий                Е.В. Сенковенко

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.12.2020 г.