Решение по делу № 2-1199/2023 (2-11795/2022;) от 05.09.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-013839-60

Дело № 2-1199/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 9 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Яналовой Зои Васильевны к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Яналова З.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м. в черте г. Сыктывкара, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и требованиям взамен жилого помещения по адресу: ....

В ходе производства по делу истец уточнила иск и просила предоставить ей жилое помещение на состав семьи 4 человека, включая Панфилову О.А., Смирнова А.А., Смирнова В.А.

Истец Яналова З.В. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения, указывая на то, что проживает в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, иного жилья не имеет, состояние жилого дома представляет опасность для жизни и здоровья истца.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание своего представителя не направила, в ходе производства по делу представитель ответчика против иска возражала, ссылаясь на то, что истец в установленном порядке не признана малоимущей.

Третье лицо Смирнов А.А. в судебном заседании просил иск с учетом уточнений удовлетворить.

Третьи лица Панфилова О.А. и Смирнов В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Смирнов В.А. в ходе производства по делу просил иск удовлетворить.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

Яналовой З.В. по договору социального найма, заключенному с Администрации МО ГО «Сыктывкар», от ** ** ** №... на состав семьи четыре человека, включая ... Смирнова А.А., Смирнова В.А. и ... Панфилову О.А., предоставлено 2 комнаты в квартире с подселением по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. состоит из 3 жилых комнат площадью ... кв.м. (помещение №...), площадью ... кв.м. (помещение №...) и площадью ... кв.м. (помещение №...), а также мест общего пользования площадью ... кв.м.

Из объяснений истца и третьего лица следует, что Яналова З.В. с семьей занимают жилые комнаты №... и №... в квартире суммарной площадью ... кв.м. Таким образом, на семью истца из суммарной площади помещений общего пользования приходится ... кв.м. На семью истца из общей площади всей квартиры с учетом мест общего пользования приходится ... кв.м.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

На основании п. 7 Порядка оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В силу п. 42 Порядка комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Согласно п. 47 Порядка по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, установлен до 2028 года.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Как предусмотрено ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В ходе производства по делу установлено, что истец малоимущей в целях предоставления жилья по договору социального найма не признана. Между тем, установлено, что Яналова З.В. с ** ** ** состоит в Администрации МО ГО «Сыктывкар» на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в общей и льготной очереди, с учета не снята, жилое помещение ей не предоставлено.

Судом установлено, что за истцом Яналовой З.В. и членами ее семьи Смирновым А.А. и Панфиловой О.А. не зарегистрированы на праве собственности объекты недвижимости. В собственности Смирнова В.А. имеется жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м., площадь которого не позволяет обеспечить семью истца жильем в размере учетной нормы. Кроме того, как следует из объяснений истца и третьих лиц, Смирнов В.А. проживает в указанной квартире отдельно от остальных членов семьи, их в указанное помещение на вселял, в связи с чем наличие в его собственности жилого помещения не свидетельствует об обеспеченности жильем истца и остальных членов семьи.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом по адресу: ... признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, иное жилое помещение для проживания у истца отсутствует, истец состоит на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилья, поставлена на указанный учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, имеются предусмотренные законом основания для предоставления истцу по договору социального жилого помещения взамен занимаемого помещения – 2 комнаты в квартире с подселением по адресу: ..., без учета установленной очередности расселения дома.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое истцу жилое помещение должно иметь общую площадью не менее ... кв.м., находиться в черте г. Сыктывкара, и отвечать установленным санитарным и техническим нормам и требованиям.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338, ОГРН 1021100517140) обязанность предоставить Яналовой Зое Васильевне (...) на состав семьи 4 человека, включая Панфилову Ольгу Алексеевну, Смирнова Александра Алексеевича, Смирнова Виталия Алексеевича, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м. в черте г. Сыктывкара, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и требованиям взамен жилого помещения – 2 комнаты в квартире с подселением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий         Е.В. Никитенкова